箕面市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか？
解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。
下の動画をご覧ください。
こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。
仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…
このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。
こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。
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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか？
家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…
とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。
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箕面市で解体工事は安い業者がおすすめ？
箕面市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意！
ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。
解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。
ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。
一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映されるので役に立つ
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あなたの建物に対応した地域の安心業者選びもしてくれるので試してみてください。
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次に解体工事の費用面についてです。
解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。
この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。
一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります（もちろん取り壊し費用は持ち主に請求！）。
そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。
箕面市：解体工事費用の相場目安（建物種類別の坪単価）
箕面市の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。
解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。
「箕面市」建物種類別の解体相場情報（坪単価）| 木造住宅 | 4.1万円 |
| 鉄骨造住宅 | 4.5万円 |
| RC造住宅 | -万円 |
| アパート・長屋 | -万円 |
| ビル・マンション | -万円 |
| 店舗・工場 | -万円 |
| 内装解体 | -万円 |
| その他解体 | -万円 |
※クラッソーネの箕面市解体相場情報より
また、上記にあわせて一般社団法人あんしん解体業者認定協会で公開されている箕面市の解体相場情報も参考にしてください。
- 木造住宅：2.5万円「2.4万円～3.7万円」
- 鉄骨造住宅：
※解体無料見積ガイドの箕面市解体工事相場情報、金額は坪単価で千円桁を四捨五入
特定空家に判定されたらどうなる？
特定空家として判定されると、代執行（役所が勧告した後に建物を壊すこと）のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。
また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。
国交省：https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf
このように、空き家を放置することは欠点しかありません。
不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか？と怒りを覚えてしまいます。
さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。
後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。
箕面市の空き家対策・代執行の情報
箕面市は空家の適切な維持管理を所有者に呼びかけています。
放置された空家は近隣に悪影響を及ぼし、自然災害時には広範囲に被害をもたらす恐れがあります。市は剪定や除草業者を案内しており、所有者は責任を持って業者を選ぶ必要があります。また、適切に管理されていない空家に対しては、市が指導や勧告を行うことがあります。
空家の管理や利活用に関する相談窓口も設けられており、相続によって空家を取得した場合の特別控除制度など、空家問題に対処するための情報とサポートが提供されています。
https://www.city.minoh.lg.jp/kankyou/akiya.html
箕面市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある？
箕面市で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。
解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。
このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。
そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。
なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない？難解な役所の説明について
地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。
また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。
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箕面市周辺の解体工事業者：口コミ・評判一覧
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下は大阪府内の業者について、主にポータルサイトにて口コミが多い順番にランキングした一覧表です。
| 順位 | 業者名 | ポータルサイト |
| 1位 | 株式会社西田技建 | 182件(4.5/5点) |
| 2位 | 世古工業 | 84件(4.6/5点) |
| 3位 | 有限会社ケイテック | 61件(4.4/5点) |
| 4位 | 株式会社サノヤ産業 | 61件(4.6/5点) |
| 5位 | 株式会社松吉興業 | 58件(4.8/5点) |
| 6位 | 株式会社JIH | 36件(4.6/5点) |
| 7位 | 株式会社エイジ興業 | 26件(4.8/5点) |
※「評価」はクラッソーネ：2023年7月における情報
業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。
その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。
これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。
一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。
必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。
上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。
家屋（木造・鉄骨造・ブロック塀撤去）解体工事で評判が良い業者
- 多様なサービスの提供
- 若い世代が活躍する職場
- 無料相談・見積・現地調査
東大阪市の株式会社西田技建は、建物解体、リフォーム、新築建替工事、防水工事など幅広いサービスを提供しており、一貫したサポートが受けられます。
また、若い世代が活躍する職場であり、明るく楽しい雰囲気のもとで、未経験者でもプロフェッショナルに育てられる環境が整っています。
さらに、無料の相談・見積・現地調査が提供されているため、安心して相談ができます。
| 業者名 | 株式会社西田技建 |
| ポータルサイト | 182件(4.5/5.0点) |
| グーグルマップ | 13件(4.3/5.0点) |
| 所在地 | 大阪府東大阪市若江本町1-1-35ハイマ-ト若江1棟111号 |
| 代表者 | 西田 政治 |
| 営業時間 | 月曜日, 火曜日, 水曜日, 木曜日, 金曜日, 土曜日, 日曜日 9：00～18：00 |
| 電話番号 | 06-6743-7002 |
| ホームページ | https://www.nishida-giken.com/ |
サイト管理者より「株式会社西田技建」についてコメント
株式会社西田技建は、大阪府内で解体工事を依頼する場合に、最もおすすめできる業者と評価しています。
その理由は、比較するうえでの全ての工事に対応していて、評価も実績も他業者を大きく引き離して多い点が挙げられます。
また、クレジットカード払いに対応している点も地味に嬉しいポイントです。
唯一、欠点を挙げるとすれば数年以上の無事故無違反の評価が付いていない点ぐらいでしょうか。
他の業者と比較する場合には、株式会社西田技建を中心に見ていくようにしてください。
アパート・マンション（ＲＣ造：鉄筋コンクリート）解体工事で評判が良い業者
- 幅広い建設業務と経験豊富
- コンサルタント業務にも力を入れる
- 高い安全性と信頼性
株式会社JIHは、多岐にわたる建設業務を手がける総合開発会社です。その中でも解体工事に関しては、5,000万円以上の工事経験や10階建て以上の工事経験を持ち、木造・鉄骨造・RC造など様々な建物に対応できる実績があります。また、アスベスト含有建材撤去や火災物件対応など、特殊な状況にも対応できる技術力が特徴です。
同社は、お客様の資産活用をサポートするコンサルタント業務にも力を入れており、提携先を含めた幅広い取引先とのつながりを生かして、お客様に最適な利用方法を提案します。その際、お客様の立場に立って考え、利益を還元できる方策を立案することをモットーとしています。
安全性と信頼性にも優れており、5年以上無事故・無違反の実績があるほか、工事前の近隣挨拶や法定以上のガードマン配置、保険加入など、安心して依頼できる体制が整っています。これらの特徴から、株式会社JIHは解体業者として信頼できる選択肢のひとつと言えます。
| 業者名 | 株式会社JIH |
| ポータルサイト | 36件(4.6/5.0点) |
| グーグルマップ | 1件(5/5.0点) |
| 所在地 | 大阪府松原市天美北5-5-4、101 |
| 代表者 | 浄弘 将範 |
| 営業時間 | 月～土曜日 8:00～18:00 |
| 電話番号 | 072-334-7777 |
| ホームページ | https://jih.co.jp/ |
サイト管理者より「株式会社JIH」についてコメント
株式会社JIHは、「10階建て以上の解体工事実績」があり、他の業者と比べた場合にアパートやマンションなどの大きな建物を解体する場合に適した業者です。
なお、一般家屋の場合には、府内の業者で比較すれば良いですが、大規模解体工事は施工できる業者も限られているので、近隣の市区町村も含めて比較することがおすすめです。
アスベスト解体工事で評判が良い業者
- 良心的な価格で高品質な工事を提供
- 20年以上の経験を持ち、様々なタイプの解体工事に対応
- 高いモラルを持ち、法律を遵守して営業
サノヤ産業は、大阪府和泉市を拠点に40年以上の実績を持つ総合建設業者です。大阪府全域、奈良県北部、和歌山県北部で解体工事を承ります。同社の特徴は、良心的な価格で高品質な工事を提供することです。これは、自社で経験豊富な職人を抱え、自社施工によるコストダウンを実現しているためです。
