さいたま市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか？

解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。

 

下の動画をご覧ください。

こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。

仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…

このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。

 

こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。

 

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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか？

家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…

 

とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。

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利用例：ネットで見積りが比較出来るので手間無く簡単！

 

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さいたま市で解体工事は安い業者がおすすめ？

さいたま市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。

悪徳業者
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意！

ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。

解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。

 

ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。

一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。

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例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映されるので役に立つ

こちらは、すでに見積り段階まで検討している場合におすすめです。

あなたの建物に対応した地域の安心業者選びもしてくれるので試してみてください。

 

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次に解体工事の費用面についてです。

解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。

この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。

一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります（もちろん取り壊し費用は持ち主に請求！）。

 

そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。

さいたま市：解体工事費用の相場目安（建物種類別の坪単価）

埼玉県の解体工事費用の坪あたり単価相場目安を表にしました。

市区町村クラッソーネ相場目安解体無料見積ガイド相場目安
さいたま市2.8万円3.3万円
ふじみ野市2.8万円3.8万円
羽生市2.8万円3.2万円
越谷市2.8万円3.4万円
桶川市2.8万円3万円
加須市2.8万円2.5万円
吉川市2.8万円3.7万円
久喜市2.8万円3.1万円
狭山市2.8万円3.2万円
熊谷市2.8万円2.6万円
戸田市2.8万円3万円
幸手市2.8万円3.3万円
行田市2.8万円2.4万円
鴻巣市2.8万円3万円
坂戸市2.8万円3.2万円
三郷市2.8万円3.4万円
志木市2.8万円-万円
春日部市2.8万円3.1万円
所沢市2.8万円3.4万円
上尾市2.8万円3万円
新座市2.8万円-万円
深谷市2.8万円2.3万円
川越市2.8万円3.2万円
川口市2.8万円3.5万円
草加市2.8万円3.6万円
秩父市2.8万円4.6万円
朝霞市2.8万円3.3万円
鶴ヶ島市2.8万円3万円
東松山市2.8万円2.4万円
日高市2.8万円3万円
入間市2.8万円-万円
白岡市2.8万円-万円
八潮市2.8万円3.4万円
飯能市2.8万円3.2万円
富士見市2.8万円3.4万円
北本市2.8万円2.7万円
本庄市2.8万円2.5万円
蓮田市2.8万円2.7万円
和光市2.8万円3.2万円
蕨市2.8万円3.7万円

※クラッソーネ、解体無料見積ガイドの解体相場情報より

特定空家に判定されたらどうなる？

特定空家として判定されると、代執行（役所が勧告した後に建物を壊すこと）のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。

また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。

特定空き家の固定資産税
国交省：https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf

このように、空き家を放置することは欠点しかありません。

不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか？と怒りを覚えてしまいます。

さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。

後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。

市区町村の空き家対策・代執行の情報

更新準備中

埼玉県内の市別に見ると多少の差はありますが、おおむね3万円ほどであることが分かります。

なお、解体工事の相場は建物の大きさ・種類や周辺の道路、地中埋蔵物などによっても変わってきますが、業者選びの点から考えると「距離」と「時期」に注目してください。

つまりは、費用を安くするための業者選びは出来る限り近くの業者で手が空いている業者を探すことが重要です。

さいたま市の空き家対策・代執行の情報

さいたま市では、空き家の適正な管理を所有者の責務と位置づけ、「さいたま市空き家等の適正管理に関する条例」と「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づいて管理不全な空き家の所有者に対する指導や勧告を行っています。不適切な管理は近隣の生活環境に悪影響を及ぼすため、敷地内の雑草除去や施錠の徹底など定期的な管理が求められます。

また、空き家の相談窓口を設置し、相続や利活用、管理に関するワンストップでの支援を提供。さらに、シルバー人材センターによる有料の空き家管理業務や、空き家関連ローンの情報提供などを通じて、空き家問題の解決に取り組んでいます。

https://www.city.saitama.lg.jp/001/154/007/013/p020381.html

さいたま市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある？

埼玉県で受けられる解体工事補助金・助成金の一例を市区町村別に並べました。

補助金は人気があるものはすぐに募集を終了してしまいますが、同様の内容や似たような内容で例年実施する場合があります。

一覧の例を参考にして定期的に役所に連絡をとって、あなたの条件に合う補助金や助成金が取得出来るように役立ててください。

なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない？難解な役所の説明について

地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。

また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。