北区での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか？
解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。
下の動画をご覧ください。
こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。
仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…
このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。
こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。
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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか？
家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…
とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。
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北区で解体工事は安い業者がおすすめ？
北区で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意！
ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。
解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。
ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。
一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映されるので役に立つ
こちらは、すでに見積り段階まで検討している場合におすすめです。
あなたの建物に対応した地域の安心業者選びもしてくれるので試してみてください。
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次に解体工事の費用面についてです。
解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。
この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。
一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります（もちろん取り壊し費用は持ち主に請求！）。
そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。
北区：解体工事費用の相場目安（建物種類別の坪単価）
北区の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。
解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。
「北区」建物種類別の解体相場情報（坪単価）| 木造住宅 | 4万円 |
| 鉄骨造住宅 | 4.4万円 |
| RC造住宅 | -万円 |
| アパート・長屋 | -万円 |
| ビル・マンション | -万円 |
| 店舗・工場 | 5.2万円 |
| 内装解体 | -万円 |
| その他解体 | -万円 |
※クラッソーネの北区解体相場情報より
また、上記にあわせて一般社団法人あんしん解体業者認定協会で公開されている北区の解体相場情報も参考にしてください。
- 木造住宅：4.8
- 鉄骨造住宅：5.9万円「-万円～-万円」
※解体無料見積ガイドの北区解体工事相場情報、金額は坪単価で千円桁を四捨五入
特定空家に判定されたらどうなる？
特定空家として判定されると、代執行（役所が勧告した後に建物を壊すこと）のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。
また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。
国交省：https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf
このように、空き家を放置することは欠点しかありません。
不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか？と怒りを覚えてしまいます。
さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。
後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。
北区の空き家対策・代執行の情報
東京都北区は、倒壊の恐れがある築80年の老朽化した空き家に対して行政代執行を行い、解体を進めています。
この空き家は、家主が亡くなった後20年間放置されており、近隣からの危険を訴える声があったにもかかわらず、法定相続人との話し合いで解決に至らなかったため、特別措置が取られました。
この対策は、全国的に問題となっている空き家の増加に対応するためのもので、特に密集した住宅地が多い都市部では、こうした老朽化した空き家が安全リスクを高めているため、迅速な対応が求められています。
https://www.asahi.com/articles/ASS1Q6F8JS1QOXIE013.html
北区の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある？
北区で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。
解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。
このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。
そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。
都市防災不燃化促進事業（除却助成について）
