三次市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか？
解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。
下の動画をご覧ください。
こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。
仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…
このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。
こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。
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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか？
家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…
とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。
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三次市で解体工事は安い業者がおすすめ？
三次市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意！
ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。
解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。
ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。
一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映されるので役に立つ
こちらは、すでに見積り段階まで検討している場合におすすめです。
あなたの建物に対応した地域の安心業者選びもしてくれるので試してみてください。
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次に解体工事の費用面についてです。
解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。
この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。
一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります（もちろん取り壊し費用は持ち主に請求！）。
そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。
三次市：解体工事費用の相場目安（建物種類別の坪単価）
三次市の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。
解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。
「三次市」建物種類別の解体相場情報（坪単価）| 木造住宅 | 3.1万円 |
| 鉄骨造住宅 | 3.4万円 |
| RC造住宅 | -万円 |
| アパート・長屋 | -万円 |
| ビル・マンション | -万円 |
| 店舗・工場 | -万円 |
| 内装解体 | -万円 |
| その他解体 | -万円 |
※クラッソーネの三次市解体相場情報より
また、上記にあわせて一般社団法人あんしん解体業者認定協会で公開されている三次市の解体相場情報も参考にしてください。
- 木造住宅：3.6万円「2.7万円～5万円」
- 鉄骨造住宅：
※解体無料見積ガイドの三次市解体工事相場情報、金額は坪単価で千円桁を四捨五入
特定空家に判定されたらどうなる？
特定空家として判定されると、代執行（役所が勧告した後に建物を壊すこと）のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。
また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。
国交省：https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf
このように、空き家を放置することは欠点しかありません。
不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか？と怒りを覚えてしまいます。
さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。
後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。
三次市の空き家対策・代執行の情報
三次市では、空家問題に対処するため、空家等の適正管理に関する新条例を施行し、「空家等対策計画」を策定しました。
この計画は、放置された空家が引き起こす安全上のリスクに対応し、住み続けたい安全なまちづくりを目指しています。
また、空家問題への取り組みは国の「空家法」に基づいて本格化し、市では空家対策計画策定のための協議会を設置し、市民からの意見を集めています。
これらの努力により、三次市は空家問題の解決と市民の安全確保を目指しています。
https://www.city.miyoshi.hiroshima.jp/soshiki/27/1294.html
三次市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある？
三次市で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。
解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。
このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。
そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。
三次市老朽危険建物除却促進事業補助金
https://www.city.miyoshi.hiroshima.jp/soshiki/27/1277.htmlこの制度は、三次市にある老朽化した危険な空き家を除却するための工事費用の一部を補助するものです。目的は、安全で住み続けられる街づくりを促進することにあります。
