多摩市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか？
解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。
下の動画をご覧ください。
こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。
仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…
このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。
こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。
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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか？
家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…
とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。
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多摩市で解体工事は安い業者がおすすめ？
多摩市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意！
ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。
解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。
ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。
一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映されるので役に立つ
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あなたの建物に対応した地域の安心業者選びもしてくれるので試してみてください。
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次に解体工事の費用面についてです。
解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。
この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。
一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります（もちろん取り壊し費用は持ち主に請求！）。
そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。
多摩市：解体工事費用の相場目安（建物種類別の坪単価）
多摩市の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。
解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。
「多摩市」建物種類別の解体相場情報（坪単価）| 木造住宅 | 4万円 |
| 鉄骨造住宅 | 4.4万円 |
| RC造住宅 | -万円 |
| アパート・長屋 | -万円 |
| ビル・マンション | -万円 |
| 店舗・工場 | -万円 |
| 内装解体 | -万円 |
| その他解体 | -万円 |
※クラッソーネの多摩市解体相場情報より
また、上記にあわせて一般社団法人あんしん解体業者認定協会で公開されている多摩市の解体相場情報も参考にしてください。
- 木造住宅：3.4万円「3.3万円～5.6万円」
- 鉄骨造住宅：
※解体無料見積ガイドの多摩市解体工事相場情報、金額は坪単価で千円桁を四捨五入
特定空家に判定されたらどうなる？
特定空家として判定されると、代執行（役所が勧告した後に建物を壊すこと）のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。
また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。
国交省：https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf
このように、空き家を放置することは欠点しかありません。
不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか？と怒りを覚えてしまいます。
さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。
後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。
多摩市の空き家対策・代執行の情報
多摩市では、適切に管理されていない空き家が防災、衛生、景観などの地域環境に悪影響を及ぼしているとしています。
市は「空家等対策特別措置法」や地方条例に基づき、空き家の所有者へ適正管理のための啓発や指導を行っています。
特定の条件を満たす空き家は、行政指導や処分の対象となることもあります。
市民が適正に管理されていない空き家について困っている場合は、防災安全課へ相談することが推奨されています。
https://www.city.tama.lg.jp/kurashi/bouhan/1001686.html