https://www.city.kita.tokyo.jp/machisuishin/jutaku/toshikekaku/bosai/funenka.html制度名
都市防災不燃化促進事業（除却助成について）
金額や補助率の限度額
実費額または国単価×延べ面積の少ない額（最大160万円）
対象者:
- 個人
- 中小企業（小売業: 資本金5千万円以下・従業員数50人以下、サービス業: 資本金5千万円以下・従業員数100人以下、卸売業: 資本金1億円以下・従業員数100人以下、その他: 資本金3億円以下・従業員数300人以下）
対象の費用・経費:
耐火建築物または準耐火建築物以外の建築物、昭和56年6月1日時点で建築基準法施行令の適用を受けていない建築物（同種の補償・助成を受けている場合や宅地建物取引業者が行う除却は対象外）
実施期間
年度予算に基づく（次年度以降の支払いになる場合あり）
連絡先
防災まちづくり担当部防災まちづくり担当課, 〒114-8508 東京都北区王子本町1-15-22 北区役所第一庁舎7階2番, 電話番号: 03-3908-9162
注意
除却工事は助成対象承認通知前に着手してはならず、助成を受けるには工事着手前の手続きが必要。対象地区は補助83号線南地区、補助83号線北地区など指定地区。
なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない？難解な役所の説明について
地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。
また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。
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北区周辺の解体工事業者：口コミ・評判一覧
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下は東京都内の業者について、主にポータルサイトにて口コミが多い順番にランキングした一覧表です。
| 順位 | 業者名 | 口コミ数と平均評価 |
| 1位 | バイタル株式会社 | 106件(4.6/5点) |
| 2位 | 有限会社ウエストバレー | 76件(4.6/5点) |
| 3位 | 株式会社TWC | 61件(4.8/5点) |
| 4位 | OnEarth株式会社 | 52件(4.5/5点) |
| 5位 | システム・プランナー | 35件(4.7/5点) |
| 6位 | 株式会社Mトラスティ | 33件(4.7/5点) |
| 7位 | 株式会社FLAT | 25件(4.8/5点) |
※「評価」はクラッソーネ：2023年7月における情報
業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。
その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。
これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。
一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。
必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。
上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。
家屋（木造・鉄骨造・ブロック塀撤去）解体工事で評判が良い業者
- 口コミ評価が高い：ポータルサイトでの口コミ106件に対し、評価は4.6/5.0点と非常に高い評価を得ています。
- 幅広い対応力：5階建て以上の工事経験があり、木造から鉄骨造、RC造まで対応可能。また、アスベスト含有建材撤去や不用品撤去など、多岐にわたる対応が可能です。
- 安全性と信頼性：創業30年以上の歴史があり、10年以上無事故、無違反の実績を持つ。保険も加入しており、安全性と信頼性が高い。
バイタル株式会社は、東京都千代田区に所在し、庄司義春氏が代表を務めています。営業時間は月から土曜日の09:00～17:00までとなっています。特に注目すべきは、その幅広い対応力と高い安全性です。5階建て以上の建物の解体経験があり、木造から鉄骨造、RC造まで対応可能なことから、様々な解体ニーズに応えることができます。
また、アスベスト含有建材の撤去や不用品の撤去など、解体に関連する多岐にわたる作業に対応しています。さらに、創業から30年以上の長い歴史と、10年以上の無事故・無違反の実績、そして保険加入という事実から、その信頼性と安全性が伺えます。
これらの特徴から、バイタル株式会社は解体業者として高い評価を得ています。
サイト管理者より「バイタル株式会社」についてコメント
バイタル株式会社は、創業30年・無事故無違反を10年以上と大きな実績を持つ業者で、ポータルサイト東京都内で最も多くの口コミを持っています。
対応工事も広く、アスベスト解体にも対応しているので、業者比較では重要な基準になるでしょう。
工事の規模についても、5階建て以上の建物について解体経験があるので、アパートやマンションなどでもおすすめできます。
アパート・マンション（ＲＣ造：鉄筋コンクリート）解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | 株式会社TWC |
| ポータルサイト口コミ | 61件(4.8/5.0点) |
| 所在地 | 東京都中野区南台3-6-4 |
| 代表者 | 小柴 泰弘 |
| 営業時間 | 月～土曜日 8：00-17：00 |
| 電話番号 | 03-5848-2327 |
| ホームページ | https://twc-kaitai.jp/ |
- 幅広い対応力：内装解体から大型施設の解体まで対応可能。
- トータルサービス：原状回復工事・内装リフォームも対応、一括依頼も可能。
- 実績と信頼性：5,000万円以上の工事経験、5階建て以上の工事経験、10年以上の創業歴。
株式会社TWCは、内装解体工事から大型施設の解体工事まで、幅広い範囲の解体業務を手掛けることが可能な解体業者です。また、原状回復工事や内装リフォームも対応しており、これらの業務を一括で依頼することも可能です。
さらに、5,000万円以上の工事経験や5階建て以上の工事経験を持ち、従業員10人以上、創業10年以上という実績と信頼性も兼ね備えています。
これらの特徴から、株式会社TWCは解体業者として高い評価を得ています。
サイト管理者より「株式会社TWC」についてコメント
