印西市での解体工事は安い業者がおすすめでしょうか？
解体工事の業者選びで気をつけたいのは、解体といっても「ただ建造物を壊すだけ」ではないことです。
下の動画をご覧ください。
こちらは、ずさんな解体工事が問題となったニュースで、周囲の住宅や道路を巻き込んだトラブルとなっています。
仮に工事の元請け業者が飛んでしまった場合、隣にあるマンションの損壊は誰が賠償することになるのでしょうか…
このように、安さだけで解体業者を選ぶと、あなたにもその責任が及ぶ場合がありますので、業者選びは慎重に行う必要があります。
こちらでは、このような悪徳解体工事業者の避け方から、安心業者の中で安い工事費用にする方法を解説していますので、工事業者選びの参考にしてください。
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解体工事の見積りには「建物の構造」「延床面積」「道路の広さ」など数十個の情報が必要なので、電話で依頼するのが大変なのを知っていますか？
家の図面や周囲と地図など見ながら会話するのは意外に大変です…
とはいえ、さすがに今はスマホから簡単に見積りが取れるようになりました。
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印西市で解体工事は安い業者がおすすめ？
印西市で解体工事を依頼する場合には、費用が安いに越したことはありませんが「評判の良い実績がある業者に依頼することが重要」です。
作業や処理を適当に済ませる悪徳業者に注意！
ページ最初で言ったように、解体工事は「建物を壊すだけ」ではなく、解体した廃材の処理や壊し方など注意しなければいけない点が多いためです。
解体工事の費用だけを見て業者を決めることは後々に問題が出る可能性もありますので、実績があって評判が良い業者を選ぶことが大切です。
ただ、昔であれば近所の人に評判の良い業者を聞けば良かったのですが、今はそういった時代ではありません。
一方で、現在ではスマホから「実際に工事依頼した人からの業者別通信簿・口コミ」を見ることができるサイトがあります。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映されるので役に立つ
こちらは、すでに見積り段階まで検討している場合におすすめです。
あなたの建物に対応した地域の安心業者選びもしてくれるので試してみてください。
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次に解体工事の費用面についてです。
解体工事の料金は小さなものを除けば100万円超になる場合が多いです。
この点で、特に家を建てるわけでもない場合には、出来るだけ安く済ませたいというのが正直なところではないでしょうか。
一方で、人口減少で家が過剰にある現在の日本において、空き家を放置することで税金が高くなったり、行政が強制的に取り壊すような動きがあります（もちろん取り壊し費用は持ち主に請求！）。
そこで、続けて解体工事に関する相場や市区町村の空き家対策などのお金について簡単に説明します。
印西市：解体工事費用の相場目安（建物種類別の坪単価）
印西市の解体工事相場について、相場情報を公開しているサービスを調査しました。
解体工事の費用については、建物の種類や大きさ、道の幅などによって相場が変わってきますので、大雑把な目安として利用してください。
「印西市」建物種類別の解体相場情報（坪単価）| 木造住宅 | 3.3万円 |
| 鉄骨造住宅 | 3.6万円 |
| RC造住宅 | -万円 |
| アパート・長屋 | -万円 |
| ビル・マンション | -万円 |
| 店舗・工場 | -万円 |
| 内装解体 | -万円 |
| その他解体 | -万円 |
※クラッソーネの印西市解体相場情報より
また、上記にあわせて一般社団法人あんしん解体業者認定協会で公開されている印西市の解体相場情報も参考にしてください。
- 木造住宅：2.2万円「1.5万円～2.6万円」
- 鉄骨造住宅：
※解体無料見積ガイドの印西市解体工事相場情報、金額は坪単価で千円桁を四捨五入
特定空家に判定されたらどうなる？
特定空家として判定されると、代執行（役所が勧告した後に建物を壊すこと）のリスクを持つことになり、代執行で行われた解体工事費用などは所有者に対して請求されます。
また、特定空家に判定されると固定資産税も最大で6倍になってしまいます。
国交省：https://www.mlit.go.jp/common/001378909.pdf
このように、空き家を放置することは欠点しかありません。
