札幌市での解体工事は格安の業者がおすすめでしょうか？
解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。
下の動画をご覧ください。
こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。
仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…
このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。
こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。
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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか？
家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…
とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。
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※このページでは北海道地域を代表して札幌市の解体業者を解説しています。北海道は広域なので道央などについて詳しく見たい方はページ最後にあるリンクより詳しく見たい市区町村を確認してください。
札幌市の解体業者ランキング口コミ一覧
| 順位と会社名 | 評価 | クチコミ数 |
| 1位：㈱本間解体工業 | 3.2 | 14 |
| 2位：㈱双葉工建 | 2.8 | 9 |
| 3位：㈱誠和工業 | 4.6 | 5 |
| 4位：㈱千葉組 | 4.0 | 5 |
| 5位：近藤重機㈱ | 4.0 | 5 |
| 6位：ミユキコーポレーション㈱ | 3.0 | 5 |
※「評価」はページ作成日・更新日におけるGoogle マップのクチコミ評価
札幌市に100社を超える解体工事関連業者がありますが、これを一つずつ比較するのも難しい現実があります。
そこで、口コミや評判などで業者選びが出来るように、札幌市の解体工事業者をグーグルマップレビュー数が多い順番に表にしました。
評価の良し悪しについて、解体工事という騒音や道路占有利用を行う都合もあり、あまりにも低い場合を除いてそれほど気にする必要はありません。
一方で、クチコミ件数は多いほうが業者を知るうえで役立ちますので、一定の評価以上のクチコミ数が多い順番に並べました。
次に上の表にある業者などについてもう少し詳しく見ていきます。
1位：㈱本間解体工業
本間解体工業は、その長い歴史と豊富な実績を持ち、札幌を拠点に様々な建造物の解体工事に取り組んできました。大型建築物から公共住宅、商業施設、土木工事に関わる撤去工事まで幅広い分野で活躍しており、新たな街づくりに貢献しています。
良い口コミ
本間解体工業の良い口コミについては、地元の方に支持されていることが分かるコメントでした。
一方で、抽象的な「良い会社」のようなものが多いこともあって、具体性に欠けているのが難点です。
悪い口コミ
本間解体工業の悪い口コミは、コメントが付いているもので確認することが出来ませんでした。
評価点であれば3点を下回るものもいくつか確認していて、「悪くも無いけど良くもない」という評価なのだと考えています。
㈱本間解体工業の業者情報
- 代表者：本間文太
- 資本金：80,000,000円
- 事業内容など：「総合解体工事業」
- 許可・登録など：「建設業許可北海道知事(特-27)石 第09385号 建築工事業、土木工事業、とび・土工工事業産業廃棄物収集運搬業許可北海道知事許可第0100134357号特別管理産業廃棄物北海道知事許可第0150134357号」
㈱本間解体工業の口コミ内容を見る
2位：㈱双葉工建
株式会社双葉工建は、札幌市を拠点に解体工事の総合企業として幅広い分野で活動しています。木造家屋からRC鉄骨ビル、危険特殊構造物まで、あらゆる建物の解体や環境への負荷を減少させるための環境対策を実施しています。3Rの基準に基づき、リデュース、リユース、リサイクルを推進し、都市資源の有効活用を図る取り組みを行っています。
良い口コミ
多くのユーザーが解体業者の仕事に対しての丁寧さやプロフェッショナルな対応を評価しています。特に、顧客の期待を超えたサービスや親切な対応が評価されている点が目立ちます。信頼性や安心感を感じる口コミが多いため、解体業者としての品質を保持していることが伺えます。
- お客様が丁寧な解体を感謝
- 解体業者のイメージが変わるほど丁寧で親切
- 仕事の丁寧さで好印象
悪い口コミ
特定の従業員の運転マナーの問題や公共の場でのマナー違反が指摘されています。これらの行動は会社の信頼性や評価を低下させる要因となっており、業者としてのブランドイメージの損傷を招く可能性があります。
- 交差点での危険な車線変更や運転マナーの問題
- ごみの不適切な処理や公開の懸念
- マスクをしないでの作業やその他のマナー違反の指摘
㈱双葉工建の業者情報
- 代表者：亀谷 亮太
- 設立：平成25年6月27日
- 資本金：10,000,000円
- 事業内容など：「総合解体工事業舗装工事一式鳶土工事一式建築・リフォーム」