また、サノヤ産業は20年以上の経験を持ち、様々なタイプの解体工事に対応しています。木造、鉄骨造（S造）、鉄筋コンクリート造（RC造）の住宅から大型マンション解体、内装解体まで幅広い工事を手掛けており、お客様の様々なニーズに対応できる業者です。
さらに、高いモラルを持ち、法律を遵守して営業しています。分別解体や廃棄物処理を徹底して行い、暴力団や反社会組織との関係は一切ありません。これらの特徴から、サノヤ産業は信頼できる解体業者として、お客様からの高い評価を受けています。
サイト管理者より「株式会社サノヤ産業」についてコメント
株式会社サノヤ産業は、創業から30年以上と営業実績の点で大きく評価できる解体業者です。
施工内容の特性としては、全般的に対応していることもあって、一般家屋の解体であれば「株式会社西田技建」と比較して評価することになるでしょう。
株式会社サノヤ産業と株式会社西田技建との比較においては、10年以上無事故無違反という点は両者を分けるポイントになります。
株式会社サノヤ産業は、対応している工事も多く欠点らしい部分もないために、選択に迷った場合には「営業実績を見てこちらを選ぶ」ということもおすすめです。
工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法
解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか？
しかも結構あることなのが、安心だと思って割高の大手に頼んだと思ったら下請けが来て、結局中抜き分を大手に払っただけなんていう状況も普通にあります…
そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…
言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。
接客業ではないのでスムーズに見積りがとれない場合がある
とはいえ、工事費用も１００万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。
さすがにネットが使える今では解決！？
とはいえ、ネットが使える現在はこのような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました！
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下にある見積り例から分かるように、ネット上で見積りの比較が出来るので自分で探すよりも手間が少なく交渉も楽です。
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もし、あなたが費用を抑えて評判の良い業者を探しているのであればおすすめなので、ネット一括見積りで安くて良い業者を探しましょう！
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箕面市内の解体業者：口コミ・評判など
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下はページ作成時におけるグーグルマップでの平均評価点（評判）が分かる一覧表です。
解体業者の口コミや評判が気になる方は、業者情報の見る順番を決めるなどで役立ててください。
| 評価 | 業者名 | 住所・連絡先 |
|---|
| 5.0 | 株式会社シンライテック | 〒562-0022 大阪府箕面市粟生間谷東５丁目３５−１２ 35番12号 |
|---|
| 4.4 | （有）関西クリーン | 〒562-0005 大阪府箕面市新稲２丁目１２ |
|---|
| 4.0 | シンキ合同会社 | 〒562-0015 大阪府箕面市稲２丁目２−３６ 箕面アーバンライフⅠ 202号 |
|---|
| 3.2 | （株）徳永組 | 〒562-0027 大阪府箕面市石丸１丁目４−３ |
|---|
| 2.0 | （株）一徳建設 | 〒562-0012 大阪府箕面市白島１９５−１ |
|---|
| なし | （有）三光建設 | 〒562-0015 大阪府箕面市稲１丁目５−３ |
|---|
| なし | イケモト・コーポレーション（株） | 〒562-0014 大阪府箕面市萱野１丁目２１−１４ |
|---|
| なし | （株）三原組 | 〒562-0015 大阪府箕面市稲１丁目５−３ |
|---|
※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価
箕面市内の解体業者について、業者の特徴と口コミや評判が分かるリンクをまとめて整理しました。
箕面市内で必ず業者を探さなければいけないということはありませんが、距離が近いほうが経費分も小さくなります。
また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。
繰り返しになりますが、都道府県のおすすめ業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。
株式会社シンライテック
株式会社シンライテックの業者情報です。
- どのような状態でも対応可能
- 工事後の希望を聞いて最適な計画を立案
- 現場確認後にお見積り提出
実績など： シンライテックは、工務店やハウスメーカーからの信頼もあり、浴室や水回りの解体での要望にも丁寧に対応しています。また、基礎工事の一括対応や解体業者としての不用品回収も得意としています。地域の人々とのコミュニケーションも大切にし、住民トラブルの予防にも力を入れています。シンライテックはプロの技術とネットワークを活かし、資産を傷つけずに工事を行い、最適な処分方法を提案しています。
- 代表者：今福 健
- 設立：平成30年9月13日
- 資本金：500万円
- 事業内容など：「・家屋解体工事・基礎工事一式・リフォーム工事・外構工事一式・伐採・草刈り・不用品回収引取・リサイクル」
- 許可・登録など：「・建設業許可 大阪府知事 許可（般 ー30）第150773号 解体工事業許可証 とび・土工工事業許可証・解体工事施工技士 第18270060号 解体工事施工技士 登録証・産業廃棄物収集運搬業 大阪 兵庫 京都 第212511 産業廃棄物収集運搬業許可証・古物商許可 大阪府公安委員会 622320184042 古物商許可証」