不動産に関しては、建物を買ったり建てるまでに所得税や消費税、保有期間には固定資産税、売却益が出ればこれにも課税と、一体何回税金を取れば良いのか？と怒りを覚えてしまいます。
さらに最終的に空き家の管理までまくし立てられるのはさすがに勝手すぎて呆れるほどですが、結局放置して請求に応じないとなれば不法行為になりかねませんので、仕方なしというところでしょうか。
後回しにせず、特にお金などの余裕があるうちに処分しておきたいところです。
印西市の空き家対策・代執行の情報
印西市は空き家問題に対処するため、適切な管理と生活環境の保全を目的とした条例を制定しました。
この条例により、空き家の所有者は、樹木の伐採や老朽化した部分の修繕を含む適切な管理を行う義務があり、管理不全による他者への損害には責任を負います。
また、市は緊急時に最低限の安全措置を講じる権限を持ち、空き家の有効活用や地域環境の保全に向けた取り組みを推進しています。
住民は管理不全の空き家を市に報告することが奨励されています。
https://www.city.inzai.lg.jp/0000012657.html
印西市の空き家解体・ブロック塀撤去など補助金・助成金はある？
印西市で使える解体の補助金・助成金の一例を紹介します。
解体の補助金・助成金で注意したいのは実施状況で、ほとんどの場合に予算が決められているので「先着順や抽選」になっていて、また「受付時期が極端に短い場合」があります。
このような点から、人気のあるものほどすぐに募集打ち切りになっている状況を確認しています。
そのため、詳しくは役所ページで実施の確認をしたうえで、窓口に問い合わせることをおすすめします。
印西市危険ブロック塀等除却費補助金
https://www.city.inzai.lg.jp/0000008816.html印西市が提供する「危険ブロック塀等除却費補助金」は、地震などの災害時にブロック塀の倒壊による被害を防止するために、ブロック塀の撤去にかかる費用の一部を補助する制度です。この制度は、個人の所有者を対象としており、危険なブロック塀の撤去費用の2分の1、最大100,000円までの補助を提供します。
- 制度名: 印西市危険ブロック塀等除却費補助金
- 金額・補助率の限度額: 費用の2分の1、最大100,000円
- 対象者: 印西市内で危険ブロック塀等を所有する個人（市税滞納者、自ら除却する方、売買目的、法人・団体所有、過去補助金受給者は除外）
- 対象の費用・経費: ブロック塀等の撤去費用
- 実施期間: 令和5年度（2023年度）（※令和6年度以降の情報は未発表）
- 連絡先: 印西市役所都市建設部建築指導課住宅係 – 電話: 0476-33-4657, ファクス: 0476-42-0028
注意事項には、工事の契約や工事着手前の事前相談、補助金の交付決定前の工事開始禁止、および建築基準法遵守の義務が含まれます。また、補助金の申請には特定の書類が必要です。
なぜ簡単には補助金・助成金を使わせてくれない？難解な役所の説明について
地域の補助金や助成金は、役所のホームページから探せば良いのですが、実際に見てみると「法律辞典」なのかというほど難解な書き方をしていて、正直見づらいところがあります。
また、予算や実施時期が限られているだけでなく、発注する業者や適用する用途・素材など条件も様々で、まるで「難しくすることで利用者の数を減らす」ような印象を受けます。
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印西市周辺の解体工事業者：口コミ・評判一覧
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下は千葉県内の業者について、主にポータルサイトにて口コミが多い順番にランキングした一覧表です。
| 順位 | 業者名 | 口コミ数と平均評価 |
| 1位 | 有限会社捧工業 | 83件(4.8/5点) |
| 2位 | 株式会社Live All | 81件(4.6/5点) |
| 3位 | コウナン興業株式会社 | 58件(4.8/5点) |
| 4位 | 株式会社アールサービス | 49件(4.8/5点) |
| 5位 | 株式会社井澤興業 | 29件(4.8/5点) |
| 6位 | ナカガワ興業 | 29件(4.8/5点) |
| 7位 | 御園建材 | 19件(4.8/5点) |
※「評価」はクラッソーネ：2023年7月における情報
業者の評価について、平均評価点数も重要ではありますが、ここでは口コミ件数が何よりも大切です。
