生駒市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか？
解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。
下の動画をご覧ください。
こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。
仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…
このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。
こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。
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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか？
家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…
とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。
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生駒市で解体工事は安い業者がおすすめ？
生駒市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意！
ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。
解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。
ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。
一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映されるので役に立つ
こちらは、すでに見積り段階まで検討している場合におすすめです。
あなたの建物に対応した地域の安心業者選びもしてくれるので試してみてください。
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次に解体工事の費用面についてです。
解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。
この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。
一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります（もちろん取り壊し費用は持ち主に請求！）。
そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。
生駒市：解体工事費用の相場目安（建物種類別の坪単価）
生駒市の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。
解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。
「生駒市」建物種類別の解体相場情報（坪単価）| 木造住宅 | 3.1万円 |
| 鉄骨造住宅 | 3.4万円 |
| RC造住宅 | -万円 |
| アパート・長屋 | -万円 |
| ビル・マンション | -万円 |
| 店舗・工場 | -万円 |
| 内装解体 | -万円 |
| その他解体 | -万円 |
※クラッソーネの生駒市解体相場情報より
また、上記にあわせて一般社団法人あんしん解体業者認定協会で公開されている生駒市の解体相場情報も参考にしてください。
- 木造住宅：2.6万円「2.6万円～2.6万円」
- 鉄骨造住宅：
※解体無料見積ガイドの生駒市解体工事相場情報、金額は坪単価で千円桁を四捨五入
特定空家に判定されたらどうなる？
特定空家として判定されると、代執行（役所が勧告した後に建物を壊すこと）のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。
また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。
国交省：https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf
このように、空き家を放置することは欠点しかありません。
不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか？と怒りを覚えてしまいます。
さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。
後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。
生駒市の空き家対策・代執行の情報
生駒市は空き家の適正管理を推進しており、所有者に対し助言や指導を行っています。
空き家が倒壊の恐れのある老朽化状態にならないよう、市は情報提供を受けた後、実態調査や所有者への連絡、助言を実施。適切な管理が行われない場合は、勧告や命令を出し、必要に応じて行政代執行を行うことがあります。
このプロセスは公益を守るためであり、代執行にかかった費用は所有者に請求されます。
https://www.city.ikoma.lg.jp/0000001320.html
生駒市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある？
生駒市で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。
解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。
このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。
そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。
既存住宅の解体費用を補助します