多摩市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある？
多摩市で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。
解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。
このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。
そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。
多摩市ブロック塀等撤去工事助成金交付事業
https://www.city.tama.lg.jp/kurashi/bousai/jishin/1011646.html多摩市ブロック塀等撤去工事助成金交付事業は、災害時のブロック塀などの倒壊による被害を防ぎ、市民の安全を確保するためのものです。多摩市内に設置され、避難路に沿って設けられている、耐震診断で倒壊の危険があると判断されたブロック塀等の撤去工事に助成金が交付されます。助成金の交付額は1m当たり25,000円、工事費の80％、もしくは上限300,000円のいずれか低い額です。耐震診断の費用は自己負担となります。
- 制度名：多摩市ブロック塀等撤去工事助成金交付事業
- 相談日時：月曜日から金曜日 8時30分～17時まで
- 相談場所：多摩市役所（東京都多摩市関戸6-12-1）
- 連絡先：電話番号 042-338-6802、ファクシミリ番号 042-371-2008
なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない？難解な役所の説明について
地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。
また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。
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多摩市周辺の解体工事業者：口コミ・評判一覧
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下は東京都内の業者について、主にポータルサイトにて口コミが多い順番にランキングした一覧表です。
| 順位 | 業者名 | 口コミ数と平均評価 |
| 1位 | バイタル株式会社 | 106件(4.6/5点) |
| 2位 | 有限会社ウエストバレー | 76件(4.6/5点) |
| 3位 | 株式会社TWC | 61件(4.8/5点) |
| 4位 | OnEarth株式会社 | 52件(4.5/5点) |
| 5位 | システム・プランナー | 35件(4.7/5点) |
| 6位 | 株式会社Mトラスティ | 33件(4.7/5点) |
| 7位 | 株式会社FLAT | 25件(4.8/5点) |
※「評価」はクラッソーネ：2023年7月における情報
業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。
その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。
これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。
一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。
必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。
上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。
家屋（木造・鉄骨造・ブロック塀撤去）解体工事で評判が良い業者
- 口コミ評価が高い：ポータルサイトでの口コミ106件に対し、評価は4.6/5.0点と非常に高い評価を得ています。
- 幅広い対応力：5階建て以上の工事経験があり、木造から鉄骨造、RC造まで対応可能。また、アスベスト含有建材撤去や不用品撤去など、多岐にわたる対応が可能です。
- 安全性と信頼性：創業30年以上の歴史があり、10年以上無事故、無違反の実績を持つ。保険も加入しており、安全性と信頼性が高い。
バイタル株式会社は、東京都千代田区に所在し、庄司義春氏が代表を務めています。営業時間は月から土曜日の09:00～17:00までとなっています。特に注目すべきは、その幅広い対応力と高い安全性です。5階建て以上の建物の解体経験があり、木造から鉄骨造、RC造まで対応可能なことから、様々な解体ニーズに応えることができます。
また、アスベスト含有建材の撤去や不用品の撤去など、解体に関連する多岐にわたる作業に対応しています。さらに、創業から30年以上の長い歴史と、10年以上の無事故・無違反の実績、そして保険加入という事実から、その信頼性と安全性が伺えます。
これらの特徴から、バイタル株式会社は解体業者として高い評価を得ています。
サイト管理者より「バイタル株式会社」についてコメント
バイタル株式会社は、創業30年・無事故無違反を10年以上と大きな実績を持つ業者で、ポータルサイト東京都内で最も多くの口コミを持っています。
対応工事も広く、アスベスト解体にも対応しているので、業者比較では重要な基準になるでしょう。
工事の規模についても、5階建て以上の建物について解体経験があるので、アパートやマンションなどでもおすすめできます。
アパート・マンション（ＲＣ造：鉄筋コンクリート）解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | 株式会社TWC |
| ポータルサイト口コミ | 61件(4.8/5.0点) |