- 許可・登録など：「建設業許可（般-2）石 第23612号 / 解体工事業・とび土木工事業特別管理産業廃棄物収集運搬業 第00150178446号産業廃棄物収集運搬 第00100178446号古物商 第101020001763号金属くず回収業（金） 第101020000056号」
㈱双葉工建の口コミ内容を見る
3位：㈱誠和工業
㈱誠和工業のレビューではコメントがないので、業者の傾向を把握出来ませんでした。
一方で評価自体は4.6と高いため、相見積もりで相性が合う業者なのか知るというのがおすすめです。
良い口コミ
良い口コミについては、コメントが記載されていないので判断することは出来ませんでした。
評価ポイントとしては悪くない点数です。
悪い口コミ
悪い口コミについては、電話の応対で指摘がありました。
感じの良い業者を選びたい方であれば少し気にしたいコメントですね。
とはいえ、解体業者は専門の接客部門を持っていない場合があり、工事業者に良い接客を求めるのもちょっと難しいかもしれません。
工事の点で頑張ってもらいましょう。
㈱誠和工業の業者情報
㈱誠和工業の口コミ内容を見る
4位：㈱千葉組
㈱千葉組のクチコミは、コメントがないので傾向を把握出来ませんでした。
こういった場合には、他業者と比べる中で相性が合う業者なのかを見ると良い業者選びに役立ちます。
㈱千葉組の業者情報
㈱千葉組の口コミ内容を見る
5位：近藤重機㈱
近藤重機㈱のクチコミについては、仕事と車がきれいというもの、普通の解体屋というものがありました。
解体工事は、素人で工事が素晴らしいかどうか、また感動するということはまず無いために、普通に工事が終わることが一つの高評価ポイントと考えています。
その点で「普通の解体屋」というのはなかなか良い褒め言葉と評価出来ます。
解体業者選びでは相見積もりを取ると思いますが、その際に近藤重機㈱は比較の中に入れたい業者です。
近藤重機㈱の業者情報
近藤重機㈱の口コミ内容を見る
6位：ミユキコーポレーション㈱
ミユキコーポレーション㈱のクチコミは賛否両方ありました。
評価の高いコメントは、解体から整地までが出来るということで、依頼する工事が一貫したものであれば大変便利です。
評価の低いコメントは、除雪の点で「最低」とありました。具体的な状況が記載されていないので業者傾向は分かりませんが、一つ知っておくことで業者選びに役立つでしょう。
ミユキコーポレーション㈱の業者情報
| 業者名 | ミユキコーポレーション㈱ |
| 住所 | 〒063-0836 北海道札幌市西区発寒１６条１３丁目３−５ ミユキコーポレーション |
| 電話 | 011-671-2915 |
| グーグルマップ評価 | 3.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 5 件 |
ミユキコーポレーション㈱の口コミ内容を見る
札幌市で格安の解体工事業者の探し方と注意点
札幌市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意！
ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。
解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。
ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。
一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映されるので役に立つ
こちらは、すでに見積り段階まで検討している場合におすすめです。
あなたの建物に対応した地域の安心業者選びもしてくれるので試してみてください。
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次に解体工事の費用面についてです。
解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。
この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。
一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります（もちろん取り壊し費用は持ち主に請求！）。
そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。
なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない？難解な役所の説明について
地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。
また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。
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札幌市周辺の解体工事業者：口コミ・評判一覧
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下は北海道内の業者について、主にポータルサイトにて口コミが多い順番にランキングした一覧表です。
| 業者名 | 口コミ数と平均評価 |
