海南市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか？
解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。
下の動画をご覧ください。
こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。
仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…
このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。
こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。
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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか？
家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…
とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。
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海南市で解体工事は安い業者がおすすめ？
海南市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意！
ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。
解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。
ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。
一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映されるので役に立つ
こちらは、すでに見積り段階まで検討している場合におすすめです。
あなたの建物に対応した地域の安心業者選びもしてくれるので試してみてください。
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次に解体工事の費用面についてです。
解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。
この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。
一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります（もちろん取り壊し費用は持ち主に請求！）。
そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。
海南市：解体工事費用の相場目安（建物種類別の坪単価）
海南市の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。
解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。
「海南市」建物種類別の解体相場情報（坪単価）| 木造住宅 | 3.2万円 |
| 鉄骨造住宅 | 3.5万円 |
| RC造住宅 | 5.3万円 |
| アパート・長屋 | -万円 |
| ビル・マンション | -万円 |
| 店舗・工場 | -万円 |
| 内装解体 | -万円 |
| その他解体 | 3.7万円 |
※クラッソーネの海南市解体相場情報より
特定空家に判定されたらどうなる？
特定空家として判定されると、代執行（役所が勧告した後に建物を壊すこと）のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。
また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。
国交省：https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf
このように、空き家を放置することは欠点しかありません。
不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか？と怒りを覚えてしまいます。
さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。
後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。
海南市の空き家対策・代執行の情報
海南市では、適切な管理が行われていない空家が地域の安全、衛生、景観に影響を及ぼしていることに対処するため、総合的な空家対策計画を実施しています。
この計画は人口減少対策とも連携し、良好な住環境の構築を目指しています。対象区域は市内全域で、対象となるのは空家法に定められた「空家等」に加え、空家となる可能性のある物件も含まれます。計画の実施体制は庁内外の多様な部局や関連団体との連携により構築され、予防、利活用促進、老朽危険空家への対応を三本柱としています。
具体的な取り組みとしては、適正管理の啓発、空き家バンクの活用促進、リフォーム支援、老朽危険空家の除却支援などがあり、必要に応じて行政代執行も視野に入れています。
https://www.city.kainan.lg.jp/material/files/group/23/akiyakeikaku2_kainan.pdf
海南市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある？
海南市で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。
解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。
このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。
そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。
老朽危険空家除却工事補助事業
https://www.city.kainan.lg.jp/kakubusho/machizukuribu/toshiseibika/akiya_kanren/1604299286174.html海南市では「老朽危険空家除却工事補助事業」として、放置された老朽危険空家の解体費用の一部を補助する制度を提供しています。この制度は、市内にある1年以上放置された居住用建築物で、市が定める基準により老朽危険と認定された建物を対象としています。補助金は解体費用の3分の2（上限50万円）を提供し、補助対象者は空家の所有者やその相続人で所得制限などが適用されます。詳細は都市整備課までお問い合わせください。
なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない？難解な役所の説明について
地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。
また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。
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海南市周辺の解体工事業者：口コミ・評判一覧
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下は和歌山県内の業者について、主にポータルサイトにて口コミが多い順番にランキングした一覧表です。
| 順位 | 業者名 | 口コミ数と平均評価 |
| 1位 | 株式会社當銘組 | 56件(4.6/5点) |
| 2位 | 株式会社大島工業 | 31件(4.8/5点) |
| 3位 | 古井建設 | 16件(4.6/5点) |
| 4位 | さくら土建 | 12件(4.2/5点) |
| 5位 | カネヨシ建設 | 7件(3.8/5点) |
| 6位 | 株式会社青建 | 4件(3.6/5点) |
| 7位 | 株式会社テイク産業 | 4件(3.6/5点) |
※「評価」はクラッソーネ：2023年7月における情報
業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。
その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。
これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。
一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。
必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。
上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。
家屋（木造・鉄骨造・ブロック塀撤去）解体工事で評判が良い業者
- 高評価の口コミ：56件の口コミで平均4.6/5.0点と高評価を得ています。
- 経験豊富：創業30年以上で、10年以上無事故、無違反の実績があります。
- 幅広い対応力：木造から鉄骨造、RC造まで対応し、アスベスト撤去や不用品撤去なども行います。
株式会社當銘組は、和歌山県和歌山市に所在し、當銘秀明氏が代表を務めています。営業時間は月から土曜日の8:00から17:00までとなっています。同社は、工事前の近隣挨拶を行い、10人以上の従業員を擁しています。創業から30年以上の長い歴史を持ち、その間に保険に加入し、木造から鉄骨造、RC造まで幅広く対応しています。
また、火災物件の対応や不用品の撤去、アスベスト含有建材の撤去など、多岐にわたる対応力を持っています。さらに、10年以上の無事故、無違反の実績を誇ります。これらの特徴から、株式会社當銘組は信頼性と実績を兼ね備えた解体業者と言えるでしょう。
サイト管理者より「株式会社當銘組」についてコメント
株式会社當銘組は、和歌山県の業者でポータルサイトにおける口コミ数が多く、家屋解体でおすすめの業者です。
実績については、創業は30年以上、無事故無違反が10年以上と高く評価出来ます。
アスベスト解体にも対応しています。
このように、株式会社當銘組はバランス良く、人気も実績もある業者なので、業者比較の中心的存在になるでしょう。
アパート・マンション（ＲＣ造：鉄筋コンクリート）解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | 株式会社テイク産業 |
| ポータルサイト口コミ | 4件(3.6/5.0点) |
| 所在地 | 和歌山県和歌山市中之島1240-1 |
| 代表者 | 上山 智樹 |
| 営業時間 | 月～金曜日・9～17時 |
| 電話番号 | 073-422-3108 |
| ホームページ | http://takesangyo.com/ |
- 経験豊富：創業37年の歴史と経験を持つ。
- 多様なサービス：カーポート、門扉・門まわり・表札、階段・アプローチ、ガーデンルームなど、多岐にわたるサービスを提供。
- 顧客対応力：アフターサービスも万全で、顧客のニーズに応じた提案が可能。
株式会社テイク産業は、和歌山市と岩出市を中心にエクステリアや外構工事を手掛ける解体業者です。創業から37年の長い歴史を持ち、その間に培った経験と技術力で、顧客の多様なニーズに対応しています。カーポートの設置から門扉や表札のデザイン、階段やアプローチの施工、さらにはガーデンルームの設置まで、幅広いサービスを提供しています。
また、アフターサービスも万全で、顧客の満足度を高めるための努力を惜しみません。
サイト管理者より「株式会社テイク産業」についてコメント
株式会社テイク産業は、アパートやマンションの解体工事におすすめの業者です。
それは、5000万円以上の工事経験や、5階建て以上の解体工事経験があるためです。
また、大規模工事になると料金も高くなるので、ローン対応している点も評価ポイントです。
アスベスト解体工事で評判が良い業者