- 金額や補助率の限度額：解体に要する経費の3分の1以内（上限50万円）
- 対象者：三次市に存在する不良住宅で空き家になっている戸建住宅、併用住宅（居住部分が2分の1以上あること）
- 対象の費用・経費：解体工事費
- 実施期間：申請年度の2月28日までに完了する工事
- 連絡先：建設部都市建築課建築指導係、電話番号：0824-62-6385
注意：事前に三次市の「認定」が必要です。また、申請書などの様式は建築指導係ダウンロードページで入手可能。固定資産税算定における住宅用地特例が適用されなくなることがあります。
なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない？難解な役所の説明について
地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。
また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。
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三次市周辺の解体工事業者：口コミ・評判一覧
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下は広島県内の業者について、主にポータルサイトにて口コミが多い順番にランキングした一覧表です。
| 順位 | 業者名 | 口コミ数と平均評価 |
| 1位 | 株式会社誠産業 | 54件(4.7/5点) |
| 2位 | 株式会社一真 | 34件(4.6/5点) |
| 3位 | SK工業 | 29件(4.7/5点) |
| 4位 | 株式会社大建産業 | 17件(4.3/5点) |
| 5位 | 株式会社エーアンドアイ | 16件(4.8/5点) |
| 6位 | 高屋ブロック工業有限会社 | 13件(4.7/5点) |
| 7位 | タキモト建工 | 12件(4.3/5点) |
※「評価」はクラッソーネ：2023年7月における情報
業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。
その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。
これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。
一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。
必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。
上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。
家屋（木造・鉄骨造・ブロック塀撤去）解体工事で評判が良い業者
- 高評価の口コミ：54件の口コミで平均評価4.7と高評価を得ています。
- 幅広い経験：5,000万円以上の工事経験、10階建て以上の工事経験があります。
- 万全の対応力：木造から鉄骨造、RC造まで対応可能で、火災物件や不用品撤去、アスベスト撤去なども行います。
株式会社誠産業は、広島県安芸郡熊野町柿迫に所在する解体業者です。その評判は高く、54件の口コミで平均評価4.7という高評価を得ています。また、5,000万円以上の工事経験、10階建て以上の工事経験があり、その技術力は確かです。
さらに、木造から鉄骨造、RC造まで対応可能で、火災物件や不用品撤去、アスベスト撤去など、多岐にわたる対応力を持っています。
サイト管理者より「株式会社誠産業」についてコメント
株式会社誠産業は、ポータルサイト中の広島県内業者で、調査段階における口コミ数が最も多い業者でした。
対応する解体工事は、広く、中規模以上から家屋解体、アスベスト解体まで対応できます。
このように、株式会社誠産業は広く解体工事対応していて、業者比較の基準として役割が期待出来ます。
アパート・マンション（ＲＣ造：鉄筋コンクリート）解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | 株式会社大建産業 |
| ポータルサイト口コミ | 17件(4.3/5.0点) |
| 所在地 | 広島県広島市東区福田1-831-1 |
| 代表者 | 生野 了 |
| 営業時間 | 月曜日, 火曜日, 水曜日, 木曜日, 金曜日, 土曜日 08：00～18：00 |
| 電話番号 | 0120-362-835 |
| ホームページ | https://daikensangyo.jp/ |
- 広範囲な対応：広島県全域での解体工事と産業廃棄物の収集運搬を行っています。
- 幅広い経験：小規模な民家から大規模なビルの解体まで、多様な解体工事を経験しています。
- 信頼性：広島県知事からの解体工事業と収集運搬許可を持ち、5年以上の無事故・無違反の実績があります。
大建産業は、広島県全域で解体工事と産業廃棄物の収集運搬を行う業者です。その対応範囲は、一般住宅からビルまでと幅広く、小規模な解体から大規模なビル解体まで経験しています。
また、広島県知事からの解体工事業と収集運搬許可を持つなど、その信頼性は高いです。さらに、5年以上の無事故・無違反の実績があり、安全性にも優れています。
サイト管理者より「株式会社大建産業」についてコメント
株式会社大建産業は、大規模解体工事にも対応している業者です。
先ほど説明した株式会社誠産業も大規模工事対応しているので、業者比較のうえでは株式会社大建産業は本命対抗的な立ち位置になります。
株式会社大建産業の特徴や実績としては、1億円以上の工事経験や10階建て以上の建物解体経験があり、アスベスト解体にも対応しています。
アスベスト解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | 株式会社一真 |
| ポータルサイト口コミ | 34件(4.6/5.0点) |
| 所在地 | 広島県福山市神辺町平野1741番地1 |
| 代表者 | 石原 恵一 |
| 営業時間 | 月～土曜日 08：00～17：30 |
| 電話番号 | (084)967-5710 |
| ホームページ | https://www.isshin54.com/ |
- 総合的な評価：「広範なサービス提供」
- 総合的な評価：「専門的な技術力」
- 総合的な評価：「顧客満足度の高さ」
株式会社一真は、広島県福山市を拠点に中国地方全域で解体工事を行っている業者です。その特徴は、多岐に渡るあらゆる工事を行うことができる広範なサービス提供と、スピーディーかつ間違いのない最高のサービスを提供する専門的な技術力にあります。
また、全てのお客様にご満足頂けるような施工を提供するという姿勢から、顧客満足度の高さも特筆すべき点です。