| サンケン環境株式会社 | 35件(4.7/5点) |
| ミユキコーポレーション株式会社 | 32件(4.6/5点) |
| 株式会社西武建設運輸 | 25件(4.8/5点) |
| 栄伸開発工業株式会社 | 17件(4.8/5点) |
| 有限会社加納建材 | 12件(3.7/5点) |
| 株式会社便利屋協会 | 9件(4.0/5点) |
| 株式会社イーグル | 8件(4.7/5点) |
※「評価」はクラッソーネ：2023年7月における情報
業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。
その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。
これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。
一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。
必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。
上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。
家屋（木造・鉄骨造・ブロック塀撤去）解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | サンケン環境株式会社 |
| ポータルサイト口コミ | 35件(4.7/5.0点) |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区 南３条西３丁目 – １５ ７階 |
| 代表者 | 江崎 貴一 |
| 営業時間 | 月曜日, 火曜日, 水曜日, 木曜日, 金曜日, 土曜日・9時ー18時 |
| 電話番号 | 0142-22-2918 |
| ホームページ | https://sanken-kankyo.com/ |
- 地球温暖化抑制・リサイクル社会への積極的な貢献
- 幅広い事業展開と30年以上の経験・実績
- 高い安全性・信頼性を誇る10年以上の無事故・無違反
サンケン環境株式会社は、地球温暖化の抑制やリサイクル社会の実現を目指すという強い環境理念を持つ企業です。
創業から30年以上の長い歴史と、10年以上の無事故・無違反の実績からも、その信頼性と安定性が伺えます。
木造から鉄骨造、火災物件まで対応可能な解体工事、不用品撤去やアスベスト含有建材の撤去など、顧客の幅広いニーズに対応する柔軟性も持っています。
これらの特徴から、サンケン環境株式会社は、解体業者として高い評価を得ています。
サイト管理者より「サンケン環境株式会社」についてコメント
サンケン環境株式会社は、全般的に解体工事が出来る業者であり、業者比較をするうえで主軸になるでしょう。
創業も30年以上と実績のうえでも十分です。
また、クレジットカードやローン対応があるので、決済関連で融通が利きます。
欠点らしい欠点はないのですが、唯一挙げるとすれば大規模工事は他に有利な業者があります。
アパート・マンション（ＲＣ造：鉄筋コンクリート）解体工事で評判が良い業者
- 豊富な解体実績：ビル、工場、家屋、物置などあらゆる建物の解体実績を持つ。
- 安全管理：プロのオペレーターと現場スタッフが確実丁寧な仕事を提供。
- 総合的なノウハウ：建設廃材の自社リサイクルプラント、産業廃棄物焼却施設、管理型最終処分場を所有。
株式会社西武建設運輸は、あらゆる建物の解体実績を豊富に持つ解体業者です。
ビル、工場、家屋、物置など、どのような建物でも対応可能で、アスベストを含む建物の解体も扱っています。また、建設廃材の自社リサイクルプラント、産業廃棄物焼却施設、さらに管理型最終処分場を所有しており、解体から廃棄物の処分に至るまで全てを一手に引き受けることができます。
そのため、お客様は安心して全てを任せることができます。さらに、プロのオペレーターと現場スタッフが確実丁寧な仕事を提供しますので、品質にも自信があります。
サイト管理者より「株式会社西武建設運輸」についてコメント
株式会社西武建設運輸は、大規模解体工事で適している業者で、アパートやマンションの解体で比較の中心になる業者です。
ただ、大規模の解体工事は施工できる業者が限られてくることから比較数が確保できない場合があります。
関東などであれば隣の都道府県業者も比べることをおすすめしていますが、北海道で場所によっては業者比較面で不利になりやすい傾向があるために、業者選びは慎重に行いたいところです。
とはいえ、評判も上々の株式会社西武建設運輸を比較軸にして比べることで、このようなリスクを最小化することに役立ちます。
アスベスト解体工事で評判が良い業者
- 多様な業務対応：建物の解体工事から産業廃棄物収集、運搬業まで幅広く対応。
- 長年の経験：昭和27年の設立以来、社会の変化に対応し続けている。
- 安全と品質への取り組み：工事の安全と品質の向上に注力し、個性的なサービスを提供。
ミユキコーポレーション株式会社は、砕石・砂等の販売から建物の解体工事、産業廃棄物収集・運搬業、一般貨物自動車運送業、住宅の外構工事、除雪、足場の掛払い、不動産賃貸業といった多岐にわたる業務を手掛けています。
昭和27年の設立以来、社会の変化に対応し続け、昭和40年には札幌市北区で砕石の販売を開始しました。
