岡山市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか?

解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。

 

下の動画をご覧ください。

こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。

仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…

このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。

 

こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。

 

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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか?

家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…

 

とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。

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岡山市周辺の解体業者ランキング一覧

順位業者名口コミ数と平均評価
1位株式会社松田11件(4/5点)
2位ひがし建設11件(4.3/5点)
3位株式会社光輝9件(3.8/5点)
4位有限会社ジーテック9件(4.7/5点)
5位日本クレスト株式会社7件(3.3/5点)
6位株式会社Wing5件(3.3/5点)
7位株式会社弘組4件(3.1/5点)

※「評価」はクラッソーネ:2023年7月における情報

業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。

その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。

これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。

 

一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。

必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。

 

上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。

1位:株式会社松田

  1. 高い口コミ評価:顧客からのフィードバックは一般的にポジティブで、平均評価は4/5.0点です。
  2. 幅広い経験:1億円以上の工事経験、10階建て以上の工事経験があります。
  3. 安全と信頼:10年以上無事故、10年以上無違反の実績があります。

株式会社松田は、岡山県岡山市に拠点を置く解体業者で、高い口コミ評価を誇ります。彼らは1億円以上の工事経験と10階建て以上の工事経験を持っており、その実績は業界内で高く評価されています。

さらに、10年以上の無事故と無違反の記録は、彼らの安全性と信頼性を証明しています。

サイト管理者より「株式会社松田」についてコメント

株式会社松田は、大規模工事から、家屋解体まで広くおすすめの解体業者です。

実績として、1億円以上の工事経験や、10階建て以上の工事経験、無事故無違反10年以上と非の打ち所がありません。

株式会社松田は、どのようなケースでも業者比較をするうえで中心的役割を果たすでしょう。

株式会社松田の業者情報

業者名株式会社松田
ポータルサイト口コミ11件(4/5.0点)
所在地岡山県岡山市南区三浜町1-15-23
代表者松田 次歳
営業時間月~土曜日 8:00~18:00
電話番号0862621100
ホームページhttps://map.goo.ne.jp/place/C8SC7HH5/

2位:ひがし建設

倉敷市・総社市で解体工事なら【ひがし建設】

  1. 業界歴30年以上のベテラン職人による丁寧で迅速な施工を行っている
  2. 近隣の方への挨拶を大切にしている
  3. 明確な内訳のわかりやすい見積書を提示している

ひがし建設は、倉敷市・総社市を中心に解体工事を行っている業者です。特に木造家屋やRC造の小規模マンションの解体工事に強みを持っており、業界歴30年以上の経験を持つベテラン職人による丁寧な施工が評価されています。

また、近隣への配慮も十分に行っており、特に近隣の方への挨拶を重視しています。

これにより、解体工事中の騒音や粉塵を最小限に抑える対策を実施しており、安心して工事を任せられるとの声も多いです。

サイト管理者より「ひがし建設」についてコメント

ひがし建設は、調査時点において岡山県の業者でポータルサイトにおける業者中で2番目に評判がある業者です。

近隣への配慮と小規模工事に強みがあるので、家屋解体におすすめできる業者です。

特に家屋解体の場合は住宅地での解体が多いのでこの点は助かりますね。

ひがし建設の業者情報

業者名ひがし建設
ポータルサイト口コミ11件(4.3/5.0点)
所在地岡山県倉敷市真備町川辺1517番地12
代表者東谷 勝二
営業時間月~土曜 8:00~18:00
電話番号086-486-3105
ホームページhttps://higashikensetsu.com/

3位:株式会社光輝

解体工事なら倉敷市解体専門店 はれのくに解体にお任せ!

