茨城県での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか?
解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。
下の動画をご覧ください。
こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。
仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…
このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。
こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。
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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか?
家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…
とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。

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茨城県で解体工事は安い業者がおすすめ?
茨城県で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。

ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。
解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。
ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。
一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。

こちらは、すでに見積り段階まで検討している場合におすすめです。
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次に解体工事の費用面についてです。
解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。
この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。
一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります(もちろん取り壊し費用は持ち主に請求!)。
そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。
茨城県:解体工事費用の相場目安(建物種類別の坪単価)
茨城県の解体工事費用の坪あたり単価相場目安を表にしました。
| 市区町村 | クラッソーネ相場目安 | 解体無料見積ガイド相場目安 |
| つくばみらい市 | 3.1万円 | 3万円 |
| つくば市 | 3.1万円 | 2.7万円 |
| ひたちなか市 | 3.1万円 | 2.9万円 |
| 笠間市 | 3.1万円 | 2.6万円 |
| 牛久市 | 3.1万円 | 2.9万円 |
| 結城市 | 3.1万円 | 2.4万円 |
| 古河市 | 3.1万円 | 2.8万円 |
| 鹿嶋市 | 3.1万円 | 2.8万円 |
| 取手市 | 3.1万円 | 2.9万円 |
| 守谷市 | 3.1万円 | 3.6万円 |
| 常総市 | 3.1万円 | 3.2万円 |
| 常陸太田市 | 3.1万円 | -万円 |
| 神栖市 | 3.1万円 | 1.3万円 |
| 水戸市 | 3.1万円 | 3万円 |
| 石岡市 | 3.1万円 | 2.8万円 |
| 筑西市 | 3.1万円 | 2.6万円 |
| 土浦市 | 2.9万円 | -万円 |
| 那珂市 | 3.1万円 | 3.1万円 |
| 日立市 | 3.1万円 | 2.9万円 |
| 鉾田市 | 3.1万円 | 3.4万円 |
| 龍ケ崎市 | 3.1万円 | 3万円 |
※クラッソーネ、解体無料見積ガイドの解体相場情報より
特定空家に判定されたらどうなる?
特定空家として判定されると、代執行(役所が勧告した後に建物を壊すこと)のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。
また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。

このように、空き家を放置することは欠点しかありません。
不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか?と怒りを覚えてしまいます。
さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。
後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。
茨城県内の市別に見ると多少の差はありますが、おおむね3万円ほどであることが分かります。
なお、解体工事の相場は建物の大きさ・種類や周辺の道路、地中埋蔵物などによっても変わってきますが、業者選びの点から考えると「距離」と「時期」に注目してください。
つまりは、費用を安くするための業者選びは出来る限り近くの業者で手が空いている業者を探すことが重要です。
茨城県の空き家対策・代執行の情報
茨城県土浦市は、「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づき、放置された空き家の解体工事を行政代執行で実施しました。
この法律は、空き家の放置による問題を解決し、その活用や処分を促すために制定されました。解体された物件は市内で二例目であり、費用は所有者に全額請求されます。市は、空き家の適正な管理を呼びかけ、困った際は専門家に相談するよう助言しています。
これにより、周辺住民の安全と安心が確保されることを目指しています。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/225877
茨城県の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある?
茨城県で受けられる解体工事補助金・助成金の一例を市区町村別に並べました。
補助金は人気があるものはすぐに募集を終了してしまいますが、同様の内容や似たような内容で例年実施する場合があります。
一覧の例を参考にして定期的に役所に連絡をとって、あなたの条件に合う補助金や助成金が取得出来るように役立ててください。
- 小美玉市:「解体関連確認できず」 小美玉市役所ホームページより https://www.city.omitama.lg.jp/0708/info-0000001954-2.html
- 常陸太田市:「空き家家財道具等処分費用助成金(ごみ処理関連)」 常陸太田市役所ホームページより http://www.city.hitachiota.ibaraki.jp/page/page003669.html
- 鉾田市:「危険ブロック塀等撤去補助事業」最大10万円 鉾田市役所ホームページより https://www.city.hokota.lg.jp/page/page003209.html
- 水戸市:「危険なブロック塀等の撤去費用を補助」上限20万円 水戸市役所ホームページより https://www.city.mito.lg.jp/uploaded/attachment/22949.pdf
- つくば市:「門塀等建築及び撤去補助」要役所ページ確認 つくば市役所ホームページより https://www.city.tsukuba.lg.jp/jigyosha/kenchiku/youshiki/1002965.html
- 日立市:「空き家解体補助金(利活用型)」上限50万円 日立市役所ホームページより https://www.city.hitachi.lg.jp/shimin/013/001/p077669.html
- ひたちなか市:「解体関連確認できず」 ひたちなか市役所ホームページより https://www.city.hitachinaka.lg.jp/machizukuri/sumai/1003440/1003446/1003451.html
- 古河市:「老朽した空き家の解体費用を補助」最大50万円 古河市役所ホームページより https://www.city.ibaraki-koga.lg.jp/soshiki/koutuu/akiyataisaku/12460.html
- 土浦市:「危険なブロック塀等の撤去費用を補助」上限10万円 土浦市役所ホームページより https://www.city.tsuchiura.lg.jp/page/page014161.html
- 取手市:「解体関連確認できず」 取手市役所ホームページより https://www.city.toride.ibaraki.jp/toshikeikaku/kurashi/sumai/sumai/hojosedo/jutakurenovation.html
- 筑西市:「解体関連確認できず」 筑西市役所ホームページより https://www.city.chikusei.lg.jp/page/page008047.html
- 神栖市:「空き家解体支援事業補助金」上限50万円 神栖市役所ホームページより https://www.city.kamisu.ibaraki.jp/living/safety/1000921/1000929/1007717.html
- 牛久市:「解体関連確認できず」 牛久市役所ホームページより https://www.city.ushiku.lg.jp/
- 龍ケ崎市:「老朽空家等解体費等補助金」限度50万円 龍ケ崎市役所ホームページより https://www.city.ryugasaki.ibaraki.jp/anzen/anzen/bouhan/2017032700103.html
- 笠間市:「空家解体撤去補助金」限度50万円 笠間市役所ホームページより https://www.city.kasama.lg.jp/page/page004834.html
- 石岡市:「特定空家等解体費用補助金」上限30万円 石岡市役所ホームページより https://www.city.ishioka.lg.jp/
- 守谷市:「解体関連確認できず」 守谷市役所ホームページより https://www.city.moriya.ibaraki.jp/section/0210/hojyo/index.html
- 鹿嶋市:「解体関連確認できず」 鹿嶋市役所ホームページより https://city.kashima.ibaraki.jp/soshiki/52/3247.html
- 常総市:「解体関連確認できず」 常総市役所ホームページより http://www.city.joso.lg.jp/jumin/katudo_jinken/jichi/1420012454238.html
- 那珂市:「解体関連確認できず」 那珂市役所ホームページより https://www.city.naka.lg.jp/page/dir006925.html
- 坂東市:「解体関連確認できず」 坂東市役所ホームページより http://www.city.bando.lg.jp/page/dir008570.html
- つくばみらい市:「空家の解体に優遇制度(減税など)」 つくばみらい市役所ホームページより https://www.city.tsukubamirai.lg.jp/page/page002820.html
- 結城市:「結城市空家等解体費補助金」限度30万円 結城市役所ホームページより https://www.city.yuki.lg.jp/page/page007107.html
なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない?難解な役所の説明について
地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。
また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。