株式会社TWCは、5階以上・5000万円以上の工事経験と実績のうえでも大型解体工事におすすめの業者です。
対応している解体工事種類も広く、アスベスト解体にも対応しています。
大型解体工事は施工出来る業者が少なくなる状況はありますが、東京都や関東地方ではそれほど心配はなさそうです。
東京都では全般的に対応している業者が多いので、しっかり比較して相性の合う業者を探すようにしてください。
アスベスト解体工事で評判が良い業者
- 「安心」「安全」「安価」を信条に活動
- 自社のダンプや重機を活用しコストダウン
- 新型コロナウイルス対策も徹底
ウエストバレーは、東京都・神奈川県を中心に解体工事を行う業者です。その活動は「安心」「安全」「安価」を信条に、自社のダンプや重機を活用することでコストダウンを実現しています。また、新型コロナウイルスの感染予防対策も徹底しており、お客様が安心して解体工事を依頼できる環境を提供しています。
これらの特徴が、ウエストバレーが選ばれる理由となっています。
サイト管理者より「有限会社ウエストバレー」についてコメント
有限会社ウエストバレーは、アスベスト解体工事に対応した業者で、アスベスト含有建材撤去と吹きつけアスベスト撤去のいずれにも対応しています。
東京都の場合には、アスベスト解体対応業者は多いので、有限会社ウエストバレーに限らず他の業者とも比較してみてください。
工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法
解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか？
しかも結構あることなのが、安心だと思って割高の大手に頼んだと思ったら下請けが来て、結局中抜き分を大手に払っただけなんていう状況も普通にあります…
そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…
言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。
接客業ではないのでスムーズに見積りがとれない場合がある
とはいえ、工事費用も１００万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。
さすがにネットが使える今では解決！？
とはいえ、ネットが使える現在はこのような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました！
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下にある見積り例から分かるように、ネット上で見積りの比較が出来るので自分で探すよりも手間が少なく交渉も楽です。
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北区内の解体業者：口コミ・評判など
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下はページ作成時におけるグーグルマップでの平均評価点（評判）が分かる一覧表です。
解体業者の口コミや評判が気になる方は、業者情報の見る順番を決めるなどで役立ててください。
| 評価 | 業者名 | 住所・連絡先 |
|---|
| 5.0 | （株）高山工業 | 〒115-0045 東京都北区赤羽２丁目４６−８ |
|---|
| 5.0 | 津久波工業（株） | 〒115-0042 東京都北区志茂２丁目２２−１１ 津久波工業 |
|---|
| 2.0 | ソーア青木（株） | 〒114-0004 東京都北区堀船１丁目１５−１０ ワコー王子マンション |
|---|
| 1.0 | 初谷建設㈱ | 〒114-0024 東京都北区西ケ原３丁目４０−２ |
|---|
| なし | DNPスタジオ解体工事 | 〒115-0043 東京都北区神谷２丁目５１−１２ ＤＮＰロジスティクス神谷倉庫 |
|---|
| なし | （株）ＤＲＥＣ | 〒114-0002 東京都北区王子２丁目２２−５ |
|---|
| なし | （株）エーケー総合解体 | 〒114-0002 東京都北区王子３丁目１９−９ |
|---|
| なし | 深澤工業（株） | 〒115-0051 東京都北区浮間１丁目７−２４ |
|---|
| なし | 株式会社 赤穂七 | 〒115-0052 東京都北区赤羽北２丁目３５−５ 102 |
|---|
| なし | （株）滝口興業 | 〒115-0044 東京都北区赤羽南１丁目４−１２ ジュヒロプラザ赤羽 |
|---|
※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価
北区内の解体業者について、業者の特徴と口コミや評判が分かるリンクをまとめて整理しました。
北区内で必ず業者を探さなければいけないということはありませんが、距離が近いほうが経費分も小さくなります。
また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。
繰り返しになりますが、都道府県のおすすめ業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。
（株）高山工業
髙山工業は、建物解体と斫工事の専門業者です。安全第一主義を徹底し、環境に配慮した確実な仕事を提供しています。
従業員持株会を発足させ、60名の従業員が約30,000株を保持しています。革新的な経営姿勢で常に努力を重ねており、社会基盤の充実や循環型社会の構築に貢献しています。1935年に創業し、現在は代表取締役髙山眞幸のもとで運営されています。
株式会社髙山工業は、東京都北区赤羽に所在し、土木工事や建物解体、はつり工事などを行っています。お問い合わせはTEL: 03-3902-0211、FAX: 03-3902-0420で受け付けています。
（株）高山工業の口コミ内容を見る
津久波工業（株）
津久波工業株式会社は解体工事を主な事業とする企業です。
特徴:
- 高い技術力: 現場代理人や職人の資格取得に力を入れており、教育にも積極的に取り組んでいます。
- 安心安全: 協力会社との提携により、労働災害を防止する活動を行っています。
- 地域貢献: 北区志茂にある熊野神社の例大祭に協賛し、地域のイベントに貢献しています。
津久波工業は創業以来、多くの解体工事の実績と信頼を築いてきました。安全性、確実性、迅速さ、法令順守を重視し、お客様のニーズに応える高品質な施工を心掛けています。津久波工業は持続可能な開発目標（SDGs）を支援する取り組みも行っています。