  1. 幅広い施工対応:木造から鉄骨造、RC造まで対応可能。
  2. 安全対策:5年以上無事故の実績と新型コロナウイルス感染拡大防止対策を実施。
  3. 素早い対応:お問い合わせに対しては翌営業日までに連絡。

「はれのくに解体」は、倉敷市を拠点に活動する解体業者で、その特徴は幅広い施工対応力にあります。木造から鉄骨造、RC造まで、様々な建物の解体に対応しています。また、アスベスト含有建材の撤去やブロック塀の撤去など、特殊な作業も手掛けています。

さらに、5年以上無事故という安全対策の実績があり、新型コロナウイルス感染拡大防止対策もしっかりと実施しています。

お問い合わせに対しては、翌営業日までに迅速に対応するというサービスも提供しています。

サイト管理者より「株式会社光輝」についてコメント

株式会社光輝は、アスベスト解体におすすめの業者です。

アスベスト解体については、他の業者でも対応しているので、特別に株式会社光輝が優れているというわけではありませんが、口コミ順などの関係でおすすめしています。

アスベスト解体に対応した業者で比較する場合には、株式会社光輝は基準として重要な役割を果たすでしょう。

なお、株式会社光輝は外壁塗装も手がけています。

株式会社光輝の業者情報

業者名株式会社光輝
ポータルサイト口コミ9件(3.8/5.0点)
所在地岡山県倉敷市宮前419-127
代表者三宅 光
営業時間月曜日、火曜日、水曜日、木曜日、金曜日、土曜日、日曜日 9時-18時
電話番号086-435-4970
ホームページhttps://tsukulink.net/okayama/city_332020/539507

番外:株式会社弘組

TOP - 全国エリアの足場工事・メガソーラーは岡山県倉敷市の弘組まで

  1. 全国対応:太陽光据付・メンテナンスに全国対応しており、地域を問わずサービスを提供しています。
  2. 多様なサービス:足場工事から重量物据付工事、プラント工事、塗装工事、土木工事まで、幅広い業務を手掛けています。
  3. 安全と信頼:10年以上の無事故・無違反の実績があり、安全第一の確実な施工でお客様に安心感と満足感を提供しています。

株式会社弘組は、全国対応の解体業者であり、その業務範囲は多岐にわたります。足場工事、重量物据付工事、プラント工事、太陽光据付・メンテナンス、塗装工事、土木工事など、様々なニーズに対応しています。

また、10年以上の無事故・無違反の実績を持つなど、安全と信頼性を重視したサービスを提供しています。

サイト管理者より「株式会社弘組」についてコメント

株式会社弘組は、中規模以上の解体工事でおすすめの業者です。

一つ前で説明した株式会社松田ですが、こちらも中規模以上の工事が出来る業者なので、実質的にいえば株式会社弘組は本命対抗というところでしょうか。

いずれにしても中規模以上の解体工事を施工できる業者は、限られてくるので比較数がすくなくなりがちです。

そのため、岡山県内のみならず、隣の都道府県にある業者も比較対象に入れるようにしましょう。

株式会社弘組の業者情報

業者名株式会社弘組
ポータルサイト口コミ4件(3.1/5.0点)
所在地岡山県倉敷市水江1553-1
代表者的場 弘明
営業時間月曜日, 火曜日, 水曜日, 木曜日, 金曜日 9時~17時
電話番号086-476-1600
ホームページhttp://hirogumi-ltd.com/

工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法

解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか?

しかも結構あることなのが、安心だと思って割高の大手に頼んだと思ったら下請けが来て、結局中抜き分を大手に払っただけなんていう状況も普通にあります…

 

そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…

言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。

接客慣れしていない職人
接客業ではないのでスムーズに見積りがとれない場合がある

とはいえ、工事費用も100万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。

さすがにネットが使える今では解決!?

とはいえ、ネットが使える現在はこのような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました!

見積書を比較する女性
ネットを使うことで手間を大幅にカット!

下にある見積り例から分かるように、ネット上で見積りの比較が出来るので自分で探すよりも手間が少なく交渉も楽です。

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利用例:ネットで見積りが比較できて楽!

