京都府京都市の解体業者ランキング

京都市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか？

解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。

下の動画をご覧ください。

こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。

仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…

このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。

こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。

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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか？

家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…

とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。

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京都市周辺の解体業者ランキング一覧

※「評価」はクラッソーネ：2023年7月における情報

業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。

その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。

これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。

一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。

必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。

上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。

1位：久世建工

1. 口コミ評価高：23件の口コミで平均4.6点と高評価。
2. 幅広い対応力：木造から鉄骨造、RC造まで対応可能。
3. 迅速な対応：問い合わせから翌営業日までに連絡。

久世建工は、京都府京都市に拠点を置く解体業者で、その評判は非常に高いです。口コミ23件に対して平均4.6点という高評価を得ており、そのサービスの質の高さが伺えます。また、久世建工は5階建て以上の工事経験を持ち、木造から鉄骨造、RC造まで幅広い建物の解体に対応しています。

さらに、火災物件対応や不用品撤去対応、アスベスト含有建材撤去対応など、多岐にわたるサービスを提供しています。問い合わせから翌営業日までに連絡を行う迅速な対応も評価されています。

サイト管理者より「久世建工」についてコメント

久世建工は、様々な解体工事種類に対応し、またポータルサイト内における京都府内の解体工事業者で、調査日の口コミ数が最も多い業者です。

そのため、家屋解体においてまず久世建工を見たうえで他の業者を比較するなど、比較軸になる業者と評価しています。

アスベスト工事にも対応しています。

久世建工の業者情報

2位：株式会社A−PRO

1. 石綿（アスベスト）事前調査に対応
2. 鉄・非鉄スクラップの高価買取実施
3. 建設リサイクル法対応可能

株式会社A-PROは、京都府福知山市を拠点に、ビル・住宅・工場・倉庫の解体工事全般を手掛ける解体業者です。2022年度4月より実施された石綿法改正に対応し、石綿事前調査と各諸官庁への報告が可能です。

また、関連会社を通じて、鉄・非鉄スクラップの高価買取も行っています。環境と安全に配慮した作業を行い、解体に伴う不用品処分も対応しています。さらに、建設リサイクル法に対応可能で、解体証明書の発行も無料です。

サイト管理者より「株式会社A−PRO」についてコメント

株式会社A−PROは、アスベスト解体工事に対応した業者で、ポータルサイトにおける口コミ数も久世建工に次いで多い状況でした。

一方で、京都府内にはアスベスト工事対応している業者も多いために、工事への対応だけで株式会社A−PROがおすすめというわけではありません。

重要なのは、解体工事業者比較をするということで、その点で久世建工や株式会社A−PROを基準として、相性の合う工事業者を探すのが良いでしょう。

株式会社A−PROの業者情報

3位：株式会社上原興業

• 近隣住民への配慮
• 高い技術力と経験
• 継続的なサポート

株式会社上原興業は、京都を中心に解体工事を行う企業として知られています。

その最大の特徴は、近隣住民への配慮を最前線に置いている点です。騒音や事故に対する周囲の人々への配慮を大切にし、その後住むお客様が近隣との良好な関係を築けるような環境を整えることを心がけています。

また、同社は高い技術力と豊富な経験を持った職人が対応しており、安心・安全に工事を行うための丁寧なカウンセリングから始め、自社施工にこだわっています。

サイト管理者より「株式会社上原興業」についてコメント

株式会社上原興業は、家屋解体におすすめの業者です。

その理由は、近隣住民への配慮ということが大きな理由で、家屋解体の場合は住宅地で工事になることが多く、近隣トラブルになりやすいためです。

状況によっていろいろあると思いますが、例えば相続前に更地にしておくという状況で、トラブルが発生した場合には資産処分が原資で賠償となるなど避けたい状況があります。

その点で、近隣への配慮を強みとしている業者は家屋解体におすすめというわけです。

株式会社上原興業の業者情報

4位：磯井実業株式会社

1. 幅広い解体工事対応: 木造家屋から鉄筋・鉄骨建物まで、大小さまざまな建物の解体工事を請け負います。
2. 環境配慮と安心のサービス: 解体作業時には周辺環境や環境問題を考慮し、解体から廃棄物処理まで全てを自社で行うことで安心・丁寧なサービスを提供します。
3. 都市開発の一助: 宅地造成や電気・ガス・水道などの地下化工事など、インフラ構築を中心とした都市開発の一助を担っています。

磯井実業株式会社は、京都を中心に解体業務を行う企業で、その対応範囲は木造家屋から鉄筋・鉄骨建物までと幅広く、大小の建物に対応しています。また、解体作業時には周辺環境への配慮や環境問題も考慮し、解体から廃棄物処理まで全てを自社で行うことで、「短い工事期間」「安心・丁寧」なサービスを提供しています。

