高崎市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか?

解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。

 

下の動画をご覧ください。

こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。

仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…

このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。

 

こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。

 

■スマホで簡単!最安値シミュレーター■

解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか?

家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…

 

とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。

サービスのメリット - 失敗しない解体工事ならクラッソーネ3
利用例:ネットで見積りが比較出来るので手間無く簡単!

 

無料で使えるので、解体工事の最安値をみるのに使ってみてください。

 

⇒スマホで3分!解体工事の最安値シミュレーションする【無料】

高崎市で解体工事は安い業者がおすすめ?

高崎市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。

悪徳業者
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意!

ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。

解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。

 

ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。

一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。

サービスのメリット - 失敗しない解体工事ならクラッソーネ2
例:実際に使った利用者の口コミが成績に反映されるので役に立つ

こちらは、すでに見積り段階まで検討している場合におすすめです。

あなたの建物に対応した地域の安心業者選びもしてくれるので試してみてください。

 

利用無料です。

クラッソーネのキャプチャー

⇒ネット見積り比較で安くて評判の良い業者を探す【無料】

 

 

次に解体工事の費用面についてです。

解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。

この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。

一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります(もちろん取り壊し費用は持ち主に請求!)。

 

そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。

高崎市:解体工事費用の相場目安(建物種類別の坪単価)

高崎市の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。

解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。

「高崎市」建物種類別の解体相場情報(坪単価)
木造住宅3.3万円
鉄骨造住宅3.6万円
RC造住宅3.3万円
アパート・長屋-万円
ビル・マンション-万円
店舗・工場1.8万円
内装解体-万円
その他解体2.4万円

※クラッソーネの高崎市解体相場情報より

また、上記にあわせて一般社団法人あんしん解体業者認定協会で公開されている高崎市の解体相場情報も参考にしてください。

  • 木造住宅:2.6万円「1.5万円~3.8万円」
  • 鉄骨造住宅:1.9万円「-万円~-万円」

※解体無料見積ガイドの高崎市解体工事相場情報、金額は坪単価で千円桁を四捨五入

特定空家に判定されたらどうなる?

特定空家として判定されると、代執行(役所が勧告した後に建物を壊すこと)のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。

また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。

特定空き家の固定資産税
国交省:https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf

このように、空き家を放置することは欠点しかありません。

不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか?と怒りを覚えてしまいます。

さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。

後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。

高崎市の空き家対策・代執行の情報

高崎市では、空き家問題に対応するために総合的な対策を実施しています。

これには、空き家の管理、解体、活用をサポートする様々な助成金が含まれます。助成の対象となる空き家の要件や申請方法は制度によって異なるため、事前の相談が必要です。助成の申請は予算に達するまで受け付けられ、既に着工したプロジェクトは対象外です。

助成金の種類には、空き家管理、解体、解体後の敷地管理、地域サロンの改修や家賃、空き家活用のための改修などがあります。詳細は市の建築住宅課にお問い合わせください。

https://www.city.takasaki.gunma.jp/docs/2014060600030/

高崎市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある?

高崎市で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。

解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。

このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。

そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。

高崎市空き家緊急総合対策について

高崎市空き家緊急総合対策について - 高崎市
https://www.city.takasaki.gunma.jp/docs/2014060600030/

高崎市では、空き家対策の一環として、空き家の管理、解体、活用に関する様々な助成金を提供しています。これらの助成金は、緊急総合対策事業の一部として設けられており、空き家問題の解決に貢献することを目的としています。助成内容、申請方法、必要書類は各制度によって異なります。

以下は、提供されている主な助成金の概要です:

空き家管理助成金
  • 内容: 空き家の管理にかかる費用の半分を助成
  • 金額/補助率: 不明
  • 対象者: 空き家所有者
  • 対象費用: 管理費用
  • 実施期間: 不明
  • 連絡先: 高崎市役所建築住宅課, 電話:027-321-1314
空き家解体助成金
  • 内容: 危険な老朽空き家の解体費用の5/4を助成(※予算達成済み)
  • 金額/補助率: 不明
  • 対象者: 空き家所有者
  • 対象費用: 解体費用
  • 実施期間: 不明
  • 連絡先: 高崎市役所建築住宅課, 電話:027-321-1314
空き家解体跡地管理助成金
  • 内容: 解体後の敷地管理費用の半分を助成
  • 金額/補助率: 不明
  • 対象者: 空き家所有者
  • 対象費用: 敷地管理費
  • 実施期間: 不明
  • 連絡先: 高崎市役所建築住宅課, 電話:027-321-1314
地域サロン改修助成金
  • 内容: 空き家を地域サロンとして改修する場合、改修費用の2/3を助成(※予算達成済み)
  • 金額/補助率: 不明
  • 対象者: 空き家所有者
  • 対象費用: 改修費
  • 実施期間: 不明
  • 連絡先: 高崎市役所建築住宅課, 電話:027-321-1314
地域サロン家賃助成金
  • 内容: 地域サロンとして空き家を利用する場合、家賃の4/5を助成
  • 金額/補助率: 不明
  • 対象者: サロン運営者
  • 対象費用: 家賃
  • 実施期間: 不明
  • 連絡先: 高崎市役所建築住宅課, 電話:027-321-1314
空き家活用促進改修助成金
  • 内容: 居住目的で空き家を購入し改修する場合、改修費用の半分を助成(※予算達成済み)
  • 金額/補助率: 不明
  • 対象者: 空き家購入者
  • 対象費用: 改修費
  • 実施期間: 不明
  • 連絡先: 高崎市役所建築住宅課, 電話:027-321-1314
定住促進空き家活用家賃助成金
  • 内容: 特定地域の空き家を居住用に借りる場合、家賃の半分を助成
  • 金額/補助率: 不明
  • 対象者: 家賃支払者
  • 対象費用: 家賃
  • 実施期間: 不明
  • 連絡先: 高崎市役所建築住宅課, 電話:027-321-1314
空き家事務所・店舗改修助成金
  • 内容: 空き家を事務所や店舗として改修する場合、改修費用の半分を助成(※予算達成済み)
  • 金額/補助率: 不明
  • 対象者: 改修者
  • 対象費用: 改修費
  • 実施期間: 不明
  • 連絡先: 高崎市役所建築住宅課, 電話:027-321-1314

注意: 各助成金の詳細については、公式パンフレットを参照し、事前に建築住宅課に相談することが推奨されています。また、予算額に達した場合は助成が終了するため、申請は早めに行うこと

なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない?難解な役所の説明について

地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。

また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。