https://www.city.ikoma.lg.jp/0000009876.htmlこの制度は、市内の住宅の耐震化を推進し、空き家の増加を防ぐために設けられています。補助を受けるには、解体工事の契約や着手前に申請が必要です。対象となる住宅は、平成12年以前に建築された木造住宅（構造耐震指標Iwが0.70未満）、その他の構造（構造耐震指標Isが0.30未満または保有水平耐力に係る指標qが0.50未満）です。詳細やその他の条件については、建築課へのお問い合わせが推奨されています。
- 制度名: 既存住宅の解体費用補助
- 金額や補助率の限度額:
- 一戸建て住宅: 補助対象経費の23.0%（限度額50万円）
- 長屋または共同住宅: 補助対象経費の23.0%（延べ面積1平方メートルにつき33,500円を限度、限度額100万円）
- 対象者: 市内の住宅所有者等
- 対象の費用・経費: 解体工事費用（建築物の解体、運搬及び処分、粉塵、騒音対策等。消費税及び地方消費税相当額を除く）
- 実施期間: 令和5年度（但し、予算に達し次第締切）
- 連絡先: 生駒市都市整備部建築課
- 電話: 0743-74-1111（内線 3460（建築指導係）、3470（建築審査係）、3481（開発指導係））
- ファクス: 0743-74-1221
なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない？難解な役所の説明について
地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。
また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。
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生駒市周辺の解体工事業者：口コミ・評判一覧
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下は奈良県内の業者について、主にポータルサイトにて口コミが多い順番にランキングした一覧表です。
| 順位 | 業者名 | 口コミ数と平均評価 |
| 1位 | 池田建設 | 32件(4.4/5点) |
| 2位 | 株式会社KIZUNAグループ | 28件(4.6/5点) |
| 3位 | 株式会社TAKE技建 | 22件(4.3/5点) |
| 4位 | 株式会社山地組 | 13件(4.7/5点) |
| 5位 | タケモト工業 | 10件(4.4/5点) |
| 6位 | 株式会社山崎産業 | 7件(3.7/5点) |
| 7位 | UK工業株式会社 | 5件(3.6/5点) |
※「評価」はクラッソーネ：2023年7月における情報
業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。
その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。
これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。
一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。
必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。
上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。
家屋（木造・鉄骨造・ブロック塀撤去）解体工事で評判が良い業者
- 口コミ評価高：32件の口コミで4.4/5.0点と高評価。
- 長年の実績：創業30年以上、従業員10人以上の信頼性。
- 幅広い対応力：木造から鉄骨造、RC造まで対応可能。
池田建設は奈良県香芝市に所在する解体業者で、創業から30年以上の長い歴史を持つ企業です。従業員10人以上を擁し、木造から鉄骨造、RC造まで幅広く対応しています。
また、火災物件や不用品撤去、ブロック塀撤去、造成工事など、多様なニーズに対応する能力も持っています。口コミ評価も32件で4.4/5.0点と高く、顧客からの信頼も厚いことが伺えます。
サイト管理者より「池田建設」についてコメント
池田建設は、ポータルサイトにおける奈良県内の業者中、調査日において最も多くの口コミ数がある業者です。
創業30年以上と歴史があり、これは実績とみることが出来ます。
一方で、アスベスト解体に未対応であったり、対応できる工事に制限があるので、池田建設は状況を選ぶ業者といえるでしょう。
アパート・マンション（ＲＣ造：鉄筋コンクリート）解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | 株式会社山崎産業 |
| ポータルサイト口コミ | 7件(3.7/5.0点) |
| 所在地 | 奈良県北葛城郡広陵町三吉１７３１－１ |
| 代表者 | 山崎 和英 |
| 営業時間 | 月～土曜 8:00～17:00 （第二土曜日は休業） |
| 電話番号 | 0745-55-6880 |
| ホームページ | https://y-industry.co.jp/ |
- 創業31年の実績と信頼性
- 環境に配慮した現場作り
- 幅広い解体工事の対応力
株式会社山崎産業は創業31年の実績と信頼性を持つ解体業者で、奈良県を中心に大阪府、京都府、三重県、滋賀県の一部の解体工事を承っています。環境に配慮した現場作りを心掛け、木造・S造・RC造・SRC造などの建物解体工事や、構造物解体工事他各種工事を承っています。
また、さまざまな現場や状況に対応するための設備を保有しており、一般家屋、店舗、工場、ビル、マンションなど幅広い解体工事をお受けしています。
サイト管理者より「株式会社山崎産業」についてコメント
株式会社山崎産業は、1億円以上の工事経験・5階建て以上の解体工事経験と、アパートやマンションの解体におすすめの業者です。
創業30年以上・無事故無違反10年以上と、高い実績が確認出来ます。
なお、大規模解体工事については施工出来る業者が限られてくるので、奈良県内のみならず、近隣都道府県の業者とも比較するようにしてください。
アスベスト解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | 株式会社TAKE技建 |
| ポータルサイト口コミ | 22件(4.3/5.0点) |
| 所在地 | 奈良県磯城郡田原本町八田281-1 |
| 代表者 | 竹島 章訓 |
| 営業時間 | 月～土曜日 8：00～18：00 |
| 電話番号 | 0744-34-6580 |
| ホームページ | http://www.take-giken.com/ |
