真岡市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか？
解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。
下の動画をご覧ください。
こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。
仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…
このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。
こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。
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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか？
家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…
とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。
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真岡市で解体工事は安い業者がおすすめ？
真岡市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意！
ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。
解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。
ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。
一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映されるので役に立つ
こちらは、すでに見積り段階まで検討している場合におすすめです。
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次に解体工事の費用面についてです。
解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。
この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。
一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります（もちろん取り壊し費用は持ち主に請求！）。
そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。
真岡市：解体工事費用の相場目安（建物種類別の坪単価）
真岡市の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。
解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。
「真岡市」建物種類別の解体相場情報（坪単価）| 木造住宅 | 3.3万円 |
| 鉄骨造住宅 | 3.6万円 |
| RC造住宅 | -万円 |
| アパート・長屋 | -万円 |
| ビル・マンション | -万円 |
| 店舗・工場 | -万円 |
| 内装解体 | -万円 |
| その他解体 | -万円 |
※クラッソーネの真岡市解体相場情報より
特定空家に判定されたらどうなる？
特定空家として判定されると、代執行（役所が勧告した後に建物を壊すこと）のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。
また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。
国交省：https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf
このように、空き家を放置することは欠点しかありません。
不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか？と怒りを覚えてしまいます。
さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。
後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。
真岡市の空き家対策・代執行の情報
真岡市は空き家の適正管理を所有者や管理者に呼びかけています。空き家放置による害虫発生、不法侵入、ごみ投棄、建物破損などの問題があり、事故が起きた場合、所有者が責任を負うことになります。
空家法により、「特定空家」に認定された場合、助言・指導から代執行までの措置が取られ、固定資産税が高くなることもあります。
市は空き家の管理、活用、解体を目的に合わせた適切な対応を求め、関連支援情報も提供しています。
https://www.city.moka.lg.jp/kakuka/kurashi_anzen/gyomu/jutaku_koen/akiya/13910.html
真岡市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある？
真岡市で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。
解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。
このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。
そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。
真岡市空家等解体費補助金
https://www.city.moka.lg.jp/kakuka/kurashi_anzen/gyomu/jutaku_koen/akiya/13647.htmlこの制度は、老朽化した空き家の解体に際して、解体費用の一部を補助することで、周囲の安全を確保することを目的としています。申請前には、特定空家等に該当するかの事前確認が必要です。また、補助対象となるかどうかの市の事前確認が求められ、交付決定前に着手した場合は補助の対象外となる点に注意が必要です。
制度名