その理由は口コミ投稿を行った人は、少なくとも「業者に対して見積り依頼を行った人」か、大体は「施工を依頼した人」のためです。
これは、グーグルマップやツイッターにありがちな、「同業者のひがみによる足の引っ張り合い」や「声の大きな人が行う極端な口コミ」は少なく、一つずつの口コミに評価できるポイントがあります。
一方で、口コミ評価は状況や相性によっても変わってくる確実なものではないために、これに頼り切らず業者比較をする優先順位として見るのが良い使い方です。
必ずいくつかの業者を比較したうえで決めるようにしてください。
上の業者一覧について、解体工事の目的別に評判の良い業者をリストアップします。
家屋（木造・鉄骨造・ブロック塀撤去）解体工事で評判が良い業者
- 口コミ評価高：ポータルサイトにおける口コミ83件で平均評価4.8/5.0点
- 安全性重視：5年以上の無事故・無違反記録あり
- 幅広い対応力：木造からRC造まで、さまざまな建築物の解体に対応
有限会社捧工業は千葉県柏市に所在し、代表者は捧英之氏です。営業時間は月から土曜日の8時から19時までとなっています。特に注目すべきは、その高い口コミ評価です。
83件の口コミで平均4.8点という評価は、業者の信頼性と品質を示しています。また、5年以上の無事故・無違反記録は、安全性への配慮を物語ります。さらに、木造からRC造まで、さまざまな建築物の解体に対応している点も、その対応力の広さを示しています。
これらの特徴から、有限会社捧工業は解体業者として高い評価を得ています。
サイト管理者より「有限会社捧工業」についてコメント
有限会社捧工業は、ポータルサイトにおいて千葉県業者で最も多い口コミ数がある業者です。
工事対応の内容を見ると、家屋解体に適していると評価しました。
そのため、家屋解体を検討している場合には、業者比較をする基準として見ると、業者選びが容易になるでしょう。
アパート・マンション（ＲＣ造：鉄筋コンクリート）解体工事で評判が良い業者
| 業者名 | 合同会社REALjapan |
| ポータルサイト口コミ | 17件(4.4/5.0点) |
| 所在地 | 千葉県柏市南増尾7-6-35 |
| 代表者 | 児玉 学 |
| 営業時間 | 月～土曜日 9:00～20:00 |
| 電話番号 | 04-7136-1458 |
| ホームページ | http://real-japan.net/ |
- 資格と経験：都知事承認の許可証を持ち、法令順守で解体を行う。遺品整理士や宅地建物取引士の資格を持つスタッフが在籍。
- 一貫管理：遺品整理から解体工事、不動産買取まで一貫して行うことで、スピーディーな対応が可能。
- リーズナブルで高品質：お客様の負担を抑えつつ、高品質なサービスを提供。自社施工による安心の工事品質と中間コストのカット。
合同会社REALjapanは、遺品整理から解体工事、不動産買取まで一貫して行うことで、時間の短縮とスムーズな進行を実現します。また、都知事承認の許可証を持ち、法令順守で解体を行うなど、資格と経験を活かした安心のサービスを提供します。
さらに、自社施工による安心の工事品質と中間コストのカットにより、お客様の負担を抑えつつ、高品質なサービスを提供します。これらの特徴が、解体業者の評判を高めています。
サイト管理者より「合同会社REALjapan」についてコメント
合同会社REALjapanは、5階建て以上の解体工事経験がある業者で、アパートやマンションの解体に適している業者です。
大規模工事を依頼する場合の業者比較については、千葉県内のみならず、近隣の都道府県にある業者も比較対象に入れてください。
これは、大規模工事が出来る業者はどうしても限られる点があり、比較出来る業者が多いほうが良い業者選びに繋がるので、少なくともいくつかの業者とは比較するようにしましょう。
アスベスト解体工事で評判が良い業者
- 経験と技術：この解体業者は、大型構造物から住宅解体まで、多くの経験と確かな技術を持っています。
- 環境への配慮：環境マネジメントシステムを構築し、環境により良い事業活動を推進しています。
- 安全性：5年以上の無事故・無違反の実績があり、安全な作業を行っています。
コウナン興業株式会社は、平成27年の創業以来、多くの工事に携わってきました。その中で、大型構造物から住宅解体まで、多くの経験と確かな技術を持っており、安全に解体、撤去を行っています。また、環境に対する配慮も忘れておらず、環境マネジメントシステムを構築し、環境により良い事業活動を推進しています。
さらに、5年以上の無事故・無違反の実績があり、安全な作業を行っていることが評価されています。