- 顧客の想いを大切に: 株式会社TAKE技建は、顧客の想いを大切にし、それを形にする解体工事を行います。
- 幅広いサービス: 解体工事だけでなく、不要品の引き取りやリフォームの際のコンクリートの斫り工事も承っています。
- 丁寧な施工: 顧客のご希望に沿った解体が可能で、丁寧な施工を心掛けています。
株式会社TAKE技建は、奈良県を中心に解体工事を行う業者で、顧客の想いを大切にした解体工事を提供しています。解体工事だけでなく、不要品の引き取りやリフォームの際のコンクリートの斫り工事も承っており、顧客の様々なニーズに対応しています。
また、丁寧な施工を心掛け、顧客のご希望に沿った解体が可能です。そのため、解体工事を検討している方にとって、信頼できる業者と言えるでしょう。
サイト管理者より「株式会社TAKE技建」についてコメント
株式会社TAKE技建は、アスベスト解体に対応した業者で、アスベスト含有建材撤去と吹きつけアスベスト撤去に対応しています。
アスベスト解体については、対応している業者も少なくないので、株式会社TAKE技建だけが特別に良いというわけではありませんが、他の業者と比べるときに基準として役立つでしょう。
ローン対応可能な業者
| 業者名 | 株式会社KIZUNAグループ |
| ポータルサイト口コミ | 28件(4.6/5.0点) |
| 所在地 | 奈良県五條市五條3丁目3番36号 |
| 代表者 | カラハン ムスタファ |
| 営業時間 | 月～土曜日 8:00～17:00 |
| 電話番号 | 0747-24-5051 |
| ホームページ | http://kizunagroup.net/ |
- ワンストップサービス：解体から不用品回収まで全てを自社で対応。
- 近隣への配慮：騒音や振動の防止、近隣住民への迷惑を最小限に抑える。
- 安心の保険加入：業者がどれだけの保険に加入しているかを確認し、信頼できる業者を選ぶ。
KIZUNAは、解体から不用品回収までを一手に引き受けるワンストップサービスを提供しています。そのため、顧客は解体やゴミの処分など、面倒な手間を省くことができます。また、近隣の方への配慮も忘れていません。騒音や振動、汚染の防止に努め、近隣の住民や地域への迷惑を最小限に抑えるようにしています。
さらに、業者がどれだけの保険に加入しているかを確認し、信頼できる業者を選ぶことを推奨しています。
サイト管理者より「株式会社KIZUNAグループ」についてコメント
株式会社KIZUNAグループは、ローン対応の業者なので手持ちの資金が厳しい場合でも、安心して見積り依頼をすることが可能です。
特に空き家解体で相続が絡むケースになると、誰が解体費用を負担しておくのか？という問題になりやすいため、ローン利用はこれを軽減することに役立ちます。
そのほか、クレジットカード払いにも対応しているので、枠が用意出来るならばポイ活にも活用出来ます。
工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法
解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか？
しかも結構あることなのが、安心だと思って割高の大手に頼んだと思ったら下請けが来て、結局中抜き分を大手に払っただけなんていう状況も普通にあります…
そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…
言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。
接客業ではないのでスムーズに見積りがとれない場合がある
とはいえ、工事費用も１００万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。
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とはいえ、ネットが使える現在はこのような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました！
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生駒市内の解体業者：口コミ・評判など
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下はページ作成時におけるグーグルマップでの平均評価点（評判）が分かる一覧表です。
解体業者の口コミや評判が気になる方は、業者情報の見る順番を決めるなどで役立ててください。
| 評価 | 業者名 | 住所・連絡先 |
|---|
| 5.0 | 松井建設 | 〒630-0246 奈良県生駒市西松ケ丘２５−３１ |
|---|
| 5.0 | （株）橋本組 | 〒630-0224 奈良県生駒市萩の台６４４−４ |
|---|
| 4.3 | PanasonicリフォームClub 大和工業株式会社 生駒支店 | 〒630-0244 奈良県生駒市東松ケ丘７−１５ |
|---|
| なし | 株式会社生駒土木 | 〒630-0246 奈良県生駒市西松ケ丘２１−５ |
|---|
| なし | 日宏土木 | 〒630-0135 奈良県生駒市南田原町１１５４−１ |
|---|
| なし | ㈱ 阿川建設 | 〒630-0142 奈良県生駒市北田原町８９２ |
|---|
| なし | (有)エム・ケイ・ジェイ | 〒630-0101 奈良県生駒市高山町１０７８−１ |
|---|
| なし | 株式会社萬谷工業 | 〒630-0135 奈良県生駒市南田原町９１３−１ |
|---|
| なし | 下西鉄工所 | 〒630-0223 奈良県生駒市小瀬町５４８−１ |
|---|
| なし | 松岡電気 | 〒630-0245 奈良県生駒市北新町４−５１ |
|---|
| なし | （株）寛和金属 | 〒630-0213 奈良県生駒市東生駒１丁目３８３−１ |
|---|
| なし | 有限会社桑平工業（生駒営業所） | 〒630-0223 奈良県生駒市小瀬町２９９−１ |
|---|
| なし | （株）建築工房イトウ | 〒630-0133 奈良県生駒市あすか野南１丁目１−１５ 杉田ビル |
|---|
※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価
生駒市内の解体業者について、業者の特徴と口コミや評判が分かるリンクをまとめて整理しました。
生駒市内で必ず業者を探さなければいけないということはありませんが、距離が近いほうが経費分も小さくなります。