| 所在地 | 東京都中野区南台3-6-4 |
| 代表者 | 小柴 泰弘 |
| 営業時間 | 月～土曜日 8：00-17：00 |
| 電話番号 | 03-5848-2327 |
| ホームページ | https://twc-kaitai.jp/ |
- 幅広い対応力：内装解体から大型施設の解体まで対応可能。
- トータルサービス：原状回復工事・内装リフォームも対応、一括依頼も可能。
- 実績と信頼性：5,000万円以上の工事経験、5階建て以上の工事経験、10年以上の創業歴。
株式会社TWCは、内装解体工事から大型施設の解体工事まで、幅広い範囲の解体業務を手掛けることが可能な解体業者です。また、原状回復工事や内装リフォームも対応しており、これらの業務を一括で依頼することも可能です。
さらに、5,000万円以上の工事経験や5階建て以上の工事経験を持ち、従業員10人以上、創業10年以上という実績と信頼性も兼ね備えています。
これらの特徴から、株式会社TWCは解体業者として高い評価を得ています。
サイト管理者より「株式会社TWC」についてコメント
株式会社TWCは、5階以上・5000万円以上の工事経験と実績のうえでも大型解体工事におすすめの業者です。
対応している解体工事種類も広く、アスベスト解体にも対応しています。
大型解体工事は施工出来る業者が少なくなる状況はありますが、東京都や関東地方ではそれほど心配はなさそうです。
東京都では全般的に対応している業者が多いので、しっかり比較して相性の合う業者を探すようにしてください。
アスベスト解体工事で評判が良い業者
- 「安心」「安全」「安価」を信条に活動
- 自社のダンプや重機を活用しコストダウン
- 新型コロナウイルス対策も徹底
ウエストバレーは、東京都・神奈川県を中心に解体工事を行う業者です。その活動は「安心」「安全」「安価」を信条に、自社のダンプや重機を活用することでコストダウンを実現しています。また、新型コロナウイルスの感染予防対策も徹底しており、お客様が安心して解体工事を依頼できる環境を提供しています。
これらの特徴が、ウエストバレーが選ばれる理由となっています。
サイト管理者より「有限会社ウエストバレー」についてコメント
有限会社ウエストバレーは、アスベスト解体工事に対応した業者で、アスベスト含有建材撤去と吹きつけアスベスト撤去のいずれにも対応しています。
東京都の場合には、アスベスト解体対応業者は多いので、有限会社ウエストバレーに限らず他の業者とも比較してみてください。
工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法
解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか？
しかも結構あることなのが、安心だと思って割高の大手に頼んだと思ったら下請けが来て、結局中抜き分を大手に払っただけなんていう状況も普通にあります…
そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…
言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。
接客業ではないのでスムーズに見積りがとれない場合がある
とはいえ、工事費用も１００万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。
さすがにネットが使える今では解決！？
とはいえ、ネットが使える現在はこのような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました！
ネットを使うことで手間を大幅にカット！
下にある見積り例から分かるように、ネット上で見積りの比較が出来るので自分で探すよりも手間が少なく交渉も楽です。
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もし、あなたが費用を抑えて評判の良い業者を探しているのであればおすすめなので、ネット一括見積りで安くて良い業者を探しましょう！
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多摩市内の解体業者：口コミ・評判など
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下はページ作成時におけるグーグルマップでの平均評価点（評判）が分かる一覧表です。
解体業者の口コミや評判が気になる方は、業者情報の見る順番を決めるなどで役立ててください。
| 評価 | 業者名 | 住所・連絡先 |
|---|
| 3.7 | （株）中村技建 | 〒206-0032 東京都多摩市南野３丁目１３−２ |
|---|
| 1.0 | 大綱建設（株） 多摩支店 | 〒206-0024 東京都多摩市諏訪１丁目７−１９ |
|---|
| なし | （株）未来 | 〒206-0011 東京都多摩市関戸２丁目３２−１ プリメーラ多摩 |
|---|
| なし | （有）泰斗 | 〒206-0021 東京都多摩市連光寺６丁目７−１０ |
|---|
| なし | （株）向中野組 | 〒206-0011 東京都多摩市関戸５丁目１３−１０ |
|---|
| なし | 馬場造園土木 | 〒206-0025 東京都多摩市 永山1丁目9−1 |
|---|
| なし | （株）ジャパン・リサイクル・システム 運輸部 | 〒206-0021 東京都多摩市連光寺１丁目２２−１ 連光寺中野ビル |
|---|
※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価
多摩市内の解体業者について、業者の特徴と口コミや評判が分かるリンクをまとめて整理しました。
多摩市内で必ず業者を探さなければいけないということはありませんが、距離が近いほうが経費分も小さくなります。