サイト管理者より「コウナン興業株式会社」についてコメント
コウナン興業株式会社は、アスベスト解体工事に対応した業者で、口コミも多い業者です。
実は、ここで解説している業者はアスベスト解体に対応している業者が多いので、コウナン興業株式会社に限らず適している業者はいくつかあります。
地域によってはあまり比較出来ない場合もあり、千葉県では比較できる業者が多いこともあって、アスベスト解体が必要な場合にはしっかり比較して良い業者選びをするようにしてください。
ローン対応可能な業者
- 多様な物件対応：木造、鉄骨造、RC造など、様々な物件に対応しています。
- 幅広いサービス：不用品撤去からアスベスト撤去、造成工事まで、多岐にわたるサービスを提供しています。
- 迅速な対応：問い合わせに対して、翌営業日までには連絡を行うとのことです。
「LiveAll（リブオール）」は、新築一戸建てから中古一戸建て、土地、マンション、賃貸アパート・マンション、投資・事業用物件まで、多岐にわたる不動産の売買・賃貸・及びその仲介・代理・管理利用を手掛ける解体業者です。
また、不動産の買取・解体・リフォームも行っています。特に、ローン対応や保険加入、火災物件対応、不用品撤去対応、アスベスト含有建材撤去対応、吹付アスベスト撤去対応、ブロック塀撤去対応、造成工事対応など、お客様の様々なニーズに対応するためのサービスを提供しています。
サイト管理者より「株式会社Live All」についてコメント
LiveAll（リブオール）は、ローン対応している業者で、口コミ数が多いのも特徴です。
工事種類については、家屋解体に対して十分に対応できている内容でした。
ローン利用を考えていない場合でも、LiveAll（リブオール）は比較対象に入れて良い業者選びをすると良いでしょう。
工事費用を抑えて評判の良い業者を探す方法
解体業者を安さだけで選ぶべきではないですが、だからといって無駄に高い費用を払うのも嫌ではありませんか？
しかも結構あることなのが、安心だと思って割高の大手に頼んだと思ったら下請けが来て、結局中抜き分を大手に払っただけなんていう状況も普通にあります…
そんな場合に、業者間で見積り比較すれば良いのですが、実はこれが結構大変なのです…
言い方は悪いですが、多くの解体業者は接客応対に慣れているわけではないので、見積りをとって交渉するのは思っている以上に大変だったりします。
接客業ではないのでスムーズに見積りがとれない場合がある
とはいえ、工事費用も１００万円単位になるので「面倒だから評判の良さそうなところで適当に決める」ということも出来ません。
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とはいえ、ネットが使える現在はこのような難点はほとんど解決していて、ネットから簡単に見積り比較を行うことが出来るようになりました！
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印西市内の解体業者：口コミ・評判など
上の地図にあるピン（赤い印）を押すことで業者の口コミや評判を確認できます。
また、以下はページ作成時におけるグーグルマップでの平均評価点（評判）が分かる一覧表です。
解体業者の口コミや評判が気になる方は、業者情報の見る順番を決めるなどで役立ててください。
| 評価 | 業者名 | 住所・連絡先 |
|---|
| 5.0 | 株式会社 Z | 〒270-1337 千葉県印西市草深 字仲ノ側259番5 |
|---|
| 3.5 | （株）長久保工務店 | 〒270-1365 千葉県印西市高西新田９０−２ |
|---|
| 3.3 | ㈱謙成 | 〒270-1354 千葉県印西市武西 |
|---|
| 3.0 | 鈴木解体 | 〒270-1604 千葉県印西市山田３５４１−１ |
|---|
| 2.0 | ㈱太陽の丘 | 〒270-1601 千葉県印西市萩原１４２５ |
|---|
| 1.0 | （株）小幡工務店 | 〒270-1337 千葉県印西市草深１０４２ |
|---|
| なし | （有）石川産業 | 〒270-1332 千葉県印西市別所１１２５−１ |
|---|
| なし | （有）石川産業 | 〒270-1325 千葉県印西市竹袋２５４−８ |
|---|
| なし | 先和建設（株） | 〒270-1327 千葉県印西市大森４４５０−５５ |
|---|
| なし | 栄産業（株） | 〒270-1353 千葉県印西市泉８１ |
|---|
※「評価」はページ作成日におけるGoogle マップのクチコミ評価