真岡市空家等解体費補助金
補助金額・補助率の限度額
補助対象経費の1/2（1,000円未満切り捨て）、最大50万円
対象者:
- 特定空家等の所有者またはその相続人
- 市税等を滞納していないこと
- 補助対象空家等の所有者または相続人が複数いる場合は全員の同意が必要
- 真岡市暴力団排除条例に違反する者でないこと
対象の費用・経費
市内の事業者が請け負う空家等の除却工事
実施期間
令和5年度（具体的な期間については明記されていません）
連絡先
市民生活部 くらし安全課 空き家対策係 住所: 真岡市荒町5191番地 本庁舎2階 電話番号: 0285-83-8144 ファックス番号: 0285-83-8392
なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない？難解な役所の説明について
地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。
また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。
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真岡市周辺の解体工事業者：口コミ・評判一覧
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下は栃木県内の業者について、主にポータルサイトにて口コミが多い順番にランキングした一覧表です。
| 順位 | 業者名 |
| 1位 | 株式会社フォーティ興業 |
| 2位 | 株式会社岡安興業 |
| 3位 | 有限会社オカダ |
| 4位 | 九十九創業株式会社 |
| 5位 | 株式会社総商 |
| 6位 | 株式会社阿部建材工業 |
| 7位 | 株式会社大和総業 |
※「評価」はクラッソーネ：2023年7月における情報
業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。
その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。
これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。
一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。
必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。
上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。
家屋（木造・鉄骨造・ブロック塀撤去）解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | 株式会社フォーティ興業 |
| ポータルサイト口コミ | 42件(4.8/5.0点) |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市上籠谷町3514 |
| 代表者 | 橋本 達也 |
| 営業時間 | 月曜日～土曜日 8:00～17:00 |
| 電話番号 | 028-667-8367 |
| ホームページ | http://fortykogyo.com/ |
- 解体工事のプロフェッショナル：木造家屋から鉄骨・鉄筋・鉄骨鉄筋造りの建物まで対応。
- 地域社会への貢献：解体工事を通じて街の再生と創造を行い、地域活性化に寄与。
- 幅広い対応力：解体の枠を超えるような内容にも対応し、お困りごとを解決。
株式会社フォーティ興業は、栃木県宇都宮市を拠点に解体工事、鳶工事を行なっている会社です。木造家屋から鉄骨・鉄筋・鉄骨鉄筋造りの建物まで、規模の大小を問わずに対応しています。また、解体工事は過去と未来をつなぎ、お客様の夢を形にしていく仕事と捉えており、思い出の詰まった土地や建物など、心を込めて解体作業を行います。
さらに、解体工事を通じて街の再生と創造を行ない、街の活性化と地域社会への貢献に寄与しています。解体の枠を超えるような内容につきましても、弊社及び弊社ネットワークをフルに活用してお困りごとを解決してまいります。
サイト管理者より「株式会社フォーティ興業」についてコメント
株式会社フォーティ興業は、口コミが多く、対応できる工事が多いといった、かなり隙が無い業者です。
アスベスト解体工事にも対応していて、中規模以上の解体工事も可能です。
栃木県で解体工事業者を比較する場合には、株式会社フォーティ興業を中心に比較するようにしてください。
アパート・マンション（ＲＣ造：鉄筋コンクリート）解体工事で評判が良い業者
- 大型物件の施工経験豊富
- 重機やアタッチメントを自社保有
- 施工に関わる保守・管理も自社対応
岡安興業は、大型の建物から一般家屋、造成工事などあらゆる工事に対応可能な解体業者です。自社で施工計画から安全管理まで対応し、安心・安全な解体工事を提供します。また、解体工事に使用する重機は自社で多数保有しており、他社とのやり取りが発生せず、スムーズでムダのない対応が可能です。
さらに、施工に関わる保守・管理も自社で対応することで、常に最適な施工が可能で、コスト削減も追求しています。
サイト管理者より「株式会社岡安興業」についてコメント
株式会社岡安興業は、アパートやマンションといった比較的大きな建物の解体工事におすすめの業者です。
その理由は、1億円以上の工事経験や5階建て以上の工事経験があるためです。
実は、上で解説した株式会社フォーティ興業も同様に中規模以上の解体工事が可能であり、栃木県には大規模工事解体が可能な業者が多いので、業者比較が他県と比べて容易な状況です。
アスベスト解体工事で評判が良い業者
- 口コミ評価高：23件の口コミで4.6/5.0点と高評価。
- 幅広い対応地域：宇都宮市内、栃木県内を中心に関東一円、一部東北福島まで対応。
- 多様な解体工事対応：木造住宅からRC造り建物まで、多種多様な解体工事に対応。
有限会社オカダは、顧客満足度が高く、地域に密着した解体業者として評価されています。その対応範囲は宇都宮市内から栃木県内、さらには関東一円、一部東北福島までと広範囲にわたります。
また、木造住宅の解体からRC造り建物の解体まで、多種多様な解体工事に対応しており、その技術力は高い評価を受けています。顧客のニーズに応じた柔軟な対応と、確かな技術力が評価されている業者です。
サイト管理者より「有限会社オカダ」についてコメント
有限会社オカダは、アスベスト解体工事に対応した業者です。