- 口コミ評価高：ポータルサイトでの口コミは16件で、平均評価は4.6/5.0点と高評価です。
- 豊富な経験：5,000万円以上の工事経験があり、創業30年以上の実績があります。
- 幅広い対応力：木造、鉄骨造、RC造など様々な建物の解体に対応しています。
古井建設は和歌山県和歌山市に所在する解体業者で、代表者は古井清氏です。営業時間は月曜日から金曜日の8時から17時までとなっています。特に注目すべきは、その高い口コミ評価と豊富な経験です。16件の口コミで平均4.6点という評価は、顧客からの高い信頼を示しています。
また、5,000万円以上の工事経験という実績は、その技術力と信頼性を裏付けています。さらに、木造から鉄骨造、RC造まで、様々な建物の解体に対応している点も大きな特徴です。
サイト管理者より「古井建設」についてコメント
古井建設は、アスベスト解体に対応している業者で、他の工事も幅広く対応しているおすすめ業者です。
性質としては、株式会社當銘組と似た業者で、業者比較時に他の業者に対する基準として有用です。
ローン対応可能な業者
- 口コミ評価：12件の口コミで平均4.2点と高評価。
- 幅広い対応：5階建て以上の工事経験あり、木造から鉄骨造、RC造まで対応。
- 信頼の証：法定以上のガードマン配置、保険加入、ローン対応など。
さくら土建は和歌山県和歌山市に拠点を置く解体業者で、代表者は津木剛氏です。営業時間は月から土曜日の7:30から17:30までとなっています。特に注目すべきは、5階建て以上の建物の解体経験があり、木造から鉄骨造、RC造まで幅広く対応している点です。
また、工事前の近隣挨拶、法定以上のガードマンの配置、ローン対応、保険加入など、信頼性と安心感を提供する取り組みも行っています。さらに、火災物件対応や不用品撤去対応、アスベスト含有建材撤去対応など、特殊なニーズにも対応しています。
サイト管理者より「さくら土建」についてコメント
さくら土建は、ローン対応した業者で、手元のお金が厳しくても安心して見積り依頼できます。
ローンの利用は、空き家・相続時に有利で、親族内で「誰が解体工事費用を出すのか？」という問題を軽減させることが可能です。
業者としては、広く工事種類に対応しているので、ローン利用でなくてもおすすめです。
工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法
解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか？
しかも結構あることなのが、安心だと思って割高の大手に頼んだと思ったら下請けが来て、結局中抜き分を大手に払っただけなんていう状況も普通にあります…
そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…
言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。
接客業ではないのでスムーズに見積りがとれない場合がある
とはいえ、工事費用も１００万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。
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とはいえ、ネットが使える現在はこのような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました！
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海南市内の解体業者：口コミ・評判など
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下はページ作成時におけるグーグルマップでの平均評価点（評判）が分かる一覧表です。
解体業者の口コミや評判が気になる方は、業者情報の見る順番を決めるなどで役立ててください。
| 評価 | 業者名 | 住所・連絡先 |
|---|
| なし | （株）眞建設 | 〒642-0015 和歌山県海南市且来２９３ |
|---|
| 5.0 | （有）大江建材店 | 〒642-0002 和歌山県海南市 日方809 |
|---|
| 3.0 | （株）眞建設 | 〒642-0015 和歌山県海南市且来１４０２ |
|---|
| なし | 中筋興業 | 〒642-0032 和歌山県海南市名高４００ |
|---|
| なし | 五味建設 | 〒642-0002 和歌山県海南市日方１０２７ |
|---|
| なし | 吉野組 | 〒649-0101 和歌山県海南市下津町下津８１８−１ |
|---|
| 5.0 | 三和建設（株） | 〒642-0023 和歌山県海南市重根１１１１ |
|---|
| なし | 株式会社 中原組 | 〒642-0018 和歌山県海南市重根東２丁目６−１ |
|---|
| なし | 株式会社SAKK | 〒649-0153 和歌山県海南市下津町興5−４ |
|---|
| なし | (株)KAIREI | 〒642-0035 和歌山県海南市冷水 |
|---|
| 3.0 | 神出建設企業（株） | 〒642-0033 和歌山県海南市鳥居３９ |
|---|
| なし | （株）丸山組 | 〒642-0035 和歌山県海南市冷水３２５−１０ |
|---|
| なし | 紀陽建設（株） | 〒649-0111 和歌山県海南市下津町方６６１−３ |
|---|
※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価
海南市内の解体業者について、業者の特徴と口コミや評判が分かるリンクをまとめて整理しました。
海南市内で必ず業者を探さなければいけないということはありませんが、距離が近いほうが経費分も小さくなります。
また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。
繰り返しになりますが、都道府県のおすすめ業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。
（株）眞建設
（株）眞建設の業者情報です。
| 業者名 | （株）眞建設 |