サイト管理者より「ミユキコーポレーション株式会社」についてコメント
ミユキコーポレーション株式会社は、アスベスト解体におすすめの業者としていますが、実質的には全般的な解体工事で比較出来る業者です。
これは、サンケン環境株式会社と似たような特徴があるので、業者比較をするなかで相性が合うのかを見極めるのに適しています。
なお、ミユキコーポレーション株式会社は独自のホームページを持たない業者で、ホームページとしてリンクしているのは共同組合の業者紹介ページです。
工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法
解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか？
しかも結構あることなのが、安心だと思って割高の大手に頼んだと思ったら下請けが来て、結局中抜き分を大手に払っただけなんていう状況も普通にあります…
そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…
言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。
接客業ではないのでスムーズに見積りがとれない場合がある
とはいえ、工事費用も１００万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。
さすがにネットが使える今では解決！？
とはいえ、ネットが使える現在はこのような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました！
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下にある見積り例から分かるように、ネット上で見積りの比較が出来るので自分で探すよりも手間が少なく交渉も楽です。
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札幌市：その他の解体業者は安いのがおすすめ？選び方と評判一覧
札幌市には、ここまで説明してきた解体業者以外にも多数の業者があります。
解体業者ではグーグルマップの業者情報として、クチコミが付くのは珍しいために、クチコミが付いている業者の内容を確認することは業者選びに役立ちます。
そのため、慎重に業者を選びたい方は近所など縁がありそうな業者の情報を見てみてください。
㈱斉藤工業
札幌 解体工事 ㈱斉藤工業の業者情報です。
㈱斉藤工業の口コミ内容を見る
㈱モエレ産業本社
㈱モエレ産業本社の業者情報です。
- 代表者：日向 麻美
- 設立：平成16年8月6日
- 資本金：1,000万円
- 事業内容など：「●総合解体業 木造・鉄骨造・RC（鉄筋コンクリート）造等の建物解体 ガレージ・物置・塀・雪止め・庭の大木等の小規模解体 オフィス・店舗等の内装解体●産業廃棄物収集運搬●はつり工事」
- 許可・登録など：「建設許可番号 北海道知事許可（般-２１）石第２０３０１号産業廃棄物収集運搬許可第００１００１４３９８３号」
勇成興業㈱
勇成興業㈱の業者情報です。
- 代表者：戸塚 尚志
- 資本金：5,000,000円
- 事業内容など：「総合解体工事、斫り工事、舗装工事、足場工事」
㈲阿部解体
㈲阿部解体の業者情報です。
| 業者名 | ㈲阿部解体 |
| 住所 | 〒063-0036 北海道札幌市西区西野６条５丁目４−２２ |
| 電話 | 011-661-0481 |
| グーグルマップ評価 | 4.5 |
| 口コミ数 | クチコミ 2 件 |
㈲阿部解体の口コミ内容を見る
解体札幌
解体札幌の業者情報です。
| 業者名 | 解体札幌 |
| 住所 | 〒003-0869 北海道札幌市白石区川下２１６８−１ |
| 電話 | 0120-810-839 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
北日本総業㈱
北日本総業㈱の業者情報です。
北日本総業㈱の口コミ内容を見る
㈱札幌解体建設
㈱札幌解体建設の業者情報です。
| 業者名 | ㈱札幌解体建設 |
| 住所 | 〒003-0027 北海道札幌市白石区本通２１丁目北２−２５ 札幌解体建設 |
| 電話 | 011-865-6060 |
| グーグルマップ評価 | 2.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 2 件 |
㈱札幌解体建設の口コミ内容を見る
㈱北解工業
㈱北解工業の業者情報です。
| 業者名 | ㈱北解工業 |
| 住所 | 〒003-0876 北海道札幌市白石区東米里２１２４−２９０ |
| 電話 | 011-827-8684 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
㈲北海道解体工房
㈲北海道解体工房の業者情報です。
- 代表者：廣瀬 勉
- 許可・登録など：「◆解体業 北海道知事（登ー１７）石第５４号◆産業廃棄物収集運搬業 札幌市長許可 第０５１００１１５３６４号 北海道知事許可 第０１００１１５３６４号◆自動車リサイクル法・引取業 ２０５１１０００６４２号◆古物商 鑑札番号第１０１２８００００９１０号」
㈱綾美総業
㈱綾美総業の業者情報です。