ここまで説明した2つの業者もアスベスト解体に対応しているので、有限会社オカダだけが対応しているわけではないですが、調査時の口コミ順に並べた場合にここで紹介しています。
栃木県は質の高い解体業者が多く、全国的にも業者比較面で恵まれた地域と評価しています。
ローン対応可能な業者
| 業者名 | 株式会社総商 |
| ポータルサイト口コミ | 19件(4.4/5.0点) |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市細谷町592-13 |
| 代表者 | 中郷 秀範 |
| 営業時間 | 月～金曜日 9:00～18:00 |
| 電話番号 | 028-615-7077 |
| ホームページ | https://www.so-sho.co.jp/ |
- 自社一括請負: お見積りから施工完了まで全て自社一括請負を行っています。専任スタッフがお見積りから現場管理、工事完了まで一括対応します。
- 匠の技術: 高度な解体技術を誇り、多くの解体方法の選択肢を提供します。解体工事歴50年以上のベテラン役員が在籍しています。
- リサイクル100％: 解体作業で排出されたゴミに責任を持ち、リサイクル100％を目指しています。悪質解体業者によるゴミの不法投棄を防ぐために努力しています。
「株式会社総商」は、解体工事に関する全てのプロセスを自社で一括請負することで、品質と安全性を確保しています。また、50年以上の経験を持つベテラン役員が在籍し、その深い知識と技術を活用して、各種の解体工事に対応しています。
さらに、環境保護にも配慮し、解体作業で排出されたゴミのリサイクルに取り組んでいます。
サイト管理者より「株式会社総商」についてコメント
株式会社総商は、ローン対応している解体業者です。
ローンに対応していると良いのが、相続について空き家解体をする場面で、親戚の誰が解体工事費用を出すという問題について、いくらか問題を軽減させることが可能です。
また、株式会社総商はクレジットカード払いにも対応しているので、ポイ活やカードを育てて居る方にもおすすめです。
工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法
解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか？
しかも結構あることなのが、安心だと思って割高の大手に頼んだと思ったら下請けが来て、結局中抜き分を大手に払っただけなんていう状況も普通にあります…
そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…
言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。
接客業ではないのでスムーズに見積りがとれない場合がある
とはいえ、工事費用も１００万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。
さすがにネットが使える今では解決！？
とはいえ、ネットが使える現在はこのような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました！
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真岡市内の解体業者：口コミ・評判など
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下はページ作成時におけるグーグルマップでの平均評価点（評判）が分かる一覧表です。
解体業者の口コミや評判が気になる方は、業者情報の見る順番を決めるなどで役立ててください。
| 評価 | 業者名 | 住所・連絡先 |
|---|
| 5.0 | 株式会社 さくら産業 | 〒321-4521 栃木県真岡市久下田１９１８ |
|---|
| 5.0 | （有）丸福産業 | 〒321-4326 栃木県真岡市島１０４ |
|---|
| 4.2 | （有）稲見舗装 | 〒321-4321 栃木県真岡市小林５３８−１ |
|---|
| 3.8 | （有）大塚商事 | 〒321-4301 栃木県真岡市西田井１１６０−２ |
|---|
| 3.6 | 松栄建設（株） | 〒321-4363 栃木県真岡市亀山１００３−４ |
|---|
| 2.0 | 剋真建設（株） | 〒321-4325 栃木県真岡市田町１５１５−４ |
|---|
| 2.0 | （株）ダイシン | 〒321-4521 栃木県真岡市久下田１６３８ |
|---|
| 1.0 | 有限会社 久保九十九組 | 〒321-4325 栃木県真岡市田町１６２４−１ |
|---|
| なし | （株）セイワ興業 | 〒321-4322 栃木県真岡市東大島６０３−４ |
|---|
| なし | 大関建設株式会社 | 〒321-4507 栃木県真岡市石島８２５ |
|---|
| なし | 一八建設 | 〒321-4355 栃木県真岡市上大沼１丁目２ |
|---|
※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価
真岡市内の解体業者について、業者の特徴と口コミや評判が分かるリンクをまとめて整理しました。
真岡市内で必ず業者を探さなければいけないということはありませんが、距離が近いほうが経費分も小さくなります。
また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。
繰り返しになりますが、都道府県のおすすめ業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。
株式会社 さくら産業
株式会社 さくら産業の業者情報です。
| 業者名 | 株式会社 さくら産業 |
| 住所 | 〒321-4521 栃木県真岡市久下田１９１８ |
| 電話 | 0285-74-3531 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
株式会社 さくら産業の口コミ内容を見る
（有）丸福産業
（有）丸福産業の業者情報です。
| 業者名 | （有）丸福産業 |
| 住所 | 〒321-4326 栃木県真岡市島１０４ |
| 電話 | 0285-82-2842 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
（有）丸福産業の口コミ内容を見る
（有）稲見舗装
稲見舗装は、地域の駐車場工事や舗装工事を手掛ける会社です。以下に特徴をまとめます。
- アスファルト舗装やコンクリート舗装、カラー舗装など、さまざまな舗装工事を提供しています。