また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。
繰り返しになりますが、都道府県のおすすめ業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。
松井建設
松井建設株式会社は、社寺建築を専門とする会社です。伝統的な文化を新しい形で後世に伝えるために、歴史と文化を支える技術を提供しています。信頼と技術に基づいて、社寺建築界をリードしています。
特徴:
- 伝統的な社寺建築に特化した専門知識と経験を持つ
- 時代のニーズに応えながら、歴史と伝統を尊重した設計と施工を行う
- 高品質な工事と技術力により、社寺建築界での信頼と評価が高い
- 代表者：松井 隆弘
- 設立：昭和14年1月20日
- 資本金：40億円
- 事業内容など：「1.土木、建築の設計・監理及び請負2.製材及び木工加工3.土木、建築資材の製造並びに加工販売4.不動産の売買、賃貸並びに仲介5.スポーツ、観光、レジャー施設の経営及び管理6.発電事業及び電気の売買7.前各項に附帯する一切の業務」
- 許可・登録など：「特定建設業許可番号国土交通大臣許可(特-１)第3354号」
松井建設の口コミ内容を見る
（株）橋本組
（株）橋本組の業者情報です。
| 業者名 | （株）橋本組 |
| 住所 | 〒630-0224 奈良県生駒市萩の台６４４−４ |
| 電話 | 0743-77-7461 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
（株）橋本組の口コミ内容を見る
株式会社生駒土木
生駒土木は、奈良県生駒市で外構工事・造成工事・公共工事・解体工事を行う土木会社です。
特徴:
- 地域を見守り、生駒市で50年以上にわたって活動しています。
- 「みんなが笑顔になれる施工。」をモットーに、幅広い工事に対応しています。
- 実績と技術力に基づいた情報で、一般住宅から公共工事まで対応しています。
実績: 生駒土木は、生駒市や奈良市での様々な施工実績があります。駐車場の造成や外構工事、公共事業など、幅広い工事に取り組んでいます。
- 代表者：西浦 弘
- 事業内容など：「土木工事業/とび・土木工事業/管工事業/鋼構造物工事業/舗装工事業/石工事業/水道施設工事業/浚渫工事業」
- 許可・登録など：「建設業許可奈良県知事許可（般-27）第16725号」
日宏土木
日宏土木の業者情報です。
| 業者名 | 日宏土木 |
| 住所 | 〒630-0135 奈良県生駒市南田原町１１５４−１ |
| 電話 | 0743-79-1362 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
㈱ 阿川建設
阿川建設は地域の建設業者です。以下に特徴をまとめます。
- 事業部ごとに独立し、技術分野の特化を図っています。
- 連携することで高品質なサービスを提供しています。
- スピード、やる気、実行力を重視し、環境建設に取り組んでいます。
阿川建設は解体・建築・土木の建設事業をはじめ、様々な事業に取り組んでいます。建築事業部では木造住宅から鉄骨やRC造の解体工事まで幅広く扱っており、資材の運搬や廃棄物の回収・運搬なども行っています。
阿川建設では建築分野で活躍する人材を求めており、人材採用と教育指導を行っています。厚待遇で頑張る人を応援し、一緒に成長していくことを提案しています。
- 代表者：阿川 和臣
- 設立：平成9年6月
- 資本金：1,000万円
- 事業内容など：「建設業・建築工事業・土木工事業・大工工事業・とび、土工工事業・石工事業・鋼構造物工事業・舗装工事業・しゅんせつ工事業・塗装工事業・水道施設工事業・建築工事の設計、監理及び請負業・建材の卸及び販売産業廃棄物収集運搬業リフォーム工事公共工事飲食業「ハンバーグカフェ Veggy」」
(有)エム・ケイ・ジェイ
(有)エム・ケイ・ジェイの業者情報です。
| 業者名 | (有)エム・ケイ・ジェイ |
| 住所 | 〒630-0101 奈良県生駒市高山町１０７８−１ |
| 電話 | なし |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
下西鉄工所
下西鉄工所の業者情報です。
| 業者名 | 下西鉄工所 |
| 住所 | 〒630-0223 奈良県生駒市小瀬町５４８−１ |
| 電話 | 0743-77-7358 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
松岡電気
松岡電気の業者情報です。
| 業者名 | 松岡電気 |
| 住所 | 〒630-0245 奈良県生駒市北新町４−５１ |
| 電話 | 0743-75-4450 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
有限会社桑平工業（生駒営業所）
桑平工業は、奈良県生駒市に拠点を構える事業者です。以下に特徴をまとめます。
- 社寺工事を主に手がけており、日本全国のお寺・神社に関わる修繕や保存などの作業を行っています。
- 国の国宝や重要文化財、指定文化財に関連する業務に取り組んでおり、施工には細心の注意を払っています。
- また、戸建て・マンション・ビル・商業施設を対象とするとび一式工事や土木一式工事なども請け負っています。
桑平工業は、創業以来、お寺や神社をはじめとする文化財に関わる工事を通じて、日本の伝統を後世に受け継ぐお手伝いをしています。また、一般の建築工事や土木工事も幅広く対応しています。
- 代表者：桑平秀樹
- 設立：平成10年5月29日
- 資本金：10,000,000円
- 事業内容など：「社寺工事（架設・基礎・石・外構・擁屋工事）とび一式工事土木一式工事建築一式工事」
- 許可・登録など：「奈良県知事 許可（般-1）第13241号」
業者の数が多すぎて選ぶのが難しい方向け
途中で紹介したネット一括見積りですが、地域業者の選別も可能です。
解体工事業者は大手から中小まで数が多いので、正直比べるのも一苦労ですからね。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映される！
口コミや評判をさらに見たいという方は、無料で使うことが出来るので試してみてください。
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奈良県の公共機関などリンク一覧
橿原市周辺のページリンク
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