株式会社シンライテックの口コミ内容を見る
（有）関西クリーン
関西クリーンは、箕面市を拠点に解体・撤去・産業廃棄物処理などの業務を行っています。以下に特徴をまとめます。
- 建物解体や内装解体、各種撤去工事など、豊富な工事実績を持っています。
- 自社廃棄物処理工場を完備しており、産業廃棄物に関する問題も解決します。
- 個人の方にも対応しており、不要品や粗大ゴミの適切な処理を行います。
関西クリーンは環境保全に情熱をかけるリサイクル事業も展開しており、大阪府や兵庫県、京都府など広範囲での産廃運搬や土木工事に対応しています。
- 代表者：関 隆志
- 設立：平成12年4月
- 資本金：1,000万円
- 事業内容など：「1. 産業廃棄物収集運搬処理業2. 再生資源回収業3. 内装解体・建物解体・各種撤去工事・とび土工工事業4. 片付け清掃業5. 建築資材販売輸出入業6. 古物商」
（有）関西クリーンの口コミ内容を見る
シンキ合同会社
シンキ合同会社は、大阪兵庫で活躍する総合建設工事会社です。以下に特徴をまとめました。
- 企画・設計から施工、アフターフォローまで一貫した施工体制を確立しています。
- お客様の信用・信頼を何よりも大切にし、丁寧で確実な施工と誠実なアフターフォロー体制を整えています。
- 解体工事においては、現場の協働環境を守り、コンプライアンスの保全も重視しています。
シンキ合同会社は、木造から鉄筋コンクリート造、鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄骨造まであらゆる建物解体を手掛けており、それぞれの建物に応じた壊し方からリサイクルまでの手順を一連の作業として行っています。環境保全にも力を入れています。
- 代表者：中西 翔一
- 設立：2018年（平成30年）8月8日
- 資本金：4100000円
- 事業内容など：「総合建設業」
シンキ合同会社の口コミ内容を見る
（株）徳永組
徳永組は、大阪府箕面市に拠点を置く企業で、主に土留工事、基礎杭工事、硬質地盤削孔工事、杭撤去工事などを専門としています。以下に特徴をまとめました。
- 高度な技術と確かな経験を持っており、基礎工事における信頼性があります。
- 豊富な経験を持ち、創業30年以上の歴史があります。
- 幅広い工法を使いこなし、クラッシュパイラー工法やハット型鋼矢板専用圧入工法などを提供しています。
徳永組は、過去の現場事例も豊富で、確かな実績を持っています。また、お問い合わせや採用情報も提供しています。詳細な会社情報は公式ウェブサイトでご覧いただけます。
- 代表者：德永 米次
- 資本金：10,000,000円
- 事業内容など：「■大口径杭抜き撤去工事・全旋回障害撤去工事・PHC杭/松杭撤去工事オーガーケーシング工法オールケーシング工法リーダーレス工法■土留工事(鋼矢板・Ｈ鋼杭打抜工事)クラッシュパイラー工法サイレントパイラー工法ハット型鋼矢板専用圧入工法クリアパイラー工法オーガー併用圧入工法バイブロハンマ工法■基礎杭工事(PHC杭・鋼管杭打設工事)セメントミルク注入工法中掘オーガー先端根固工法TAIP工法■硬質地盤削孔工事ロックオーガー工法ダウンザホールハンマ工法ノバルハンマ工法■その他各種工事作業構台架設・解体工事アンギュラス工法」
（株）徳永組の口コミ内容を見る
（株）一徳建設
（株）一徳建設の業者情報です。
| 業者名 | （株）一徳建設 |
| 住所 | 〒562-0012 大阪府箕面市白島１９５−１ |
| 電話 | 072-729-4538 |
| グーグルマップ評価 | 2.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
（株）一徳建設の口コミ内容を見る
（有）三光建設
（有）三光建設の業者情報です。
| 業者名 | （有）三光建設 |
| 住所 | 〒562-0015 大阪府箕面市稲１丁目５−３ |
| 電話 | 072-723-8455 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
イケモト・コーポレーション（株）
イケモト・コーポレーション（株）の業者情報です。
| 業者名 | イケモト・コーポレーション（株） |
| 住所 | 〒562-0014 大阪府箕面市萱野１丁目２１−１４ |
| 電話 | 072-720-7560 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
（株）三原組
三原組は、大阪府箕面市で40年以上の実績を持つ業者です。以下は、三原組の特徴です。
- 幅広い工事分野に対応：開発工事、耐震補強工事、駐車場舗装工事、土壌汚染工事、残土処分など、多様な工事に対応しています。
- 地域密着の営業エリア：主な営業エリアは大阪府箕面市、池田市、豊中市、茨木市です。
- 信頼と実績：法令遵守や安心の証明書発行など、安全性と信頼性を重視し、技術者としての豊富な知識と経験を持っています。
株式会社三原組は、地域のまちづくりに貢献するために、技術と情熱を持ったスタッフが働いています。お問い合わせや相談は気軽に受け付けており、不動産情報や土木工事、舗装工事、建築工事、解体工事など、幅広い業務に対応しています。また、土地の売却に関しても安心して相談できる会社です。最新の情報はウェブページで確認できます。
- 代表者：三原 光治
- 資本金：２,０００万円
- 事業内容など：「土木（道路工事・宅地造成工事）建築(耐震補強・リフォーム）不動産売買・仲介駐車場舗装工事土壌汚染対策工事」
- 許可・登録など：「大阪府知事許可（特ー22）第28437号土木工事業、舗装工事業、建築工事業、内装仕上工事業大工工事業、とび・土工工事業、ﾀｲﾙ・れんが・ﾌﾞﾛｯｸ工事業防水工事業、左官工事業、屋根工事業、鉄筋工事業宅建免許番号 大阪府知事（3）第48648号」
業者の数が多すぎて選ぶのが難しい方向け
途中で紹介したネット一括見積りですが、地域業者の選別も可能です。
解体工事業者は大手から中小まで数が多いので、正直比べるのも一苦労ですからね。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映される！
口コミや評判をさらに見たいという方は、無料で使うことが出来るので試してみてください。
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