サイト管理者より「株式会社一真」についてコメント
株式会社一真は、アスベスト解体に対応した業者でおすすめで、アスベスト含有建材撤去や吹きつけアスベスト撤去に対応しています。
アスベスト解体に対応した業者は他にも多いのですが、口コミの順番に見ると株式会社一真をおしておきたいところがあります。
業者比較する場合には、株式会社一真も入れて比べるようにしたいところです。
工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法
解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか？
しかも結構あることなのが、安心だと思って割高の大手に頼んだと思ったら下請けが来て、結局中抜き分を大手に払っただけなんていう状況も普通にあります…
そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…
言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。
接客業ではないのでスムーズに見積りがとれない場合がある
とはいえ、工事費用も１００万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。
さすがにネットが使える今では解決！？
とはいえ、ネットが使える現在はこのような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました！
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下にある見積り例から分かるように、ネット上で見積りの比較が出来るので自分で探すよりも手間が少なく交渉も楽です。
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三次市内の解体業者：口コミ・評判など
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下はページ作成時におけるグーグルマップでの平均評価点（評判）が分かる一覧表です。
解体業者の口コミや評判が気になる方は、業者情報の見る順番を決めるなどで役立ててください。
| 評価 | 業者名 | 住所・連絡先 |
|---|
| 5.0 | （有）備北建設 | 〒728-0621 広島県三次市三若町１６６０ |
|---|
| 5.0 | （株）新清総業 | 〒729-6614 広島県三次市三和町羽出庭１３８４ |
|---|
| 5.0 | 下森興業（有） | 〒729-4304 広島県三次市三良坂町三良坂４６１−６ |
|---|
| 5.0 | （有）クリーンみよし | 〒728-0006 広島県三次市畠敷町１８２７−４ |
|---|
| 5.0 | （株）新清総業 | 〒728-0023 広島県三次市東酒屋町１２３−１ |
|---|
| 5.0 | （有）植田組 | 〒728-0012 広島県三次市十日市中４丁目１２−１５ |
|---|
| 3.8 | 土井建材（有） | 〒728-0015 広島県三次市十日市町３８１３−１ |
|---|
| 3.0 | （株）慶臣工業 | 〒728-0021 広島県三次市三次町３４９−１ |
|---|
| 3.0 | （株）やまなみ建設 | 〒729-4225 広島県三次市吉舎町徳市２８０１−１ |
|---|
| 3.0 | （株）沖原建設 | 〒729-6616 広島県三次市三和町大力谷３４３−３ |
|---|
| 2.0 | 松岡建設（有） | 〒728-0201 広島県三次市布野町上布野１３４５−８ |
|---|
| なし | 株式会社玲和工業 | 〒728-0021 広島県三次市三次町３４９−１ |
|---|
| なし | 大栄重機（株） | 〒728-0012 広島県三次市十日市中２丁目７−２４ |
|---|
| なし | 白鳥商事（有） | 〒728-0016 広島県三次市四拾貫町７５０−２２ |
|---|
| なし | （株）植敷組 | 〒728-0022 広島県三次市西酒屋町１３３８ |
|---|
| なし | （有）扇工業 | 〒728-0006 広島県三次市畠敷町１６５２−４ |
|---|
| なし | （有）三次シリコン | 〒728-0014 広島県三次市十日市南３丁目１４−７ |
|---|
| なし | 村上工務店 | 〒728-0025 広島県三次市粟屋町４８０ |
|---|
| なし | （有）三良坂舗装 | 〒729-4303 広島県三次市三良坂町灰塚１６８８−２ |
|---|
※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価
三次市内の解体業者について、業者の特徴と口コミや評判が分かるリンクをまとめて整理しました。
三次市内で必ず業者を探さなければいけないということはありませんが、距離が近いほうが経費分も小さくなります。
また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。
繰り返しになりますが、都道府県のおすすめ業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。
（有）備北建設
（有）備北建設の業者情報です。
| 業者名 | （有）備北建設 |
| 住所 | 〒728-0621 広島県三次市三若町１６６０ |
| 電話 | 0824-69-2600 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 3 件 |
（有）備北建設の口コミ内容を見る
下森興業（有）
下森興業（有）の業者情報です。
- 土木工事全般に対応しています。
- 解体・舗装・擁壁・外構などの工事を行います。
- 造成・エクステリア工事も得意としています。
下森興業は長年の経験と実績を持ち、以下のような実績があります:
- 土木工事の専門知識と豊富な経験を活かし、解体から造成、基礎、外構まで一貫した対応ができます。
- エクステリア工事では、ウッドデッキやカーポート、門扉、塀などの外構関連のリフォームも提案・施工しています。
- 舗装工事の施工事例も多数あり、長年にわたる経験と実績を持っています。
下森興業は広島県三次市を中心に庄原市・安芸高田市などの広島県北部地域を中心に対応しており、その他の地域については要相談です。
- 代表者：下森 奈保美
- 事業内容など：「土木工事（解体・舗装・擁壁・外構・造成）など」
下森興業（有）の口コミ内容を見る
（有）クリーンみよし
（有）クリーンみよしの業者情報です。
| 業者名 | （有）クリーンみよし |
| 住所 | 〒728-0006 広島県三次市畠敷町１８２７−４ |
