富山市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか?

解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。

 

下の動画をご覧ください。

こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。

仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…

このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。

 

こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。

 

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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか?

家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…

 

とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。

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富山市で解体工事は安い業者がおすすめ?

富山市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。

悪徳業者
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意!

ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。

解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。

 

ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。

一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。

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例:実際に使った利用者の口コミが成績に反映されるので役に立つ

こちらは、すでに見積り段階まで検討している場合におすすめです。

あなたの建物に対応した地域の安心業者選びもしてくれるので試してみてください。

 

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次に解体工事の費用面についてです。

解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。

この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。

一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります(もちろん取り壊し費用は持ち主に請求!)。

 

そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。

富山市:解体工事費用の相場目安(建物種類別の坪単価)

富山の解体工事相場について、家屋・建物別の見積り相場情報を公開しているサービスを調査しました。

解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。

「富山」家屋・建物種類別の見積り解体相場情報(坪単価)
木造住宅3.1万円
鉄骨造住宅3.4万円
RC造住宅-万円
アパート・長屋-万円
ビル・マンション-万円
店舗・工場-万円
内装解体-万円
その他解体2.3万円

※クラッソーネの富山解体相場情報より

また、上記にあわせて一般社団法人あんしん解体業者認定協会で公開されている富山の解体相場情報も参考にしてください。

  • 木造住宅:2.8万円「2万円~3.3万円」
  • 鉄骨造住宅:

※解体無料見積ガイドの富山解体工事相場情報、金額は坪単価で千円桁を四捨五入

特定空家に判定されたらどうなる?

特定空家として判定されると、代執行(役所が勧告した後に建物を壊すこと)のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。

また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。

特定空き家の固定資産税
国交省:https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf

このように、空き家を放置することは欠点しかありません。

不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか?と怒りを覚えてしまいます。

さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。

後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。

富山市の空き家対策・代執行の情報

富山県では、空き家の増加に対処するために技術的助言、連絡調整、相談会やセミナーの開催、空き家コーディネーターの設置、空き家の有効利用、及び代執行による除却などを支援しています。

これらの取り組みは、市町村や関係団体との連携を図りながら進められており、空き家が持つ問題を総合的に解決しようとするものです。

また、県民には「住まいを空き家にしないため」の留意点を紹介するパンフレットも提供されています。

https://www.pref.toyama.jp/1507/kurashi/seikatsu/sumai/kj00017300/kj00017300.html

富山市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある?

富山で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。

解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。

このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。

そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。

富山市では、富山県と富山市の解体工事に関する補助金助成金が利用でき、そのうちの3つを解説します。

富山県:廃屋等撤去観光地景観改善支援事業費補助金

富山県/富山県廃屋等撤去観光地景観改善支援事業費補助金
https://www.pref.toyama.jp/140111/hojokin/haioku.html

富山県では、黒部ルートの一般開放に伴う観光地の魅力向上を目指し、ウィズコロナ・アフターコロナ時代の観光まちづくりと連携して、廃屋などの撤去に対する費用の一部を補助します。この取り組みは、地域全体の景観改善を促進することを目的としています。

項目詳細
制度名廃屋等撤去観光地景観改善支援事業費補助金
金額・補助率の限度額補助対象経費の6分の1以内、国庫補助事業の限度額の3分の1以内
対象者市町村が策定した計画に基づき、地域の観光まちづくり取組みと連携した廃屋等の撤去を行う者
対象の費用・経費廃屋等の解体、撤去に要する費用
実施期間令和6年度(具体的な期間は公表されていません)
連絡先地方創生局観光振興室観光戦略課観光地域づくり推進担当 〒930-8501 富山市新総曲輪1-7 県庁南別館2階 電話番号:076-444-3500 ファックス番号:076-444-4404

この補助金は、地域の観光地の再生や高付加価値化事業と関連しています。また、詳細な条件や応募方法については、公式ウェブサイトや提供された連絡先で確認することが推奨されます。

富山市:富山市木造住宅耐震改修等支援事業(ブロック塀)

富山市木造住宅耐震改修等支援事業(ブロック塀)|富山市公式ウェブサイト
https://www.city.toyama.lg.jp/kurashi/sumai/1010270/1012455.html

富山市では、避難経路に面した住宅に附属する危険なブロック塀の建替えや除却に対して補助金を提供しています。これは、安全性の確保を目的とした支援であり、工事の着手前に補助金の交付手続きが必要です。申請の受付は予算額に達した時点で終了します。

項目詳細
制度名富山市木造住宅耐震改修等支援事業(ブロック塀)
金額や補助率の限度額建替え・除却の工事費の3分の2(建替え工事上限15万円、除却工事上限10万円)
対象者避難路に面する危険ブロック塀の所有者
対象の費用・経費建替え・除却の工事費用
実施期間令和5年5月24日から(2月末までに工事完了が必要)
連絡先富山市活力都市創造部建築指導課、電話番号:076-443-2107

この制度は、危険なブロック塀の改修を通じて地域の安全性を高めることを目指しています。申請方法や必要書類については、富山市のウェブサイトで詳細情報を確認することが重要です。

富山市:富山市民間建築物吹付けアスベスト除去等支援事業

富山市民間建築物吹付けアスベスト除去等支援事業|富山市公式ウェブサイト
https://www.city.toyama.lg.jp/kurashi/seikatsu/1010325/1006440.html

富山市では、民間建築物に施工された吹付けアスベストの除去や封じ込めを支援するための補助金制度を提供しています。この制度は、アスベストによる健康被害を防ぎ、生活環境を保全することを目的としています。

以下は、この制度の主な情報です。

  • 制度名: 富山市民間建築物吹付けアスベスト除去等支援事業
  • 補助金額/補助率: 工事費の3分の2、上限は200万円(消費税抜き)
  • 対象者: 富山市内の民間建築物の所有者や管理者で、市税を滞納していない者
  • 対象費用: 吹付けアスベストの除去、封じ込め、囲い込み工事費
  • 実施期間: 令和5年度(2023年度)、5月24日より受付開始(予算に達した時点で終了)
  • 連絡先: 活力都市創造部 建築指導課, 電話番号: 076-443-2107

この補助金は、アスベスト含有率0.1%を超える吹付けアスベストが施工されている富山市内の民間建築物に適用されます。申請には、建築指導課の窓口で提出する必要があり、様式はウェブサイトで確認できます。また、特定の資格を持つ施工者による工事が要件となっています。

なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない?難解な役所の説明について

地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。

また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。