| 業者名 | ㈱綾美総業 |
| 住所 | 〒002-0857 北海道札幌市北区屯田７条５丁目１１−６ 綾美総業 |
| 電話 | 011-214-9595 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
㈱シンヨウ
㈱シンヨウの業者情報です。
- 代表者：榊原 洋志
- 設立：平成4年10月
- 資本金：2,000万円
- 事業内容など：「建築、土木解体工事、アスベスト除去工事、内装改修工事、建築工事」
- 許可・登録など：「建設業許可北海道知事許可(特-28) 石第15247号」
ララハイム / ㈲緑苑舎 札幌営業所
ララハイム / ㈲緑苑舎 札幌営業所の業者情報です。
| 業者名 | ララハイム / ㈲緑苑舎 札幌営業所 |
| 住所 | 〒006-0829 北海道札幌市手稲区手稲前田５７３−６１ 緑苑舎 |
| 電話 | 011-688-1600 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
㈱北央コンクリート解体
㈱北央コンクリート解体の業者情報です。
- 代表者：杉田 竜司
- 資本金：2,500万円
- 許可・登録など：「建設業許可番号解体工事業 （特－28）石第３０４２号とび・土工 （特－26）石第３０４２号建 築 （般－28）石第３０４２号土 木 （般－26）石第３０４２号」
㈱北央コンクリート解体の口コミ内容を見る
㈱モエレ産業
㈱モエレ産業の業者情報です。
㈱モエレ産業の口コミ内容を見る
㈲キョウゴク 中沼営業所
㈲キョウゴク 中沼営業所の業者情報です。
- 代表者：京極 琢弥
- 設立：平成18年4月
- 事業内容など：「コンクリート・鉄骨・工作物解体工事(煙突・鉄塔・タンク・エレベーター・立体駐車場)建物解体工事(W造住宅・S造建物・RC建物・SRC建物)改修工事(アンカー・ダイヤモンドコア・コンクリート斫り内装仕上材分別撤去)」
- 許可・登録など：「産業廃棄物北海道知事許可(00100137974)建設業許可北海道知事許可（般ー27）石 第22072号 （とび・土木・解体工事）」
㈱T.M.K
㈱T.M.Kの業者情報です。
| 業者名 | ㈱T.M.K |
| 住所 | 〒004-0871 北海道札幌市清田区平岡１条６丁目２−１８ |
| 電話 | 011-301-0029 |
| グーグルマップ評価 | 2.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
㈱T.M.Kの口コミ内容を見る
厚西工業㈱
厚西工業㈱の業者情報です。
- 設立：昭和59年7月27日
- 許可・登録など：「建築・土木工事業 北海道知事（般-29）石第10072号とび・土木工事業 北海道知事（般-29）石第10072号解体工事業 北海道知事（般-29）石第10072号産業廃棄物収集運搬業 第00100041642号特別管理産業廃棄物収集運搬業 第00150041642号」
業者の数が多すぎて選ぶのが難しい方向け
途中で紹介したネット一括見積りですが、地域業者の選別も可能です。
解体工事業者は大手から中小まで数が多いので、正直比べるのも一苦労ですからね。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映される！
口コミや評判をさらに見たいという方は、無料で使うことが出来るので試してみてください。
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札幌市：解体工事費用の相場目安（建物種類別の坪単価）
札幌市の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。
解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。
「札幌市」建物種類別の解体相場情報（坪単価）| 木造住宅 | 2.1万円 |
| 鉄骨造住宅 | 2.5万円 |
| RC造住宅 | -万円 |
| アパート・長屋 | 1.6万円 |
| ビル・マンション | -万円 |
| 店舗・工場 | 4.6万円 |
| 内装解体 | -万円 |
| その他解体 | 2万円 |
※クラッソーネの札幌市解体相場情報より
また、上記にあわせて一般社団法人あんしん解体業者認定協会で公開されている札幌市の解体相場情報も参考にしてください。
- 木造住宅：2.2万円「1万円～4.1万円」
- 鉄骨造住宅：
※解体無料見積ガイドの札幌市解体工事相場情報、金額は坪単価で千円桁を四捨五入
特定空家に判定されたらどうなる？
特定空家として判定されると、代執行（役所が勧告した後に建物を壊すこと）のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。
また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。
国交省：https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf
このように、空き家を放置することは欠点しかありません。
不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか？と怒りを覚えてしまいます。
さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。
後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。
札幌市の空き家対策・代執行の情報
札幌市は空き家対策として、適切な維持管理を促し、危険な空き家の除却を支援しています。
相続や終活に関するセミナーを開催し、空き家所有者への相談支援も行っています。さらに、「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づき、管理されていない空き家への指導や命令を実施。
市は民間事業者と連携し、空き家問題の予防・解決を図り、北海道空き家情報バンクを通じて空き家・空き地の有効活用も促進しています。
https://www.city.sapporo.jp/toshi/k-shido/akiya-tekiseikannri.html
札幌市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある？
札幌市で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。
解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。
このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。
そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。
なお、2023年度の募集は終了しています。
多くの場合には、来年度以降も似たような制度を継続しますので、来年度でタイミングが合えば利用の参考にしてください。
札幌市：令和5年度札幌市危険空家等除却補助制度
https://www.city.sapporo.jp/toshi/k-shido/akiya/akiyahojyo.html札幌市では、安全かつ安心な住居環境の保持のため、「令和5年度札幌市危険空家等除却補助制度」を提供しています。この制度は、倒壊や建築部材等の飛散のおそれがある危険な空き家などの除却（解体）工事にかかる費用の一部を市が補助するものです。詳細は以下の通りです。
制度名: 令和5年度札幌市危険空家等除却補助制度
補助率と補助限度額:
- 通常型: 補助上限50万円（補助率1/3）
- 地域連携型: 補助上限150万円（補助率10/9）
対象者:
- 札幌市に納税義務があり、対象となる工事を行おうとする個人
- 暴力団員でないこと
- 対象工事に未着手であること
対象の費用・経費:
- 空家等の除却工事費（残置処分費、舗装費用、手数料、消費税及び地方消費税は含まれません）
実施期間:
- 申請期間: 2023年5月15日～2023年9月29日（※予算に達し次第終了）
連絡先:
- 札幌市都市局建築指導部建築安全推進課空き家対策担当
- 住所: 〒060-8611 札幌市中央区北1条西2丁目札幌市役所2階
- 電話: 011-211-2808
注意: 既に着手または完了した工事は対象外です。また、申請と報告は締切期限を厳守してください。関係書類については返却しません。
札幌市：札幌市木造住宅除却工事補助事業
https://www.city.sapporo.jp/toshi/k-shido/taishin/mokuzoujokyaku.html札幌市では、耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満と判定された木造住宅（戸建住宅、長屋、共同住宅）の除却工事に対して費用の補助を行っています。この制度は、札幌市内の安全な住環境の確保と耐震性向上を目指しています。
制度詳細
- 制度名: 札幌市木造住宅除却工事補助事業
- 補助金額・限度額: 補助額は除却工事費用または住宅延べ面積合計に40,900円を乗じた額の23%以内、限度額は30万円
- 対象者: 札幌市の市税を滞納しておらず、暴力団員または暴力関係事業者でない、補助対象住宅の所有者
- 対象費用・経費: 木造住宅の除却工事にかかる費用
- 実施期間: 令和5年度（2023年度）受付終了
- 連絡先: 札幌市都市局建築指導部建築安全推進課、電話: 011-211-2867
対象住宅条件
- 札幌市内の木造住宅（戸建、長屋、共同住宅）
- 1981年5月31日以前に建築されたもの
- 在来軸組構法で建てられたもの
- 地上階数3以下、木造部分の階数2以下
- 建物延べ面積の半分以上を住宅として利用
- 耐震診断で上部構造評点が1.0未満
- 他の補助金で耐震改修工事を受けていない
- 建築基準法に適合
- 他の補助金で除却工事を受けていない
- 所有関係が明確で、所有権以外の権利がないもの
申込方法
申請書に必要事項を記載し、必要書類を札幌市役所本庁舎2階8番窓口に提出。除却工事の契約及び着手前に申請が必要です。
お問い合わせ先
- 札幌市都市局建築指導部建築安全推進課
- 住所: 〒060-8611 札幌市中央区北1条西2丁目 札幌市役所本庁舎2階
- 電話: 011-211-2867
- ファクス: 011-211-2823
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