- 駐車場の新設工事だけでなく、ひび割れ修繕やライン引き、車止め交換などの修繕工事も対応しています。
- 栃木、茨城、埼玉、群馬、千葉、東京23区内を中心に活動しており、幅広い範囲で対応しています。
稲見舗装は工事の品質だけでなく、費用にも自信があります。舗装工事の料金事例も公開しており、面積によって料金が異なることや諸経費が別途かかることを説明しています。
- 代表者：稲見 美代子
- 許可・登録など：「産業廃棄物収集運搬業（許可番号0900067660）真岡市排水設備指定工事店（指定登録番号128）」
（有）稲見舗装の口コミ内容を見る
（有）大塚商事
（有）大塚商事の業者情報です。
| 業者名 | （有）大塚商事 |
| 住所 | 〒321-4301 栃木県真岡市西田井１１６０−２ |
| 電話 | 0285-84-1501 |
| グーグルマップ評価 | 3.8 |
| 口コミ数 | クチコミ 4 件 |
（有）大塚商事の口コミ内容を見る
松栄建設（株）
松栄建設株式会社は、地域の建設業者です。彼らの特徴は次の通りです：
経験豊富な専門家チーム：松栄建設は、建設業界で長年の経験を持つ専門家のチームで構成されています。彼らは高い技術力と知識を持ち、品質の高い施工を提供します。
幅広い施工事例：松栄建設は、様々な種類の施工事例を持っています。住宅や商業施設、公共施設など、幅広い分野での実績を持ちます。
高品質な施工と細部へのこだわり：彼らは品質に対して高い基準を持ち、施工の際には細部にまでこだわります。建物の耐久性と美しさを両立させるために、丁寧な仕事を心掛けています。
松栄建設株式会社は、長年の実績と高い品質へのこだわりを持つ地域の建設業者です。彼らの施工事例は多岐にわたり、専門家チームによる高品質な仕事が特徴です。建設プロジェクトをお考えの方にとって、信頼できるパートナーとなるでしょう。
- 資本金：50,000,000円
- 事業内容など：「●開発工事●躯体工事（基礎工）●外構工事●土木工事●公共工事土木一般（下水道工、道路改良工、擁壁工、舗装工）●解体工事 全般」
- 許可・登録など：「栃木県知事許可（特-3）第19047号 土木工事業 とび・土工工事業 鋼構造物工事業 舗装工事業 しゆんせつ工事業 塗装工事 水道施設工事業 解体工事業」
松栄建設（株）の口コミ内容を見る
剋真建設（株）
剋真建設（株）の業者情報です。
| 業者名 | 剋真建設（株） |
| 住所 | 〒321-4325 栃木県真岡市田町１５１５−４ |
| 電話 | 0285-82-9311 |
| グーグルマップ評価 | 2.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 2 件 |
剋真建設（株）の口コミ内容を見る
（株）ダイシン
（株）ダイシンの業者情報です。
| 業者名 | （株）ダイシン |
| 住所 | 〒321-4521 栃木県真岡市久下田１６３８ |
| 電話 | 0285-74-0444 |
| グーグルマップ評価 | 2.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 2 件 |
（株）ダイシンの口コミ内容を見る
有限会社 久保九十九組
有限会社久保九十九組は、建築、土木、舗装工事を行う地域の業者です。以下に特徴をまとめます。
- 栃木県真岡市に拠点を置いている建設業者です。
- 公共工事や民間工事を請け負っており、建築工事、土木工事、舗装工事、解体工事、管工事、造園工事などの実績があります。
- 地域に根差した建設業として、住まいに関する相談も受け付けています。
久保九十九組は、栃木県真岡市を中心に活動する建設業者です。公共工事や民間工事を手がけ、建築工事、土木工事、舗装工事、解体工事、管工事、造園工事などの実績を持っています。地域の街づくりに貢献し、お客様の住まいに関するお困りごとにも対応しています。
- 代表者：久保 卓一
- 設立：1966年5月14日
- 資本金：800万円
- 許可・登録など：「建設業許可番号栃木県知事 般-3 第3101号土木/建築/大工/左官/とび・土工/石/屋根/タイル・レンガ・ﾌﾞﾛｯｸ/鋼構造物/鉄筋/舗装/板金/ｶﾞﾗｽ/塗装/防水/内装仕上/建具/水道施設/解体/造園」
有限会社 久保九十九組の口コミ内容を見る
（株）セイワ興業
株式会社セイワ興業は解体工事を専門とする会社です。
- 「人と自然との共生」をテーマに、地域に根差し、解体業務に取り組んでいます。
- 時代のニーズに合わせた解体工事を提案し、お客様や地域に貢献しています。
- 実績豊富で、共に創造し挑戦してくれる仲間を募集しています。
- お問い合わせやご用命は、TEL.0285-83-0951またはメールフォームで承っています。
株式会社セイワ興業は、家づくりの解体工事を通じて「人と自然との共生」を大切にし、地域に根ざした活動を行っています。
- 代表者：白川 和嗣
- 設立：平成21年5月1日
- 資本金：100万円
- 事業内容など：「解体業」
大関建設株式会社
大関建設株式会社は、地域の幅広いニーズに応える企業です。
特徴:
- 公共事業から一般のお客様まで幅広く対応しています。
- 豊富な経験と実績を持ち、お客様の多様なニーズにお応えします。
- 地元に愛される企業を目指し、50年以上の歴史があります。
実績: 大関建設株式会社は、公共事業（道路・水路・舗装・建築など）から外構工事、リフォーム、水まわりの工事など幅広い事業を展開しています。お客様の快適な家づくり・まちづくりに貢献するために、豊富な経験と実績を活かして取り組んでいます。
一八建設
一八建設の業者情報です。
| 業者名 | 一八建設 |
| 住所 | 〒321-4355 栃木県真岡市上大沼１丁目２ |
| 電話 | 0285-81-6736 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
業者の数が多すぎて選ぶのが難しい方向け
途中で紹介したネット一括見積りですが、地域業者の選別も可能です。
解体工事業者は大手から中小まで数が多いので、正直比べるのも一苦労ですからね。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映される！
口コミや評判をさらに見たいという方は、無料で使うことが出来るので試してみてください。
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栃木県の公共機関などリンク一覧
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