印西市内の解体業者について、業者の特徴と口コミや評判が分かるリンクをまとめて整理しました。
印西市内で必ず業者を探さなければいけないということはありませんが、距離が近いほうが経費分も小さくなります。
また、何より地元の業者を応援したいという場合もあるでしょうし、逆に業者としても地元住民に対して良い工事をして貢献したいという心意気もあるかもしれません。
繰り返しになりますが、都道府県のおすすめ業者を比較したあとに、これを比較基準として地元業者と比べるとより良い業者選びに役立ちます。
株式会社 Z
株式会社 Zの業者情報です。
- 代表者：秋田 大公
- 設立：2013年（平成25年）9月
- 資本金：1,000,000円
- 事業内容など：「・ブラケット足場、仮囲い工事、手間請け・ステージ足場、解体足場・低層中層足場・仮設材リース、買取、販売」
- 許可・登録など：「千葉県知事許可（般-1）第53433号」
株式会社 Zの口コミ内容を見る
（株）長久保工務店
（株）長久保工務店の業者情報です。
- 代表者：長久保 定志
- 設立：1987年5月
- 資本金：1,200万円
- 許可・登録など：「建設業許可千葉県知事 許可（般－1）第28608号」
（株）長久保工務店の口コミ内容を見る
㈱謙成
㈱謙成の業者情報です。
| 業者名 | ㈱謙成 |
| 住所 | 〒270-1354 千葉県印西市武西 |
| 電話 | 0476-37-5975 |
| グーグルマップ評価 | 3.3 |
| 口コミ数 | クチコミ 3 件 |
㈱謙成の口コミ内容を見る
鈴木解体
鈴木解体の業者情報です。
| 業者名 | 鈴木解体 |
| 住所 | 〒270-1604 千葉県印西市山田３５４１−１ |
| 電話 | 0476-98-1671 |
| グーグルマップ評価 | 3.0 |
| 口コミ数 | クチコミ 1 件 |
鈴木解体の口コミ内容を見る
㈱太陽の丘
㈱太陽の丘の業者情報です。
㈱太陽の丘の口コミ内容を見る
（株）小幡工務店
（株）小幡工務店の業者情報です。
- 代表者：小幡 和男
- 資本金：2,000万円
- 事業内容など：「鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造、新築増改築工事、防水、特殊防水工事、塗装工事、内装工事、軽鉄、ボード工事、杭打ち工事、造成工事、擁壁工事、舗装工事、水道工事、その他改修工事、シロアリ駆除、ハウスクリーニング」
- 許可・登録など：「建設業許可番号千葉県知事許可（特-27）第17560号」
（株）小幡工務店の口コミ内容を見る
（有）石川産業
（有）石川産業の業者情報です。
- 代表者：石川尚
- 設立：平成11年12月
- 資本金：300万円
- 許可・登録など：「産業廃棄物収集運搬業 第069761号 (東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・群馬県）一般廃棄物収集運搬 第15号 （千葉県印西市）一般廃棄物収集運搬 第14号 （茨城県利根町）特定家庭用機器収集運搬 第0333号 （千葉県印西市）建築物解体工事業 第0773号 （千葉県）古物商許可 第441120000841」
（有）石川産業
（有）石川産業の業者情報です。
先和建設（株）
先和建設（株）の業者情報です。
| 業者名 | 先和建設（株） |
| 住所 | 〒270-1327 千葉県印西市大森４４５０−５５ |
| 電話 | 0476-42-1955 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
栄産業（株）
栄産業（株）の業者情報です。
| 業者名 | 栄産業（株） |
| 住所 | 〒270-1353 千葉県印西市泉８１ |
| 電話 | 0476-47-5055 |
| グーグルマップ評価 | なし |
| 口コミ数 | なし |
業者の数が多すぎて選ぶのが難しい方向け
途中で紹介したネット一括見積りですが、地域業者の選別も可能です。
解体工事業者は大手から中小まで数が多いので、正直比べるのも一苦労ですからね。
例：実際に使った利用者の口コミが成績に反映される！
口コミや評判をさらに見たいという方は、無料で使うことが出来るので試してみてください。
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千葉県の公共機関などリンク一覧
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