さらに、宅地造成や電気・ガス・水道などの地下化工事など、インフラ構築を中心とした都市開発の一助を担っており、その業務遂行能力は高いと言えるでしょう。

サイト管理者より「磯井実業株式会社」についてコメント

磯井実業株式会社は、中規模以上の解体工事を依頼するときにおすすめの業者です。

アパートやマンションの解体工事依頼をする場合には、磯井実業株式会社を検討してみてください。

実績としては5000万円以上の解体工事経験があり、また5階建て以上の解体工事経験があります。

磯井実業株式会社の業者情報

工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法

解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか？

しかも結構あることなのが、安心だと思って割高の大手に頼んだと思ったら下請けが来て、結局中抜き分を大手に払っただけなんていう状況も普通にあります…

そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…

言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。

とはいえ、工事費用も１００万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。

さすがにネットが使える今では解決！？

とはいえ、ネットが使える現在はこのような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました！

下にある見積り例から分かるように、ネット上で見積りの比較が出来るので自分で探すよりも手間が少なく交渉も楽です。

もし、あなたが費用を抑えて評判の良い業者を探しているのであればおすすめなので、ネット一括見積りで安くて良い業者を探しましょう！

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京都市で解体工事は安い業者がおすすめ？

京都市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。

ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。

解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。

ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。

一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。

こちらは、すでに見積り段階まで検討している場合におすすめです。

あなたの建物に対応した地域の安心業者選びもしてくれるので試してみてください。

利用無料です。

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次に解体工事の費用面についてです。

解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。

この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。

一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります（もちろん取り壊し費用は持ち主に請求！）。

そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。

京都市：解体工事費用の相場目安（建物種類別の坪単価）

京都の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。

解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。

※クラッソーネの京都解体相場情報より

また、上記にあわせて一般社団法人あんしん解体業者認定協会で公開されている京都の解体相場情報も参考にしてください。

• 木造住宅：3.3万円「2.5万円～7.5万円」
• 鉄骨造住宅：2.9万円「2.5万円～3.2万円」

※解体無料見積ガイドの京都解体工事相場情報、金額は坪単価で千円桁を四捨五入

特定空家に判定されたらどうなる？

特定空家として判定されると、代執行（役所が勧告した後に建物を壊すこと）のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。

また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。

このように、空き家を放置することは欠点しかありません。

不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか？と怒りを覚えてしまいます。

さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。

後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。

京都市の空き家対策・代執行の情報

京都市は、「空家等対策の推進に関する特別措置法」と地方条例に基づき、管理不全の空き家の所有者に対し、適切な管理や措置の実施を求めています。

管理が不十分で周囲に危害を及ぼす恐れのある空き家に対しては、法的措置を講じ、必要に応じて所有者の氏名や住所、空き家の所在地等を公表しています。

この取り組みは、安全な地域環境の保持と、空き家問題の解決を目指して行われています。

https://www.city.kyoto.lg.jp/menu4/category/56-17-4-0-0-0-0-0-0-0.html

京都市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある？

京都で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。

解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。

このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。

そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。

京都市空き家活用・流通支援等補助金

京都市では、「京都市空き家活用・流通支援等補助金」という制度を提供しています。これは、空き家の活用や流通を促進し、地域活性化に貢献するための補助金です。令和5年度の補助金事業は休止中ですが、以下の情報は令和3年度のものです。

制度名

京都市空き家活用・流通支援等補助金

金額や補助率の限度額

• 改修工事費の3分の2
• 上限額：一般60万円、京町家等で90万円

対象者

• 建物の所有者
• 建築物を賃借または購入し、利用する者
• 建築物をサブリースする者

対象の費用・経費

• 台所、浴室、洗面所、便所の改修
• 給湯器、分電盤改修
• 内外装の改修、耐震性向上工事
• 工事に必要な撤去、復旧工事

実施期間

• 補助対象工事は交付決定通知書翌日から6ヶ月以内（特定条件あり）

連絡先

• 空き家相談窓口
• TEL: 075－231－2323
• 〒604－8571 京都市中京区寺町通御池上る上本能寺前町488番地

対象となる建物は京都市内の空き家で、特定の条件を満たす必要があります。また、申請者は特定の目的で事業を行う者、または賃借または購入予定者などが対象です。手続きには必要書類が多数あり、事前協議や申請が必要です。詳細は京都市のウェブサイトで確認できます。

防災まちづくり推進事業

この制度は、地震や火災時の危険を軽減するため、古い木造建築物の除却や危険なブロック塀の改善などを支援するものです。対象となるのは、特定の地域内の古い建物やブロック塀で、補助金は予算がなくなり次第終了します。

• 制度名: 防災まちづくり推進事業
• 補助金額: 木造建築物除却最大60万円、建物除却費最大100万円、ひろば整備費最大200万円、ブロック塀除却11,600円/㎡
• 対象者: 特定要件を満たす地域内建物所有者
• 対象費用: 建築物除却費、防災ひろば整備費、ブロック塀除却費
• 実施期間: 令和5年度
• 連絡先: 京都市都市計画局まち再生・創造推進室、電話：075-222-3503

なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない？難解な役所の説明について

地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。

また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。