| 住所 | 〒642-0015 和歌山県海南市且来２９３ |
| 電話 | 073-483-1377 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
（有）大江建材店
（有）大江建材店の業者情報です。
| 業者名 | （有）大江建材店 |
| 住所 | 〒642-0002 和歌山県海南市 日方809 |
| 電話 | 073-482-2207 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
（有）大江建材店の口コミ内容を見る
（株）眞建設
（株）眞建設の業者情報です。
| 業者名 | （株）眞建設 |
| 住所 | 〒642-0015 和歌山県海南市且来１４０２ |
| 電話 | 073-483-1377 |
| グーグルマップ評価 | 3.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
（株）眞建設の口コミ内容を見る
中筋興業
中筋興業の業者情報です。
| 業者名 | 中筋興業 |
| 住所 | 〒642-0032 和歌山県海南市名高４００ |
| 電話 | 073-482-5544 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
五味建設
五味建設の業者情報です。
| 業者名 | 五味建設 |
| 住所 | 〒642-0002 和歌山県海南市日方１０２７ |
| 電話 | 073-483-1340 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
吉野組
吉野組の業者情報です。
| 業者名 | 吉野組 |
| 住所 | 〒649-0101 和歌山県海南市下津町下津８１８−１ |
| 電話 | 073-492-0237 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
三和建設（株）
三和建設（株）の業者情報です。
| 業者名 | 三和建設（株） |
| 住所 | 〒642-0023 和歌山県海南市重根１１１１ |
| 電話 | 073-487-0374 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
三和建設（株）の口コミ内容を見る
株式会社 中原組
株式会社 中原組の業者情報です。
株式会社中原組は、地域の建設業者として地域の皆様との連携を大切にし、和歌山県を拠点に活動しています。従業員募集も行い、経験者だけでなく未経験者も歓迎しています。また、優れた工事の実績もあり、平成29年度の優良工事表彰を受けています。
株式会社SAKK
株式会社SAKKは和歌山県から日本の土木や建設を支える企業です。
特徴:
- 土木工事、建築工事、とび・土工工事、橋梁、鉄骨、足場工事、建築塗料、防水工事、ソーラー（造成・パネル設置）、建築リフォームなど多岐にわたる事業内容を提供しています。
- 株式会社SAKKは和歌山県知事によって建設業許可を受けており、豊富な実績を持っています。
- お問い合わせや相談には、電話番号TEL 073-494-0761で対応しています。
実績など: 株式会社SAKKは和歌山県海南市下津町興に本社を構えており、許可番号（般-22）第16031号の建設業許可を取得しています。資本金は7,000,000円で、多種多様な土木や建設工事を行ってきた実績があります。
神出建設企業（株）
神出建設企業株式会社は、和歌山県を拠点に新築住宅やリフォーム、公共工事などを手掛ける地元密着の建設会社です。
特徴:
- 地域に根ざした確かな信頼を築いています。
- 新築住宅やリフォーム、病院、道路、公共施設など幅広い施工を請け負っています。
- ご相談や見積もりは無料で提供しています。
実績: 神出建設企業株式会社は、創業50年の実績を持ち、和歌山市、海南市、紀美野町、岩出市、紀の川市、有田市、有田川町、湯浅町、広川町など広範囲な地域で活動しています。
- 代表者：神出 勝治
- 資本金：20,000千円
- 許可・登録など：「建設業許可和歌山県知事許可 （特定）第1501号建築工事業 土木工事業 他12業種」
神出建設企業（株）の口コミ内容を見る
（株）丸山組
株式会社丸山組は、地域の事業者です。
特徴：
- 和歌山を代表する企業100選に選出されています。
- 和歌山工業高等専門学校で企業実践講座を担当しました。
- 社内ヨガスクールを開催しており、快適な調和を目指しています。
実績：
- 成型棟の竣工や中央防災公園の造成など、施工実績があります。
- テレビ和歌山の番組に出演し、地域の活動を広めました。
- 新年式や租税教室などのイベントを開催し、地域貢献に努めています。
- 代表者：田渕 利幸
- 設立：昭和35年（1960年）12月27日
- 資本金：45,000,000円
- 事業内容など：「1．土木一式、建築一式、舗装、しゅんせつ2．大工、とび・土工、解体工事3．屋根、タイル、れんが・ブロック、鋼構造物4．塗装、防水、内装仕上、水道」
- 許可・登録など：「建設業許可和歌山県知事許可（特定）第15925号」
紀陽建設（株）
紀陽建設（株）の業者情報です。
| 業者名 | 紀陽建設（株） |
| 住所 | 〒649-0111 和歌山県海南市下津町方６６１−３ |
| 電話 | 073-492-2459 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
業者の数が多すぎて選ぶのが難しい方向け
途中で紹介したネット一括見積りですが、地域業者の選別も可能です。
解体工事業者は大手から中小まで数が多いので、正直比べるのも一苦労ですからね。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映される！
口コミや評判をさらに見たいという方は、無料で使うことが出来るので試してみてください。
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和歌山県の公共機関などリンク一覧
海南市周辺のページリンク
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