| 電話 | 0824-64-0432 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
（有）クリーンみよしの口コミ内容を見る
（株）新清総業
株式会社新清総業は、総合解体業を行っている業者です。以下に特徴をまとめます。
- 親切・丁寧・真心: 一般住宅から大きなビルまで、幅広い解体工事を扱っています。
- アスベスト除去工事・解体: アスベスト問題に関しては、安全を第一に考え、近隣の方々への配慮をしながら除去工事に取り組んでいます。正しい知識・資格を持つスタッフが対応し、事前調査から除去工事の施工、完了報告書の作成までサポートします。
- 見積無料: 解体工事のために現場を調査し、家屋や建築物の状態、構造、廃棄物の有無、近隣環境や道路の状況などを考慮してお見積もりを提供します。また、アスベスト検査・除去の依頼も一緒に受け付けています。
株式会社新清総業は、一般住宅から大きなビルまであらゆる解体工事を行い、アスベスト除去工事にも対応しています。また、見積もりは無料で行っており、現場調査を通じて最適な工法を提案します。立地条件の悪い場所にも対応しており、お客様のご相談にも丁寧に応じます。詳細な問い合わせ先は以下の通りです。
（株）新清総業の口コミ内容を見る
（有）植田組
（有）植田組の業者情報です。
| 業者名 | （有）植田組 |
| 住所 | 〒728-0012 広島県三次市十日市中４丁目１２−１５ |
| 電話 | 0824-62-3040 |
| グーグルマップ評価 | 5.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
（有）植田組の口コミ内容を見る
（株）慶臣工業
（株）慶臣工業の業者情報です。
| 業者名 | （株）慶臣工業 |
| 住所 | 〒728-0021 広島県三次市三次町３４９−１ |
| 電話 | 0824-63-1200 |
| グーグルマップ評価 | 3.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 2 件 |
（株）慶臣工業の口コミ内容を見る
（株）やまなみ建設
（株）やまなみ建設の業者情報です。
| 業者名 | （株）やまなみ建設 |
| 住所 | 〒729-4225 広島県三次市吉舎町徳市２８０１−１ |
| 電話 | 0824-43-3521 |
| グーグルマップ評価 | 3.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 2 件 |
（株）やまなみ建設の口コミ内容を見る
（株）沖原建設
（株）沖原建設の業者情報です。
| 業者名 | （株）沖原建設 |
| 住所 | 〒729-6616 広島県三次市三和町大力谷３４３−３ |
| 電話 | 0824-52-2732 |
| グーグルマップ評価 | 3.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 2 件 |
（株）沖原建設の口コミ内容を見る
松岡建設（有）
松岡建設（有）の業者情報です。
| 業者名 | 松岡建設（有） |
| 住所 | 〒728-0201 広島県三次市布野町上布野１３４５−８ |
| 電話 | 0824-54-2025 |
| グーグルマップ評価 | 2.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
松岡建設（有）の口コミ内容を見る
株式会社玲和工業
株式会社玲和工業の業者情報です。
| 業者名 | 株式会社玲和工業 |
| 住所 | 〒728-0021 広島県三次市三次町３４９−１ |
| 電話 | 0824-55-6456 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
大栄重機（株）
大栄重機（株）の業者情報です。
| 業者名 | 大栄重機（株） |
| 住所 | 〒728-0012 広島県三次市十日市中２丁目７−２４ |
| 電話 | 0824-62-0003 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
白鳥商事（有）
白鳥商事（有）の業者情報です。
| 業者名 | 白鳥商事（有） |
| 住所 | 〒728-0016 広島県三次市四拾貫町７５０−２２ |
| 電話 | 0824-62-6822 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
（株）植敷組
（株）植敷組の業者情報です。
| 業者名 | （株）植敷組 |
| 住所 | 〒728-0022 広島県三次市西酒屋町１３３８ |
| 電話 | 0824-63-7019 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
（有）扇工業
（有）扇工業の業者情報です。
| 業者名 | （有）扇工業 |
| 住所 | 〒728-0006 広島県三次市畠敷町１６５２−４ |
| 電話 | 0824-62-3143 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
（有）三次シリコン
（有）三次シリコンの業者情報です。
| 業者名 | （有）三次シリコン |
| 住所 | 〒728-0014 広島県三次市十日市南３丁目１４−７ |
| 電話 | 0824-63-4416 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
村上工務店
村上工務店の業者情報です。
| 業者名 | 村上工務店 |
| 住所 | 〒728-0025 広島県三次市粟屋町４８０ |
| 電話 | 0824-63-6639 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
（有）三良坂舗装
（有）三良坂舗装の業者情報です。
| 業者名 | （有）三良坂舗装 |
| 住所 | 〒729-4303 広島県三次市三良坂町灰塚１６８８−２ |
| 電話 | 0824-44-3638 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
業者の数が多すぎて選ぶのが難しい方向け
途中で紹介したネット一括見積りですが、地域業者の選別も可能です。
解体工事業者は大手から中小まで数が多いので、正直比べるのも一苦労ですからね。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映される！
口コミや評判をさらに見たいという方は、無料で使うことが出来るので試してみてください。
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