大館市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか？

解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。

 

下の動画をご覧ください。

こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。

仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…

このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。

 

こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。

 

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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか？

家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…

 

とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。

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利用例：ネットで見積りが比較出来るので手間無く簡単！

 

無料で使えるので、解体工事の最安値をみるのに使ってみてください。

 

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大館市で解体工事は安い業者がおすすめ？

大館市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。

悪徳業者
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意！

ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。

解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。

 

ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。

一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。

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例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映されるので役に立つ

こちらは、すでに見積り段階まで検討している場合におすすめです。

あなたの建物に対応した地域の安心業者選びもしてくれるので試してみてください。

 

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次に解体工事の費用面についてです。

解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。

この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。

一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります（もちろん取り壊し費用は持ち主に請求！）。

 

そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。

大館市：解体工事費用の相場目安（建物種類別の坪単価）

大館市の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。

解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。

「大館市」建物種類別の解体相場情報（坪単価）
木造住宅2.8万円
鉄骨造住宅3万円
RC造住宅-万円
アパート・長屋-万円
ビル・マンション-万円
店舗・工場-万円
内装解体-万円
その他解体2万円

※クラッソーネの大館市解体相場情報より

また、上記にあわせて一般社団法人あんしん解体業者認定協会で公開されている大館市の解体相場情報も参考にしてください。

  • 木造住宅：4万円「2.3万円～5.5万円」
  • 鉄骨造住宅：

※解体無料見積ガイドの大館市解体工事相場情報、金額は坪単価で千円桁を四捨五入

特定空家に判定されたらどうなる？

特定空家として判定されると、代執行（役所が勧告した後に建物を壊すこと）のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。

また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。

特定空き家の固定資産税
国交省：https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf

このように、空き家を放置することは欠点しかありません。

不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか？と怒りを覚えてしまいます。

さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。

後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。

大館市の空き家対策・代執行の情報

大館市では、高齢化や少子高齢化による人口減少が予想される中、空き家問題の深刻化に対応するため、総合的な空家対策を推進しています。

これには、新たな空き家の発生を抑制し、既存の空き家の適正管理を促進するとともに、空き家の利活用を促進し、管理不全な空き家の解消に努めることが含まれます。

計画は、空き家の問題に包括的に対応するための様々な施策を提案し、市民の安全と地域の活性化を図ることを目指しています。

https://www.city.odate.lg.jp/uploads/public/pages_0000010286_00/R2.4%E6%9C%88%E3%80%80%E5%A4%A7%E9%A4%A8%E5%B8%82%E7%A9%BA%E5%AE%B6%E7%AD%89%E5%AF%BE%E7%AD%96%E8%A8%88%E7%94%BB%E3%80%80%E6%A6%82%E8%A6%81%E7%89%88.pdf

大館市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある？

大館市で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。

解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。

このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。

そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。

空き家の処分をお考えのかたへ

空き家の処分をお考えのかたへ - 大館市役所
https://www.city.odate.lg.jp/city/soshiki/kouryukikaku/p9596

大館市では、空き家の処分方法として譲渡（売買・贈与）や取り壊しがあります。特に取り壊しに関しては、「危険空家等解体撤去費補助金」が提供されており、建物の損傷が著しく危険な場合に補助金が受けられます。

  • 制度名: 危険空家等解体撤去費補助金
  • 金額・補助率: 審査による（詳細は危機管理課に問い合わせ）
  • 対象者: 建物の損傷が著しく、倒壊の恐れがある空き家の所有者
  • 対象費用: 空き家の取り壊し費用
  • 実施期間: 問い合わせによる
  • 連絡先: 危機管理課（TEL：0186-43-7100、FAX：0186-49-1198、E-mail：bousai@city.odate.lg.jp）

その他、空き家解体後の固定資産税に関する問い合わせは税務課固定資産税係（TEL：0186-43-7034）へ、解体業者の探し方については「大館市有資格業者登録名簿」や「一般社団法人秋田県解体工事業協会」（TEL：018-838-6070）を参照してください。また、空き家に関する総合的な相談はNPO法人あき活Labにて受け付けています。

なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない？難解な役所の説明について

地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。

また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。