また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。
繰り返しになりますが、都道府県のおすすめ業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。
（株）中村技建
株式会社中村技研は、土地や建物の測量から各種墨出し、内装工事、解体施工管理まで行う総合会社です。
【中村技研の特徴】
- 測量・墨出し工事の専門業者として、高層ビル・マンション・病院・大学・ショッピングモール・大型倉庫などの様々な工事に携わっています。
- 国家資格所有者や実務経験10年以上の作業員40名を含む総勢85名の優秀な人材が在籍しており、最新の測量技術に基づいた高品質な成果を提供しています。
- お客様のニーズに応えるため、誠意を持って仕事に取り組んでおり、お客様の喜ぶ笑顔を心に描き、世界に飛躍しようと努めています。
中村技研は実績豊富で、測量・墨出し工事の専門業者として様々な工事に携わってきました。高層ビル・マンション・病院・大学・ショッピングモール・大型倉庫など、あらゆる測量・墨出し工事に対応しています。お客様のニーズに応えるため、最高の品質と最善の技術を提供し、誠意を持って仕事に取り組んでいます。
- 代表者：柴崎隆史
- 設立：昭和55年4月1日
- 資本金：1千万円
- 許可・登録など：「建設工事業登録東京都知事許可 般-2 第74731号」
（株）中村技建の口コミ内容を見る
大綱建設（株） 多摩支店
大綱建設株式会社は、土木事業の信頼と実績を持ち、首都圏を中心に日本全国および海外で活動しています。以下は、業者の特徴です：
- 土木事業の信頼と実績：長年にわたり蓄積された経験と実績に基づき、土木事業において高い信頼性を持っています。
- 技術力の磨き上げ：大綱建設は技術力を重視し、継続的な学習と成長を通じて技術力を向上させています。
- 社会創造と環境への取り組み：21世紀の豊かな社会創造と環境保護を目指し、技術力を活かして取り組んでいます。
大綱建設は施工事例や最新技術の仕事など多様な分野で活動しており、地域や社会への貢献にも注力しています。
- 代表者：長峰孝良
- 設立：昭和38年6月1日
- 資本金：70,000,000円
- 許可・登録など：「建設業許可：国土交通大臣許可（特-29）第2029号宅地建物取引業許可：東京都知事（1）第93171号労働者派遣事業：厚生労働大臣 派13-310870号」
大綱建設（株） 多摩支店の口コミ内容を見る
（株）未来
（株）未来の業者情報です。
| 業者名 | （株）未来 |
| 住所 | 〒206-0011 東京都多摩市関戸２丁目３２−１ プリメーラ多摩 |
| 電話 | 042-357-3041 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
（有）泰斗
（有）泰斗の業者情報です。
| 業者名 | （有）泰斗 |
| 住所 | 〒206-0021 東京都多摩市連光寺６丁目７−１０ |
| 電話 | 042-374-7230 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
（株）向中野組
（株）向中野組の業者情報です。
| 業者名 | （株）向中野組 |
| 住所 | 〒206-0011 東京都多摩市関戸５丁目１３−１０ |
| 電話 | 042-375-6153 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
馬場造園土木
有限会社 馬場造園は、東京都多摩市永山にある事業者です。以下に特徴をまとめます。
安全第一・スピード施工：馬場造園は創業から48年目を迎え、安全を最優先にし、迅速な施工を実現しています。
ホームページリニューアル：最新の情報を提供するため、定期的にホームページを更新しています。
幅広い実績：馬場造園は長年の経験を持ち、幅広いプロジェクトで実績を積んできました。
馬場造園は、地域の業者として信頼性のあるサービスを提供しています。
（株）ジャパン・リサイクル・システム 運輸部
（株）ジャパン・リサイクル・システム 運輸部の業者情報です。
| 業者名 | （株）ジャパン・リサイクル・システム 運輸部 |
| 住所 | 〒206-0021 東京都多摩市連光寺１丁目２２−１ 連光寺中野ビル |
| 電話 | 042-339-2600 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
業者の数が多すぎて選ぶのが難しい方向け
途中で紹介したネット一括見積りですが、地域業者の選別も可能です。
解体工事業者は大手から中小まで数が多いので、正直比べるのも一苦労ですからね。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映される！
口コミや評判をさらに見たいという方は、無料で使うことが出来るので試してみてください。
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東京都の公共機関などリンク一覧
あきる野市周辺のページリンク
あきる野市 稲城市 羽村市 葛飾区 江戸川区 江東区 港区 荒川区 国分寺市 国立市 狛江市 三鷹市 渋谷区 小金井市 小平市 昭島市 新宿区 杉並区 世田谷区 清瀬市 西東京市 青梅市 千代田区 足立区 多摩市 台東区 大田区 中央区 中野区 町田市 調布市 東久留米市 東村山市 日野市 八王子市 板橋区 品川区 府中市 武蔵村山市 武蔵野市 福生市 文京区 豊島区 北区 墨田区 目黒区 立川市 練馬区
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