もし、あなたが費用を抑えて評判の良い業者を探しているのであればおすすめなので、ネット一括見積りで安くて良い業者を探しましょう!

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岡山市で解体工事は安い業者がおすすめ?

岡山市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。

悪徳業者
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意!

ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。

解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。

 

ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。

一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。

サービスのメリット - 失敗しない解体工事ならクラッソーネ2
例:実際に使った利用者の口コミが成績に反映されるので役に立つ

こちらは、すでに見積り段階まで検討している場合におすすめです。

あなたの建物に対応した地域の安心業者選びもしてくれるので試してみてください。

 

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次に解体工事の費用面についてです。

解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。

この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。

一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります(もちろん取り壊し費用は持ち主に請求!)。

 

そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。

岡山市:解体工事費用の相場目安(建物種類別の坪単価)

岡山の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。

解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。

「岡山」建物種類別の解体相場情報(坪単価)
木造住宅3.1万円
鉄骨造住宅3.4万円
RC造住宅-万円
アパート・長屋-万円
ビル・マンション-万円
店舗・工場-万円
内装解体-万円
その他解体-万円

※クラッソーネの岡山県岡山市解体相場情報より

また、上記にあわせて一般社団法人あんしん解体業者認定協会で公開されている岡山県岡山市の解体相場情報も参考にしてください。

  • 木造住宅:3万円「2.9万円~4.2万円」
  • 鉄骨造住宅:3.1万円「2.1万円~3.9万円」

※解体無料見積ガイドの岡山県岡山市解体工事相場情報、金額は坪単価で千円桁を四捨五入

特定空家に判定されたらどうなる?

特定空家として判定されると、代執行(役所が勧告した後に建物を壊すこと)のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。

また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。

特定空き家の固定資産税
国交省:https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf

このように、空き家を放置することは欠点しかありません。

不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか?と怒りを覚えてしまいます。

さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。

後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。

岡山市の空き家対策・代執行の情報

岡山市では管理不全な空き家の問題に対処するため、空家等の適切な管理の促進に関する条例を施行し、老朽化による危険や近隣への迷惑を防ぐための対策を講じています。

空き家の所有者や管理者には、適切な管理が義務付けられており、放置による倒壊や近隣への迷惑行為を防止するための取り組みが行われています。

また、空き家の有効活用を促進するため「空き家情報バンク」も設けられています。これらの対策は、安全な住環境の保持と地域社会の活性化を目指しています。

https://www.city.okayama.jp/kurashi/0000027593.html

岡山市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある?

岡山で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。

解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。

このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。

そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。

空家等適正管理支援事業(除却)

空家等適正管理支援事業(除却) - 岡山市
https://www.city.okayama.jp/kurashi/0000006222.html

老朽化した危険な空き家を放置すると、防災、防犯、衛生、景観等の観点から、市民の生活環境に影響を及ぼすことがあります。この問題に対応するため、岡山市では、除却に要する経費の一部を補助する事業を実施しています。対象となるのは、特定の条件を満たした空家の除却工事です。

  • 制度名: 空家等適正管理支援事業(除却)
  • 金額や補助率の限度額: 工事費の3分の1(上限50万円、応急措置は上限10万円)
  • 対象者: 岡山市内の空き家所有者(個人)で市税滞納なし、非暴力団員
  • 対象の費用・経費: 除却工事及び附帯工事、応急措置
  • 実施期間: 令和5年4月10日から令和5年12月15日までの申請受付(予算に達し次第終了)
  • 連絡先: 岡山市北区大供一丁目1番1号 都市整備局住宅・建築部建築指導課空家対策推進室、電話: 086-803-1410

この補助金は、地域の安全や衛生、景観の保全を図り、老朽化した危険な空き家の除却を促進することを目的としています。申請手続きや詳細に関しては、事前相談が必要であり、添付ファイルや参考資料でより詳しい情報を得ることができます。

なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない?難解な役所の説明について

地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。

また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。