- 資本金：3,300万円
- 事業内容など：「建造物総合解体工事一式」
- 許可・登録など：「国土交通大臣許可(特)第7937号」
津久波工業（株）の口コミ内容を見る
ソーア青木（株）
建物を解体するだけでなく、新しい価値を創造する橋渡しをしています。子どもたちの笑顔を大切にし、地域や環境に優しい未来を築いています。
特徴:
- 創業69年の確かな技術力
- 現場のプロとして的確な判断力
- 幅広い解体業務の実績（ガラクラッシャー作業、路盤塗装除去作業、重機吊り上げ作業など）
実績: 私たちは長い歴史と高い技術力を持ち、解体工事などを手がけてきました。社会の変化に合わせて環境問題や社会的役割にも注力し、子どもたちが笑顔で暮らせる未来を実現するために努力しています。
- 代表者：青木一平
- 設立：平成2年12月12日
- 資本金：13,000,000円
- 事業内容など：「建造物総合解体工事・斫り工事・アスベスト除去工事・杭抜工事」
- 許可・登録など：「建設業許可東京都知事許可(般)第86554号産業廃棄物収集運搬東京都 第13-00-013754号埼玉県 第11-05-013754号千葉県 第12-00-013754号千葉市 第55-00-013754号神奈川県 第14-02-013754号横浜市 第56-00-013754号川崎市 第57-00-013754号茨城県 第08-01-037420号栃木県 第09-00-037420号」
ソーア青木（株）の口コミ内容を見る
初谷建設㈱
初谷グループは創業51年の安心の解体工事業者です。 特徴：
- 解体工事から産業廃棄物処理まで一貫して対応
- 迅速かつ安全な解体工事を実施
- 地域に根ざしたサービスと迅速な対応力
初谷建設株式会社は栃木県佐野市に本社を置き、株式会社ハツガイは群馬県太田市、株式会社HATSUGAIは埼玉県さいたま市に拠点を持っています。初谷グループは「より良い住みやすい環境づくり」をモットーに、地域の要望に迅速に対応しています。安全管理体制や品質環境方針にも力を入れ、社員一丸となってお客様の満足を追求しています。
- 代表者：初谷真一
- 設立：昭和60年2月
- 資本金：3,000万円
- 許可・登録など：「建設業許可番号国土交通大臣許可 特定 第 23043 号」
初谷建設㈱の口コミ内容を見る
DNPスタジオ解体工事
DNPスタジオ解体工事の業者情報です。
| 業者名 | DNPスタジオ解体工事 |
| 住所 | 〒115-0043 東京都北区神谷２丁目５１−１２ ＤＮＰロジスティクス神谷倉庫 |
| 電話 | なし |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
（株）ＤＲＥＣ
（株）ＤＲＥＣの業者情報です。
| 業者名 | （株）ＤＲＥＣ |
| 住所 | 〒114-0002 東京都北区王子２丁目２２−５ |
| 電話 | 03-6908-4134 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
（株）エーケー総合解体
株式会社エーケー総合解体は群馬県の解体業者です。安全を最優先に考え、迅速かつ丁寧に仕事をこなし、必要に応じて重機も使用して効率と安全性を確保します。近隣の住民にご迷惑をかけないよう努力し、建物解体や改修など幅広い要望に対応できる会社です。
また、古材のリサイクルも行っており、お客様の要望に合わせて格安に提供しています。私たちは自然を愛す解体のプロ集団です。
実績については、2023年に埼玉県新座市の某流通センター解体工事や本庄市の某工場棟研究棟解体工事を行いました。
- 代表者：菊地 明仁
- 事業内容など：「総合解体工事・埋立造成工事・伐採・産業 廃棄物運搬・古物商・飲食業」
- 許可・登録など：「産業廃棄物収集運搬(群馬県・栃木県・埼玉県・東京都)建設業群馬県知事 許可(般―27)第22471号解体工事業土木工事業建築工事業大工工事業とび・土木工事業石工事業屋根工事業タイル・レンガ・ブロック工事業鋼構造物工事業ほ装工事業しゆんせつ工事業内装仕上工事業水道施設工事業」
深澤工業（株）
深澤工業（株）の業者情報です。
| 業者名 | 深澤工業（株） |
| 住所 | 〒115-0051 東京都北区浮間１丁目７−２４ |
| 電話 | 03-3969-8488 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
（株）滝口興業
滝口興業は、建物の解体を通じて土地の有効活用を実現しています。地域住民との良好な関係を築くために、最初の解体作業から安全で迅速な業務を提供しています。滝口興業の特徴は以下の通りです：
- 地域との調整力: 施主様、近隣住民、ゼネコンなどとの調整をお任せください。
- 資格と実績: ISO 14001：2015、ISO 9001：2015の認証取得や特定建設業の許可を持ち、豊富な実績を誇ります。
- 幅広い業務範囲: 鉄筋コンクリート造建築物解体工事、鉄骨造建築物解体工事、木造建築物解体工事など、多岐にわたる解体工事を行っています。
滝口興業はお客様の資産価値を高めるため、安全性と迅速な作業を通じて解体業務に取り組んでいます。詳細な情報は、滝口興業のホームページをご覧ください。
- 資本金：3,000万円
- 事業内容など：「・鉄筋コンクリート造建築物解体工事・鉄骨造建築物解体工事・木造建築物解体工事・店舗改修内装解体工事・山林伐採抜根工事・コンクリート造建築物ハツリ工事・既存杭引抜工事・アスベスト対策工事・産業廃棄物収集運搬・建築・土木工事一式請負」
- 許可・登録など：「〈特定建設業〉 国土交通大臣 許可(特-30)第22785号 建築工事業 とび・土工工事業 鉄筋工事業 大工工事業 鋼構造物工事業 解体工事業 土木工事業 ほ装工事業」
業者の数が多すぎて選ぶのが難しい方向け
途中で紹介したネット一括見積りですが、地域業者の選別も可能です。
解体工事業者は大手から中小まで数が多いので、正直比べるのも一苦労ですからね。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映される！
口コミや評判をさらに見たいという方は、無料で使うことが出来るので試してみてください。
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東京都の公共機関などリンク一覧
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